房屋轉(zhuǎn)讓合同書

PAGEPAGE1房屋轉(zhuǎn)讓合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋共有情況：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元，購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及其相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性，并承擔(dān)因房屋及其相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或不合法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋或相關(guān)資料，或者房屋及其相關(guān)資料存在重大瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋轉(zhuǎn)讓合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋共有情況：____________________房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元，購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及其相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性，并承擔(dān)因房屋及其相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或不合法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋或相關(guān)資料，或者房屋及其相關(guān)資料存在重大瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，需要在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.房屋質(zhì)量瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋及其相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性，乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，避免違約情況的發(fā)生。4.登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬問題，可以委托專業(yè)律師進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.針對房屋質(zhì)量瑕疵，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.針對支付問題，可以約定明確的支付時間和方式，確保雙方按照約定履行。4.針對登記手續(xù)問題，可以提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣：當(dāng)一方愿意出售房屋，另一方愿意購買時，可以通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.房屋贈與：當(dāng)一方愿意將房屋無償贈與給另一方時，可以通過本合同明確贈