土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與補(bǔ)償與回購協(xié)議

PAGEPAGE1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與補(bǔ)償與回購協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、補(bǔ)償及回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的位于（地塊位置）的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方，目標(biāo)地塊的面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。1.2甲方保證目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。1.3甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，總價款為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%；（2）剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方向甲方支付的方式為：________________。三、補(bǔ)償與回購3.1甲方同意在目標(biāo)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，給予乙方一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣______元（大寫：________________元整）。3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.3乙方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后______年內(nèi)行使回購權(quán)，回購價格為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款加上補(bǔ)償金額。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金。4.3乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與補(bǔ)償與回購協(xié)議1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.3補(bǔ)償與回購1.4違約責(zé)任1.5爭議解決1.6其他約定二、附件2.1土地使用權(quán)證書2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.3補(bǔ)償與回購協(xié)議2.4付款憑證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與補(bǔ)償與回購協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、補(bǔ)償及回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的位于（地塊位置）的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方，目標(biāo)地塊的面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。1.2甲方保證目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。1.3甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，總價款為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%；（2）剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方向甲方支付的方式為：________________。三、補(bǔ)償與回購3.1甲方同意在目標(biāo)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，給予乙方一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣______元（大寫：________________元整）。3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.3乙方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后______年內(nèi)行使回購權(quán)，回購價格為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款加上補(bǔ)償金額。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金。4.3乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：2.1土地使用權(quán)證書2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.3補(bǔ)償與回購協(xié)議2.4付款憑證注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.補(bǔ)償與回購協(xié)議4.付款憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.補(bǔ)償：指甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，給予乙方一定金額的補(bǔ)償。4.回購：指乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)，按照約定價格將土地使用權(quán)回購的權(quán)利。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，避免違約行為的發(fā)生。4.補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照約定時間支付補(bǔ)償款，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.回購權(quán)的行使：乙方應(yīng)按照約定時間行使回購權(quán)，避免回購權(quán)失效。解決方法：1.針對土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛，可以通過調(diào)查、核實土地使用權(quán)權(quán)屬證書和相關(guān)文件來解決。2.針對土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保及時完成變更登記。3.針對轉(zhuǎn)讓價款的支付，乙方應(yīng)按照約定時間及時支付，如有困難可以與甲方協(xié)商延期支付。4.針對補(bǔ)償款的支付，甲方應(yīng)按照約定時間及時支付，如有困難可以與乙方協(xié)商延期支付。5.針對回購權(quán)的行使