商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同

商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方的名稱(chēng)）地址：（買(mǎi)方的地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)方的聯(lián)系人）電話：（買(mǎi)方的聯(lián)系電話）乙方：（賣(mài)方的名稱(chēng)）地址：（賣(mài)方的地址）聯(lián)系人：（賣(mài)方的聯(lián)系人）電話：（賣(mài)方的聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：（1）建筑名稱(chēng)：（商業(yè)用房的名稱(chēng)）（2）建筑地址：（商業(yè)用房的地址）（3）建筑面積：（商業(yè)用房的建筑面積）（4）房屋用途：商業(yè)用途（5）權(quán)屬證書(shū)：（商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)）第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及付款方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）支付購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的價(jià)款，總價(jià)款為（價(jià)款金額）。2.2買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)，須一次性向賣(mài)方支付全額價(jià)款。2.3買(mǎi)方支付價(jià)款的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方將價(jià)款轉(zhuǎn)入以下賬戶：戶名：（賣(mài)方的戶名）銀行：（賣(mài)方的開(kāi)戶銀行）賬號(hào)：（賣(mài)方的賬號(hào)）（2）其他方式：（根據(jù)特殊情況而定，如線下付款等）第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)3.1買(mǎi)受人在全額付清價(jià)款后，賣(mài)方將立即移交商業(yè)用房的實(shí)際使用權(quán)和管理權(quán)。3.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將由雙方協(xié)商辦理，包括但不限于過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.3買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)用房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條商業(yè)用房的狀況及權(quán)利保證4.1買(mǎi)方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)對(duì)商業(yè)用房的狀況進(jìn)行了充分的調(diào)查和檢查，對(duì)房屋的現(xiàn)狀和使用條件已經(jīng)了解并滿意。4.2買(mǎi)方要求保證的事項(xiàng)：（1）商業(yè)用房的合法性：商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛和法律糾紛。（2）商業(yè)用房的使用權(quán)：房屋的使用權(quán)沒(méi)有被他人侵犯。4.3買(mǎi)方同意自行承擔(dān)商業(yè)用房的各類(lèi)法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬、使用權(quán)等爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和賠償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)用房實(shí)際使用權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)要求返還已支付的價(jià)款并索賠給予合同價(jià)款10%的違約金。5.2若買(mǎi)方未能按時(shí)支付價(jià)款并履行相應(yīng)義務(wù)，則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權(quán)解除合同，但保留追究額外損失的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同的生效及其他條款7.1本合同一式兩份，分為甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之時(shí)生效，合同內(nèi)容不可撤銷(xiāo)和修改。7.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，補(bǔ)充協(xié)議簽署后，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：