【多種情景】拆除房屋施工合同

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行拆除房屋施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條項目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方進行拆除房屋施工，具體施工范圍及內(nèi)容詳見附件《拆除房屋施工方案》。第二條施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照施工方案及甲方要求進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工，直至達到甲方要求。第四條工程價款4.1雙方約定本工程價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付工程價款的方式為：_______。第五條材料供應(yīng)5.1本工程所需的材料由_______方負責采購供應(yīng)。5.2材料供應(yīng)方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間等要求進行供應(yīng)，如因材料供應(yīng)方原因?qū)е率┕みM度延誤或工程質(zhì)量不符合約定，材料供應(yīng)方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條安全施工6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全施工相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。6.3如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房拆除應(yīng)用場合：家里的老房子年久失修，需要拆除重建。找到的施工隊來幫忙拆除。注意事項：在這種情況下，需要明確拆除的范圍，比如是不是只拆主房，還是連帶著院子的圍墻、廁所等一起拆。同時，要商量好拆除后的建筑垃圾清理問題，別拆完了房子，院里堆了一堆廢墟沒人管。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：所在的小區(qū)要搞老舊小區(qū)改造，需要拆除一些違章建筑和老舊設(shè)施。注意事項：這種情況下，要特別注意安全，因為老舊小區(qū)里老人孩子多，施工時一定要做好安全隔離和警示。另外，可能會有居民對拆除有異議，要提前做好溝通工作。3.工業(yè)廠房拆除應(yīng)用場合：趙六的工廠要搬遷，原來的廠房需要拆除。注意事項：工業(yè)廠房可能會有一些特殊結(jié)構(gòu)，比如高爐、煙囪等，拆除時要特別注意安全。同時，工業(yè)廠房可能會有一些有害物質(zhì)，拆除前要做好環(huán)保評估和處理。4.商業(yè)綜合體拆除應(yīng)用場合：周七的商場要重新裝修，需要先拆除原有的裝修和部分結(jié)構(gòu)。注意事項：商業(yè)綜合體人流量大，拆除工作可能會影響到商場的正常營業(yè)。所以要合理安排施工時間，盡量減少對顧客的影響。同時，商場里的各種管線復(fù)雜，拆除時要小心，別把水管、電線給弄斷了。5.文物建筑保護性拆除應(yīng)用場合：孫八家是一座有百年歷史的老宅子，現(xiàn)在要進行保護性拆除，保留部分結(jié)構(gòu)作為紀念。注意事項：這種情況下，拆除工作要特別細致，不能破壞了有價值的文物?？赡苄枰垖I(yè)的文物修復(fù)團隊來參與，確保拆除過程中的文化遺產(chǎn)保護。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.施工期間遇到惡劣天氣，怎么辦？解決辦法：施工前先查好天氣預(yù)報，盡量避開雨季和臺風季節(jié)。如果施工期間遇到惡劣天氣，要及時停工，確保工人安全。同時，要和甲方溝通好，可能會因為天氣原因?qū)е鹿て谘诱`。2.施工中發(fā)現(xiàn)未知管線，怎么辦？解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)未知管線，立即停止施工，保護好現(xiàn)場，通知相關(guān)部門來確認管線性質(zhì)。如果是危險管線，要等專業(yè)人員處理好了再繼續(xù)施工。3.施工中發(fā)生安全事故，怎么辦？解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，救治傷員，保護好現(xiàn)場，及時報告相關(guān)部門。同時，要配合調(diào)查，找出事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。4.甲方臨時變更施工內(nèi)容，怎么辦？解決辦法：和甲方溝通好變更的內(nèi)容和可能的影響，包括工期和費用。如果變更太大，可能需要重新簽訂合同或者補充協(xié)議。三、詳細的附件清單1.《拆除房屋施工方案》：詳細描述拆除的范圍、方法、步驟和安全措施等。2.《材料清單》：列出所有需要采購的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。3.《安全施工責任書》：明確甲乙雙方在安全施工方面的責任和義務(wù)。4.《環(huán)境保護措施》：說明施工過程中如何處理建筑垃圾，保護環(huán)境。5.《文物保護方案》：如果涉及文物建筑，需要提供專門的文物保護方案。拆房合同要記牢，條款內(nèi)容真不少。甲乙雙方要協(xié)商，平等自愿是首要。工程名稱和地點，施工內(nèi)容要寫清。工期長短要明確，延誤違約要受罰。工程質(zhì)量要保證，返工重做不含糊。工程款項要談妥，支付方式要定好。材料供應(yīng)要負責，質(zhì)量數(shù)量按時到。安全施工記心間，防護措施要做好。違約責任要承擔，損失賠償要公道。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。農(nóng)村拆房重建房，范圍垃圾要商量。老舊小區(qū)改造忙，安全隔離要設(shè)好。工業(yè)廠房要拆除，特殊結(jié)構(gòu)要留神。商場裝修先拆舊，管線復(fù)雜要當心。文物建筑要保護，專業(yè)團隊來幫忙。惡劣天氣要停工，工期延誤要溝通。發(fā)現(xiàn)管線要停工，專業(yè)