2024年-房屋租賃居間合同(通用)

房屋租賃居間合同(通用)房屋租賃居間合同(通用)房屋租賃居間合同(通用)房屋租賃居間合同（通用）合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋；2.丙方愿意作為居間方，為甲方和乙方提供房屋租賃的居間服務(wù)。根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋位于：________________；1.2房屋面積：________________；1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋附屬設(shè)施：________________；1.6房屋交付日期：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；3.2租金支付方式：乙方按月支付，每季度前____日支付下一季度租金；3.3租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿____年，租金遞增____%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；5.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用；5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用；5.5甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金；6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；6.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃信息；7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)；7.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；7.4丙方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取居間服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖；2.房屋附屬設(shè)施清單；3.丙方居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，如辦公、零售等。特殊條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方需遵守所在地的商業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。特殊條款：廣告招牌，甲方應(yīng)提供乙方懸掛廣告招牌的空間，并明確懸掛標(biāo)準(zhǔn)。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需確保每個(gè)房間居住人數(shù)不超過(guò)規(guī)定的上限。特殊條款：行為規(guī)范，乙方需遵守學(xué)生宿舍的行為規(guī)范，如禁止喧嘩、聚會(huì)等。特殊條款：家長(zhǎng)擔(dān)保，乙方為學(xué)生時(shí)，需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：最短租期，乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期限制。特殊條款：清潔費(fèi)，乙方需支付每次租賃結(jié)束后的房屋清潔費(fèi)用。特殊條款：退訂政策，明確乙方提前退訂的規(guī)則和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.裝修租賃：特殊條款：裝修要求，乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修。特殊條款：裝修保證金，乙方需支付裝修保證金，用于保證裝修后房屋的恢復(fù)或賠償。特殊條款：裝修期限，乙方需在規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修并開始支付租金。5.養(yǎng)寵物租賃：特殊條款：寵物種類和數(shù)量限制，乙方需遵守甲方關(guān)于寵物種類和數(shù)量的規(guī)定。特殊條款：寵物押金，乙方需支付額外的寵物押金，用于寵物可能造成的損害賠償。特殊條款：寵物行為規(guī)范，乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)鄰居或其他租戶造成干擾或傷害。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。2.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.丙方居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確損壞的定義、維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：定期檢查房屋，拍照記錄房屋狀況，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比。2.租金逾期支付：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租金支付截止日期和逾期支付的違約金。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)提醒系統(tǒng)，提前通知乙方租金支付日期。3.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的通知義務(wù)和乙方權(quán)利。解決辦法：在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。4.丙方居間服務(wù)不到位：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確丙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和未履行服務(wù)的責(zé)任。解決辦法：建立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，定期評(píng)估丙方服務(wù)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。5.合同解除和退租：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確解除合同的條件、流程和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：在解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)費(fèi)用和押金退還。6.房屋維修責(zé)任不明確：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。解決辦法：建立維修請(qǐng)求和響應(yīng)機(jī)制，乙方在發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.租賃期滿后房屋狀況爭(zhēng)議：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)約定租賃期滿后的房屋檢查流程和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并記錄下房屋的狀況，以避免后期爭(zhēng)議。8.法律法規(guī)變化：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化對(duì)合同影響的規(guī)定。解決辦法：定期檢查相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)需要更新合同條款，確保合同的合法性。9.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任和保險(xiǎn)范圍。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋，乙方也應(yīng)考慮購(gòu)買租客保險(xiǎn)以保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。10.緊急情況處理：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)措施。解決辦法：建立緊急聯(lián)系名單，包括甲方、乙方和緊急服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，并確保所有相關(guān)方都知道如何應(yīng)對(duì)緊急情況。11.租賃期間甲方去世或喪失行為能力：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定在這種情況下如何處理租賃關(guān)系。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中指定代理人或繼承人，以便在上述情況下繼續(xù)履行合同。12.合同文件的保存和檢索：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定合同文件的保存責(zé)任和保存期限。解決辦法：建立合同文件管理系統(tǒng)，確保所有合同文件都能被妥善保存，并在需要時(shí)能夠迅速檢索。13.房屋騰退問(wèn)題：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期滿后的騰退義務(wù)和騰退標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)就騰退事宜進(jìn)行溝通，確保乙方按照約定的時(shí)間和條件將房屋交還給甲方。1