2024年店面出租合同范本【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】

合同編號(hào)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地質(zhì)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2該房產(chǎn)的用途為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備情況為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人利益的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，影響乙方正常使用的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的_______%。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______承租方（乙方）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______附件：《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：小明想租一家店鋪賣衣服。注意事項(xiàng)：小明要留意租賃期限，確保能滿足他的經(jīng)營(yíng)需求。同時(shí)，他要看清租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。另外，他要檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，確保能正常經(jīng)營(yíng)。2.辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：一家創(chuàng)業(yè)公司想租一間辦公室。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)公司要關(guān)注租賃期限，以便于業(yè)務(wù)發(fā)展。同時(shí)，要注意保證金和租金的支付方式，確保資金周轉(zhuǎn)。另外，要檢查辦公室的設(shè)施設(shè)備是否齊全，是否符合辦公需求。3.倉(cāng)庫(kù)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小李想租一個(gè)倉(cāng)庫(kù)放貨物。注意事項(xiàng)：小李要關(guān)注租賃期限，確保能滿足存放貨物的需求。同時(shí)，他要檢查倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備是否完好，是否有安全隱患。另外，他要了解租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.店面轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：小紅租了一家店面，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)租給他人。注意事項(xiàng)：小紅要明確租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，確保合法合規(guī)。同時(shí)，她要檢查租賃合同中關(guān)于保證金、租金支付方式和時(shí)間等條款，以免在轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生糾紛。5.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小剛想短期租賃一套房子。注意事項(xiàng)：小剛要關(guān)注租賃期限，確保能滿足自己的短期需求。同時(shí)，他要檢查租賃合同中關(guān)于租金支付方式和時(shí)間等條款，以免在短期租賃過程中產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)歸還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方租賃期滿時(shí)間，并與乙方確認(rèn)歸還房屋的具體時(shí)間。若乙方逾期不歸還，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如收取違約金等。3.問題：租賃期間，乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同的具體事宜。根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付一定的違約金。4.問題：租賃期間，甲方需要提前收回房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商收回房屋的具體事宜。根據(jù)合同約定，甲方可能需要支付一定的違約金。三、詳細(xì)的附件清單1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，以及設(shè)備的新舊程度、品牌、型號(hào)等。2.租金支付憑證：乙方每次支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。3.維修記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。4.違約金支付憑證：若甲乙雙方產(chǎn)生違約行為，支付違約金的憑證。5.合同解除協(xié)議：若甲乙雙方提前解除合同，簽訂的解除協(xié)議。6.其他相關(guān)文件：如租賃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。總之，在簽訂和執(zhí)行租賃合同時(shí)，甲乙雙方都要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。遇到問題時(shí)要及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。同時(shí)，要妥善保管好相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。出租店面有講究，簽訂合同要看好。甲乙雙方要協(xié)商，公平公正最要緊。房屋信息要明確，地質(zhì)用途寫清楚。租賃期限要商量，起止日期要寫明。租金支付要定時(shí)，提前繳納免煩惱。保證金要支付，期滿無息退還你。房屋使用要愛護(hù)，設(shè)施維護(hù)要負(fù)責(zé)。變更解除要協(xié)商，雙方權(quán)益要保障。違約責(zé)