2024年(完整版)南京市房屋租賃合同

(完整版)南京市房屋租賃合同南京市房屋租賃合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________證件類(lèi)型：____________________證件號(hào)碼：____________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________證件類(lèi)型：____________________證件號(hào)碼：____________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是位于南京市【房屋詳細(xì)地質(zhì)】的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。2.乙方愿意租賃上述房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下條款：第一條租賃房屋1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃房屋，并按照本合同的約定使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，隨時(shí)收回租賃房屋。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==南京市房屋租賃合同五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋用于辦公應(yīng)用場(chǎng)合：小明想在南京市租一套房子作為公司辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃房屋的用途為辦公，并約定辦公所需的設(shè)施設(shè)備由哪方提供。同時(shí)，要留意合同中關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改變和設(shè)施損壞的條款，避免因裝修或使用不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。2.租賃房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：小紅想租一套房子開(kāi)民宿。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃房屋的用途為民宿經(jīng)營(yíng)，并約定民宿所需的經(jīng)營(yíng)許可、消防安全等手續(xù)由哪方負(fù)責(zé)辦理。要關(guān)注合同中關(guān)于房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)費(fèi)等，明確雙方的責(zé)任。3.租賃房屋附帶家具、家電應(yīng)用場(chǎng)合：小剛想租一套家具、家電齊全的房子。注意事項(xiàng)：在合同中詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電清單，并約定物品的損耗、維修責(zé)任。同時(shí)，要留意合同中關(guān)于物品損壞的賠償條款，避免因物品損壞產(chǎn)生糾紛。4.租賃房屋用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場(chǎng)合：小芳想租一套房子開(kāi)設(shè)培訓(xùn)班。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃房屋的用途為教育培訓(xùn)，并約定教育培訓(xùn)所需的設(shè)施設(shè)備、消防安全等手續(xù)由哪方負(fù)責(zé)辦理。要關(guān)注合同中關(guān)于房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)費(fèi)等，明確雙方的責(zé)任。5.租賃房屋作為員工宿舍應(yīng)用場(chǎng)合：小張想為公司員工租一套房子作為宿舍。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃房屋的用途為員工宿舍，并約定宿舍所需的設(shè)施設(shè)備、住宿人數(shù)等。同時(shí)，要留意合同中關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改變和設(shè)施損壞的條款，避免因裝修或使用不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的維修責(zé)任：在合同中明確租賃房屋的維修責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。如遇到維修問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃房屋的押金：在合同中約定租賃房屋的押金金額及退還條件。租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。3.租賃房屋的轉(zhuǎn)租：在合同中明確租賃房屋是否允許轉(zhuǎn)租，如允許轉(zhuǎn)租，需約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)及責(zé)任。4.租賃房屋的提前解約：在合同中約定租賃雙方提前解約的條件、手續(xù)及違約責(zé)任。如一方需提前解約，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：在合同中明確租賃房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及繳費(fèi)方式。雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。原始合同所需的詳細(xì)附件：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單。詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及物品的新舊程度、損耗情況等。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修記錄。記錄租賃期間房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用等信息。3.房屋租賃合同附件三：租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件。用于核實(shí)租賃雙方的聯(lián)系信息，確保合同的合法有效性。4.房屋租賃合同附件四：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。用于核實(shí)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保合同的合法有效性。5.房屋租賃合同附件五：租賃雙方聯(lián)系方式。用于雙方在租賃期間保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。南京市房屋租賃合同順口溜南京市房屋來(lái)出租，甲乙雙方來(lái)簽約，房屋信息要寫(xiě)清，證件號(hào)碼別忘記。租賃期限要明確，開(kāi)始結(jié)束要記牢，租金支付別拖欠，每月按時(shí)交清楚。房屋使用要合理，損壞東西要賠錢(qián)，甲方保證房屋好，乙方維護(hù)要用心。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金額要協(xié)商，爭(zhēng)議解決選法院，公平公正來(lái)解決。五種場(chǎng)合要注意，用途不同條款異，辦公民