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文檔簡介

宅基轉讓合同一、合同雙方甲方：（出讓方）______________________乙方：（受讓方）______________________二、合同背景甲方為合法擁有宅基地（土地使用權）的集體經濟組織，現(xiàn)因_____原因需要將其所持有的宅基地轉讓給乙方。為明確雙方權利、義務及規(guī)范合同關系，并保證合同順利履行，特制定本合同。三、土地情況宅基地地址：_______________________________________________宅基地土地證號：__________________________________________宅基地規(guī)劃使用面積：_____________平方米宅基地所屬類別：___________________________________________乙方確認已充分了解宅基地的有關情況，愿意承擔相應的權利和義務。四、轉讓價格與支付方式宅基地轉讓價款為人民幣____________元整，轉讓價款的支付方式如下：乙方向甲方支付轉讓價款的________%作為首付款，應在簽署本合同之日起的_____天內支付；乙方向甲方支付轉讓價款的________%作為尾款，應在宅基地過戶后_____天內一次性支付。五、權利與義務1.甲方的權利和義務：在轉讓宅基地時，負責出具宅基地土地證明文件和相關權屬證明材料；宅基地轉讓后，不再享有任何有關宅基地的權利和利益；在宅基地過戶后，提供完整的權屬證明文件；在宅基地過戶后，及時向相關部門辦理宅基地的過戶手續(xù)；對因自己的行為或疏忽所導致的問題或影響，自行承擔責任。2.乙方的權利和義務：征得宅基地轉讓的許可后，在規(guī)定時間內支付轉讓價款；在宅基地規(guī)劃使用面積及宅基地所屬類別范圍內使用宅基地，并不得超出約定的范圍；遵守國家有關規(guī)定，依法使用宅基地，不得違法用地；負責繳納宅基地相關的稅費，并根據要求將稅費票據提供給甲方；維護宅基地的合法權益，不得對宅基地進行惡意破壞、侵占等行為。六、過戶轉讓完成后，乙方應在約定的時間內向有關部門申請辦理宅基地過戶的手續(xù)，并及時將辦理過戶的證明文件提供給甲方。七、爭議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方必須協(xié)商一致解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向有關國家部門或者人民法院進行仲裁或者訴訟。八、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同生效本合同經甲方和乙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________

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