有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房合同合集3篇

有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：***單位：*****職務(wù)：*****身份證號(hào)碼：****住址：*****電話(huà)：*****甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：******單位：*****職務(wù)：*****身份證號(hào)碼：****住址：*****電話(huà)：*****(身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證見(jiàn)附件1)乙方(買(mǎi)方)：***單位：*****職務(wù)：*****身份證號(hào)碼：****住址：*****電話(huà)：*****(身份證、戶(hù)口本、單身證明見(jiàn)附件2)依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、基本狀況1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于*年***月***日，土地使用權(quán)證號(hào)：******，房屋全部權(quán)證號(hào)：******，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，土地性質(zhì)：******，使用年限：****，建筑面積：****平方米，其中使用面積：***平方米，公攤：*****平方米，共室廳衛(wèi)。(該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3)。2、商品房總金額為**元人民幣，大寫(xiě)：******萬(wàn)千百**元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方全部。其次條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利的大事。2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶(hù)過(guò)戶(hù)在乙方名下，乙方協(xié)作。3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4、甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方協(xié)作。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶(hù)口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日)，將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶(hù)口，如遷入戶(hù)口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶(hù)口遷出。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)開(kāi)戶(hù)銀行為：***賬號(hào)為：****帳戶(hù)名為：****。2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房**元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶(hù)內(nèi)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清其次條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶(hù)更為乙方名下后，付給甲方房**元人民幣至甲方賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋個(gè)月內(nèi)，付清房款尾**元人民幣。第四條、違約責(zé)任1、甲方違反其次條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款，擔(dān)當(dāng)違約**元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。2、甲方違反其次條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起日內(nèi)結(jié)清，并擔(dān)當(dāng)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。3、甲方違反其次條第4項(xiàng)，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。4、甲方違反其次條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，擔(dān)當(dāng)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每**元的違約金。5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。第五條、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。第六條、擔(dān)保甲方請(qǐng)擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：****職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：*。乙方請(qǐng)擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：****職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：*。保證人信息見(jiàn)附件4第七條、效力本合同之附件均為本合同不行分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，均具有同等效力。附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶(hù)口本復(fù)印件，；2、乙方身份證復(fù)印件，戶(hù)口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。甲方：*****乙方：*****保證人：****保證人：******簽約時(shí)間：**年*月*日簽約地點(diǎn)：******有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房合同(第二篇)標(biāo)題：有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)方”）訂立，以明確雙方在有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房交易中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條購(gòu)買(mǎi)房屋描述1.1出售方同意將位于________（房屋地址）_______（建筑面積）的商品房出售給購(gòu)買(mǎi)方，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。1.2房屋交付時(shí)間為合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第二條交易價(jià)款與付款方式2.1購(gòu)買(mǎi)方同意向出售方支付人民幣_(tái)_______元作為購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款。2.2付款方式為一次性付清，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至出售方指定的賬戶(hù)上。2.3若購(gòu)買(mǎi)方逾期未按照約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按日支付違約金，并賠償出售方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第三條有擔(dān)保條款3.1為保證購(gòu)買(mǎi)方履行本合同約定的付款義務(wù)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供擔(dān)保物，即購(gòu)買(mǎi)方名下位于_______（購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)保物位置）的房產(chǎn)證明，作為保證金保障出售方的權(quán)益。3.2若購(gòu)買(mǎi)方逾期未履行付款義務(wù)，出售方有權(quán)將購(gòu)買(mǎi)方的擔(dān)保物優(yōu)先變賣(mài)，以彌補(bǔ)購(gòu)買(mǎi)方的款項(xiàng)欠缺。第四條違約責(zé)任4.1若購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的一切損失和費(fèi)用。4.2出售方未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購(gòu)買(mǎi)方的要求進(jìn)行賠償。第五條附則5.1本合同一式兩份，雙方各持一份具有同等法律效力。5.2本合同的修訂、補(bǔ)充和解釋均需雙方當(dāng)事人的書(shū)面協(xié)議。5.3本合同遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：簽名：日期：日期：附：購(gòu)買(mǎi)方提供的擔(dān)保物房產(chǎn)證明的復(fù)印件有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房合同(第三篇)合同編號(hào)：有擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)商品房合同甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_________________________電話(huà)：_____________________________乙方：（賣(mài)方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________公司名稱(chēng)：_________________________注冊(cè)地址：_________________________電話(huà)：_____________________________鑒于：1.乙方是合法有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有土地使用權(quán)和商品房的權(quán)益；2.甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的特定商品房；根據(jù)中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________________1.2房屋樓棟及單元號(hào)：________________________1.3房屋面積：_______________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________1.5房屋價(jià)格：_______________________________1.6交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________1.7房屋所在地：_____________________________第二條交付方式與期限2.1交房時(shí)間：____年____月____日，具體以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.2乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)出具相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并辦理買(mǎi)方登記手續(xù)。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)，按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：_______________________________（2）分期付款：_____________________________3.2每次付款應(yīng)當(dāng)在約定期限前支付到乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照約定的利率向甲方收取逾期利息。4.2如果一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。4.3如果一方嚴(yán)重違約，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，追究違約方的法律責(zé)任。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、效力以及履行，適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條