銷售房屋合同補充協(xié)議合集3篇

銷售房屋合同補充協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：*******購買方(乙方)：*******甲方及乙方依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商全都，于*年*月*日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意依據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第**號將在**市區(qū)**路**號的**單元**層**號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。2.土地使用期限自******起******止。3.該****之建筑材料及設(shè)備以附錄****為標(biāo)準(zhǔn)。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款方法付款。對交款日期及付款方式，乙方必需嚴(yán)格遵守。5.如乙方未能依據(jù)附錄**之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第**條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知***市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方全部。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并支配處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥當(dāng)之處，乙方不得藉此拒絕收樓。7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或患病損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負責(zé)。9.如遇下列特別緣由，甲方可無須依據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用擔(dān)當(dāng)任何違約金及/或滯納金。(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故；(2)施工過程中遇到不能準(zhǔn)時解決的特別困難及重大技術(shù)問題；(3)其他非甲方所能掌握的因素；(4)承建商之延誤；(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；(7)圖紙之更改；(8)無法預(yù)見的意外大事；(9)為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期緣由以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特別需要或在不能預(yù)見的狀況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。10.除甲方依據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第***條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但假如由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報***市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第***條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不行提出異議。12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互返補。13.甲方須依據(jù)該合同第五條款負責(zé)保修該商品房，但對因任何不行抗力或由乙方過失或其他人為緣由造成的損壞或改動或在保修期滿后消失的問題概由乙方負責(zé)，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修轉(zhuǎn)變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應(yīng)付之費用。15.乙方在接收該商品房后，須擔(dān)當(dāng)該商品房的一切風(fēng)險及負責(zé)支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。16.乙方使用該商品房時必需遵守XX國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：(1)轉(zhuǎn)變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu)；(2)轉(zhuǎn)變使用功能；(3)設(shè)置工場；(4)儲存任何違禁品；出賣方(甲方)：*******購買方(乙方)：*******甲方及乙方依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商全都，于*年*月*日簽訂商品房銷售合同(以下稱該合同)，并同意依據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。如確需轉(zhuǎn)變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議轉(zhuǎn)變或終止乙方裝修。因乙方擅自轉(zhuǎn)變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)峻后果，所引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任概由乙方完全擔(dān)當(dāng)。17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方全部。甲方有權(quán)保留以下肯定權(quán)利而不需得到乙方同意：(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，打算大廈管理人、管理費用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲穑?2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)轉(zhuǎn)變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方全部；(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府；(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責(zé)任何因此而引起的損失、費用或開支。19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起馬上就使用變化狀況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費用)。20.該商品房于交付后，由甲方托付之公司負責(zé)及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不行分割之組成部分。乙方必需在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必需簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守全部該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必需向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必需載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必需在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。22.乙方及其承讓人必需依據(jù)XX和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必需償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。23.如乙方更改通訊地址，必需以書面通知甲方。24.甲方依據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方依據(jù)其記錄之乙方最終通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照XX法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。甲方：*****(蓋章)****乙方：*****(蓋章)****地址：********地址：********法定代表人(簽名)**法定代表人(簽名)**代理人：*******代理人：*******開戶銀行：******開戶銀行：******賬號：********賬號：********電話：********電話：********郵政編碼：******郵政編碼：******簽約時間：******銷售房屋合同補充協(xié)議(第二篇)銷售房屋合同補充協(xié)議合同編號：[編號]摘要：本補充協(xié)議是根據(jù)銷售房屋合同（以下稱為“原合同”）和雙方協(xié)商一致的情況下制定的補充協(xié)議。本協(xié)議對于雙方當(dāng)事人間關(guān)于房屋銷售交易方面的約定和規(guī)定具有法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容：1.合同簽訂地點和日期：[地點]，[日期]2.原合同雙方：賣方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：3.補充協(xié)議條款的修改或補充：在原合同條款中，以下條款作如下修改或補充：[具體修改或補充的條款及內(nèi)容]4.其他約定事項：[雙方其他約定事項，若無可刪除此條款]5.生效與附件：本補充協(xié)議生效的同時，成為原合同的一部分，并與原合同具有同等法律效力。雙方還應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起10日內(nèi)完成有關(guān)手續(xù)，并按約定交付相關(guān)證件。本補充協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。本補充協(xié)議的附件為：[列出附件名稱及數(shù)量]（以下無正文）甲方：（賣方簽字）日期：乙方：（買方簽字）日期：(第二篇)：1.本合同須使用宋體或黑體字打印，字號不得小于五號；2.合同文本頁邊距須統(tǒng)一設(shè)置，不得修改；3.合同履行地的特殊約定應(yīng)以加粗、下劃線或其他合理方式進行突出；4.合同中金額或數(shù)額的表達，應(yīng)明確使用大寫人民幣全額數(shù)字，不得使用阿拉伯?dāng)?shù)字；5.簽署頁必須在文字末端預(yù)留足夠的空白處；6.合同有附件的，每份合同正本必須在附件頁處標(biāo)注附件名稱及數(shù)量，附件頁必須按次序進行編排。注意事項：本范文僅供參考，具體內(nèi)容可依據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。在起草或使用合同時，建議咨詢專業(yè)律師以確保法律合規(guī)性。銷售房屋合同補充協(xié)議(第三篇)銷售房屋合同補充協(xié)議補充協(xié)議編號：（編號）甲方：（賣方姓名/機構(gòu)名稱）地址：（賣方地址）電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名/機構(gòu)名稱）地址：（買方地址）電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方就銷售房屋事宜達成了銷售房屋合同（以下簡稱(原合同)），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)原合同約定，就以下條款進行補充，本補充協(xié)議具有與原合同相等的法律效力：一、房屋信息補充1.原合同中約定的房屋信息不變，房屋地址為（房屋地址）。2.補充約定：（詳細補充約定內(nèi)容，如面積、戶型等）二、支付方式補充1.原合同中約定的支付方式不變。2.補充約定：（詳細補充約定內(nèi)容，如分期付款、一次性付款等）三、交付時間補充1.原合同中約定的交付時間不變。2.補充約定：（詳細補充約定內(nèi)容，如延期交付、提前交付等）四、其他補充事項（如果有其他補充事項，請列明，如違約責(zé)任、爭議解決方式等）五、補充協(xié)議生效1.本補