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意向金不退合同什么是意向金？在買房或租房時，房屋買賣雙方或房東房客雙方往往會在簽訂正式合同之前簽訂一份意向協(xié)議，又稱意向性質的預購合同或預訂合同，這樣可以表明買賣或租賃的意愿，但又不會立刻付全款或租金，而且在簽訂正式合同前，可能還需要做一些評估、勘驗、過戶等手續(xù)。這種情況下，一般會支付一定比例的費用，也就是我們說的“意向金”。意向金和定金的區(qū)別一些人容易混淆“意向金”和“定金”的概念，事實上它們有很大的區(qū)別。相同點：都是交款的方式。不同點：1）意向金是在合同未簽訂、未履行前款，訂金是在合同簽訂后要履行的款項。2）意向金是買方在購買物業(yè)之前對房屋所有權的未確定的權利作價而支付的，而定金是確定房屋所有權后支付的。3）意向金是買方向賣方支付的，是一種在意義上的情感保證。而定金是賣方向買方支付的，是一種物質保證。意向金不退的情況在房地產交易中，買家在支付了意向金后，如果最后放棄交易，所支付的意向金往往都不予退還。究竟在什么情況下買家會失去意向金呢？1）雙方協(xié)商有的情況下，買家在放棄交易前與賣家協(xié)商好，雙方一致同意撤銷合同，那么意向金就會全部或部分退還，但具體退還數額還需按雙方約定確定。2）賣方違約如果是因為賣方違約導致買方不能購買，那么意向金應全額退還。賣方違約的原因可能包括虛假宣傳、未履行補全房屋交易手續(xù)、房屋被拍賣等。3）買方違約如果是因為買方個人原因未能購買房屋，那么意向金將不予退還。比如：因為貸款問題無法按時支付余款、過于急于購房簽訂協(xié)議但后續(xù)又無法兌現(xiàn)承諾等。4）故障車意向金擔保購房人購買房地產的意愿，因此該款項應該是嚴格不退的。即便在發(fā)生如故障車、法律禁令等特殊情況時，也應該按合同約定而不是條款退還。如何保護自己的權益？1）簽訂協(xié)議時一定要認真閱讀合同內容，并對不明確的條款進行提問，確認自己對合同內容全部理解。2）合同能夠記錄并保障簽約雙方的權益，當發(fā)生糾紛時，依照合同約定解決是最好的方式。3）如果感到自身所在的市場充斥著金額不透明、退款難的安全隱患，可以在消費前進行考察和調查，以了解事先支付的款項的使用情況和退款風險，選擇合法合規(guī)的經紀公司或中介。小結意向金作為一種保障性的資金付款形式，常見于房屋買賣、租賃等領域。意向金在買賣合同簽訂之前起到了一定的擔保作用，有助于避免貨不對板的情況。但是，在不同情

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