長(zhǎng)沙二手房購(gòu)房合同合集3篇

長(zhǎng)沙二手房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：******身份證件號(hào)碼：******乙方：******身份證件號(hào)碼：******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：該房屋座落于************，建筑面積為*****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：*************乙方在******年******月******日前付給甲方定金，******元，******元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在******年******月******日，付人民幣******萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款******萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣******萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條房屋交付1、甲、乙雙方定于******年******月******日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按商定處理。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：******乙方：******地址：******地址：******現(xiàn)住址：******現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******簽約日期：******簽約日期：******長(zhǎng)沙二手房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：__________長(zhǎng)沙二手房購(gòu)房合同甲方（買方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱"買方"）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________乙方（賣方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方所持有的以下二手房進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同摘要本合同由以下幾個(gè)部分組成：1.買賣雙方信息2.房屋基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保證5.過戶辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收7.違約責(zé)任8.附加條款各項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)參閱正文。第二條買賣雙方信息買方：_____________________賣方：_____________________第三條房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________其他特征描述：_____________________第四條交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（￥_________），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付清。第五條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保證1.賣方保證向買方出售的房屋是合法、有效的所有權(quán)并且沒有任何質(zhì)量問題、抵押、查封、保留、租賃、糾紛等。如果發(fā)生權(quán)屬糾紛，賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條過戶辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.買賣雙方同意將房屋的過戶工作委托給長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：_______________2.房屋應(yīng)當(dāng)保持良好的使用狀態(tài)，并且符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的安全、衛(wèi)生要求。3.買方在接受房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)書面通知賣方，并協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。如一方不履行或者不完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.發(fā)生違約行為的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的_________。第九條附加條款（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加具體條款）第十條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.買方和賣方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________長(zhǎng)沙二手房購(gòu)房合同(第三篇)長(zhǎng)沙二手房購(gòu)房合同本合同由以下各方于（日期）簽署：甲方：（買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于長(zhǎng)沙市的二手房產(chǎn)（具體地址），為確保交易雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.1該二手房產(chǎn)的基本情況如下：-房屋面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-房屋建筑年代：-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：-其他特殊情況（如抵押、稅款等）：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以（金額）的價(jià)格購(gòu)買該二手房產(chǎn)。2.2乙方同意接受甲方以下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：（金額）在（日期）之前支付給乙方；-尾款：（金額）在（日期）之前支付給乙方；2.3款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行，如有其他約定，請(qǐng)?jiān)谠摋l款中詳細(xì)說明。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)50%。3.2房屋轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3雙方同意在本合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，必須完成過戶手續(xù)后，乙方方可交付房產(chǎn)證、過戶發(fā)票等必要手續(xù)給甲方。第四條其他約定4.1此合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。4.2本合同相關(guān)事宜如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向合同約定的人民法院提起訴訟。4.3未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并以書面形式作為補(bǔ)充條款。甲方（買方）：乙方（賣方）：姓名：