房屋租賃托管合同

房屋租賃托管合同本合同由下列雙方于__________年__________月__________日簽訂：房屋出租方（以下稱“出租方”）：姓名/名稱：______________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________托管方（以下稱“托管方”）：姓名/名稱：______________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________為規(guī)范房屋租賃托管活動，保障雙方權(quán)益，特訂立本合同：第一條合同目的為保障出租方房屋的安全、完好，托管方將接管出租方的房屋，并負(fù)責(zé)租賃、收益等事宜。合同期內(nèi)，出租方在托管方的保護(hù)下，享有出租方應(yīng)享有的所有權(quán)益，并按約定享有相應(yīng)的收益。第二條托管責(zé)任托管方應(yīng)履行以下責(zé)任：接收出租方的房屋，保證房屋保持完好無損、設(shè)施齊備。對租賃房屋進(jìn)行價值評估，協(xié)商出合理租金。尋找租戶、簽訂合同，并保證租戶的信用和經(jīng)濟(jì)狀況。維護(hù)房屋的日常維修，及時解決租戶提出的維修問題。對租戶的入室進(jìn)行管理，保證租戶租賃期間的安全和生活質(zhì)量。入室之后進(jìn)行清理和檢查，保證房屋和室內(nèi)設(shè)施的完好。第三條托管費用托管方從實際租金中扣除以下費用，作為托管費用：托管費：_________元/月。違約金：若托管方未能按期向出租方支付租金或托管費用，將按逾期天數(shù)的_________%收取違約金。第四條租賃收益的分配租賃收益是指實際收到的租金減去托管費用。托管方從中扣除本合同約定的托管費用后，將剩余部分支付給出租方。第五條違約責(zé)任出租方或托管方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方違約責(zé)任：擅自將托管房屋轉(zhuǎn)租給他人;在托管期內(nèi)私自出售托管房屋。托管方違約責(zé)任：未按期支付租金或托管費用；未履行托管責(zé)任，導(dǎo)致房屋被損壞等。雙方簽署本合同后，如發(fā)生以上違約行為，對方有權(quán)利終止本合同，并要求違約方賠償損失。第六條合同期限本合同的期限為_________（幾年/幾個月），自簽訂之日起計算。雙方同意：在合同期屆滿前45天，托管方需要向出租方遞交終止合同的書面意見。第七條管轄法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。如果出現(xiàn)合同解釋不一致，爭議會在雙方協(xié)商后，通過調(diào)解解決。如無法協(xié)商處理，任何一方均可將爭議提交北京市人民法院解決。第八條其他約定本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽名/蓋章）：______________________________托管方（簽名/蓋章）：___