房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同雙方1.1賣(mài)方：甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住所地：1.2買(mǎi)方：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住所地：2.房源信息2.1房源基本信息房屋地址：房屋坐落：坐落場(chǎng)所：產(chǎn)權(quán)來(lái)源：土地狀況：房屋類(lèi)型：建筑面積：總層數(shù)：物業(yè)類(lèi)型：物業(yè)費(fèi)用：使用年限：產(chǎn)權(quán)所有人：聯(lián)系電話(huà)：2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明類(lèi)型：證明編號(hào)：登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)：2.3房屋狀況房屋土地使用權(quán)是否到期：是否存在抵押或質(zhì)押：是否存在查封行政或司法處罰：是否被征收：是否有糾紛或訴訟：3.交易信息3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：交易價(jià)格大寫(xiě)：交易押金：3.2交易方式買(mǎi)受人支付方式：交易結(jié)算方式：3.3交付時(shí)間和形式居住權(quán)移交方式：交付交易款時(shí)間：4.保證和承諾4.1賣(mài)方保證和承諾賣(mài)方單獨(dú)或共同出售的住房權(quán)屬完整、合法；賣(mài)方保證出售的住房不存在權(quán)屬糾紛，沒(méi)有被征收或者拆遷的必要；賣(mài)方保證住房沒(méi)有被查封、輪候或被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等采取強(qiáng)制措施；賣(mài)方保證物業(yè)使用權(quán)易于過(guò)戶(hù)；賣(mài)方保證物業(yè)使用權(quán)使用和管理情況的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性；賣(mài)方保證其出售的住房未進(jìn)行任何違法建設(shè)行為。4.2買(mǎi)方保證和承諾買(mǎi)方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力；買(mǎi)方已經(jīng)依法取得出售住房的購(gòu)買(mǎi)資格，并掌握出售住房的相應(yīng)信息；買(mǎi)房已經(jīng)閱讀本合同，知悉合同的全部?jī)?nèi)容并同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任對(duì)于賣(mài)方的違約行為，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，返還已支付的全部或部分預(yù)交款，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于買(mǎi)方的違約行為，賣(mài)方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決在本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。6.其他約定6.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或代表簽字蓋章之日起生效。6.3本合同的附件為組成本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。6.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，一致同意生效。7.合同簽署甲方（簽章或簽字）：______________________乙方（簽章或簽字）：______________________年月日8.附件8.1房屋