拆遷門(mén)面房合同

拆遷門(mén)面房合同背景隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也在不斷進(jìn)行。在城市建設(shè)中，通過(guò)拆遷門(mén)面房來(lái)騰出地方，以促進(jìn)城市的發(fā)展。由于涉及到土地、房屋及相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷門(mén)面房合同是非常重要的文件。因此，本文將主要探討拆遷門(mén)面房合同應(yīng)該包含的內(nèi)容。一、甲方和乙方的基本信息在拆遷門(mén)面房合同中，需要說(shuō)明甲方和乙方的基本信息。甲方一般為政府或者拆遷處，乙方為門(mén)面房租賃人或者門(mén)面房產(chǎn)權(quán)人。需要包含以下內(nèi)容：甲方名稱(chēng)、住所地、組織機(jī)構(gòu)代碼；乙方名稱(chēng)、住所地、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或者身份證號(hào)碼。二、拆遷門(mén)面房的基本信息拆遷門(mén)面房合同中需要包含拆遷門(mén)面房的基本信息，包括：門(mén)面房的地址；門(mén)面房的建筑面積；門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼或租賃合同編號(hào)；門(mén)面房的用途、分類(lèi)和等級(jí)；門(mén)面房的現(xiàn)狀、狀況、設(shè)施。三、拆遷門(mén)面房的出讓方式拆遷門(mén)面房合同中需要說(shuō)明拆遷門(mén)面房的出讓方式，包括：出讓方式：出售或者租賃；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：出售或者租賃的費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間；產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)：產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓及所有權(quán)證書(shū)的頒發(fā)、租賃期限、租金、租賃方式。四、拆遷門(mén)面房的利用規(guī)定拆遷門(mén)面房合同中需要詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方對(duì)門(mén)面房的利用規(guī)定，包括：門(mén)面房的規(guī)劃用途；門(mén)面房的專(zhuān)項(xiàng)用途；門(mén)面房的裝修及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的規(guī)劃；門(mén)面房的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；門(mén)面房的管理責(zé)任、安全責(zé)任、交通和消防安全責(zé)任。五、拆遷門(mén)面房的竣工驗(yàn)收拆遷門(mén)面房合同中需要規(guī)定門(mén)面房的竣工驗(yàn)收，包括：竣工時(shí)間及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求；驗(yàn)收合格的付款時(shí)間和方式；驗(yàn)收不合格的責(zé)任及處理方式。六、拆遷門(mén)面房合同的生效與解除拆遷門(mén)面房合同中需要規(guī)定何時(shí)開(kāi)始生效以及如何解除合同，包括如下內(nèi)容：合同生效的日期；甲方或者乙方自行解除合同、違約和提前解除后的賠償；拆遷門(mén)面房存在的問(wèn)題及返還問(wèn)題。七、其他條款拆遷門(mén)面房合同中還需要包含其他條款，包括：簽約地點(diǎn)、時(shí)間、簽約人員的身份證號(hào)碼；合同的附件等?？偨Y(jié)本文圍繞拆遷門(mén)面房合同所應(yīng)包含的內(nèi)容，從甲方與乙方的基本信息、拆遷門(mén)面房的基本信息、拆遷門(mén)面房的出讓方式、拆遷門(mén)面房的利用規(guī)定、拆遷門(mén)面房的竣工驗(yàn)收、拆遷門(mén)面房合同的生效與解除、其他條款七個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的闡述