二手房屋交易合同標準版范本（二篇）

第頁共頁二手房屋交易合同標準版范本二手房屋交易合同本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）于合同簽訂日期共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，遵循合法合規(guī)的原則，達成如下條款：第一條合同標的及數(shù)量1.1根據(jù)乙方的要求，甲方同意出售位于（具體地址）的二手房，面積為（具體面積），具體戶型為（具體戶型）。1.2購買的房屋座落于（所在地），產(chǎn)證號為（產(chǎn)證號），土地為（土地使用權(quán)證號/不詳），適用規(guī)劃為國有土地使（）字第（）號規(guī)劃。第二條價格及支付方式2.1甲方同意將房屋以（具體金額）元的價格出售給乙方。2.2支付方式：乙方通過以下方式向甲方支付房屋的購房款項：（1）首付款：在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款金額為（具體金額）元。（2）貸款款項：乙方選擇貸款購房，需提供符合銀行或其他金融機構(gòu)貸款要求的材料，并于本合同約定的辦理貸款手續(xù)期限內(nèi)辦理完畢。（3）尾款：乙方在申請貸款的期間內(nèi)須向甲方支付尾款，具體支付時間為貸款銀行或其他金融機構(gòu)批款之日起（X）日內(nèi)。第三條房屋交付3.1甲方承諾在乙方支付首付款之日起（X）日內(nèi)，將房屋及賣房產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應提供房屋交付憑證，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，確保乙方便捷取得房屋產(chǎn)權(quán)。第四條房屋權(quán)屬及瑕疵問題4.1甲方保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰，并且保證其所出售的房屋未被查封、凍結(jié)、抵押等，不存在第三方對房屋的任何權(quán)利爭議。4.2若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或不能交付的，甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或要求甲方賠償損失。4.3若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議或瑕疵問題的，乙方應當在發(fā)現(xiàn)之日起（X）日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方在接到通知后應當盡快解決問題，若甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔相應的賠償責任。第五條稅費及其他費用5.1稅費負擔：本合同約定的房屋交易涉及的相關(guān)稅費由雙方按照法律規(guī)定及約定分別承擔。5.2過戶費用及其他費用由乙方承擔，具體費用為：（具體金額）元。第六條附屬設(shè)施和裝修6.1房屋銷售價格包括以下附屬設(shè)施和裝修：（1）房屋內(nèi)的固定裝修；（2）與房屋所配套的設(shè)施，如公共設(shè)施、電梯、停車場等。6.2甲方承諾乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起（X）日內(nèi)，將附屬設(shè)施和裝修情況完全清楚地告知乙方。第七條合同解除和違約責任7.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的情況，應按照法律規(guī)定承擔違約責任。7.2乙方違反本合同約定中的任何一項條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已支付的全部款項，同時乙方還應承擔違約金。7.3甲方違反本合同約定中的任何一項條款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并要求甲方承擔違約金及其他相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附：身份證明、產(chǎn)權(quán)證復印件等文件一式____份。二手房屋交易合同標準版范本（二）二手房屋交易合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋買賣合同范本》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并合意遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及其他有關(guān)規(guī)定。一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：（普通住宅/商用房/別墅/公寓/其他）3.建筑面積：____平方米4.使用權(quán)方式：（購買/租賃/其他）5.房屋用途：（自住/出租/其他）二、房屋權(quán)屬1.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全合法的房屋所有權(quán)，且無抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等法律糾紛。2.權(quán)證情況：房屋權(quán)證號為____，經(jīng)核實有效。三、交易價格和方式1.交易價格：____萬元（大寫：____）。2.付款方式：乙方以以下方式支付房屋交易價格。（1）首付款：____萬元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：乙方自行辦理房屋貸款，甲方在接受銀行為乙方放款前提供合作。（3）尾款：乙方在辦理房屋貸款后，將剩余款項在辦理房屋過戶時一并支付給甲方。四、房屋交割1.交割時間：乙方貸款審批通過之日起____日內(nèi)辦理房屋交割。2.房屋交割內(nèi)容：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋建設(shè)工程質(zhì)量保障書等相關(guān)房屋權(quán)屬證件。（2）甲方提供房屋原始銷售合同、相關(guān)交易票據(jù)等相關(guān)文件。（3）甲方將房屋清空并保持房屋基本設(shè)施的完好。（4）甲方提供房屋交接單，記錄房屋基本信息和相關(guān)設(shè)施的狀況。3.房屋交割檢驗：乙方在接受房屋交割時，有權(quán)對房屋進行檢驗。（1）乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進行檢查，并與甲方達成一致意見后簽字。（2）乙方在交割時發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、設(shè)施故障等問題，須及時向甲方提出，并要求甲方承擔修復責任。（3）如乙方未在交割時發(fā)現(xiàn)問題，之后甲方不予負責。五、違約責任1.甲方違約情況：（1）如甲方提供虛假材料、隱瞞事實、侵占乙方財物等，則甲方需承擔違約責任，并退還乙方全部已支付款項，并支付遲延利息。（2）如甲方未能按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付遲延利息并承擔乙方因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約情況：（1）如乙方最終未能按照約定的時間支付全部房屋交易款項，則乙方應承擔違約責任，并支付甲方每日萬分之五的遲延利息。（2）如乙方在房屋交割后放棄購買房屋，則甲方有權(quán)扣留乙方已支付的房屋交易款項，并要求乙方支付相應的違約金。六、其他約定1.稅費責任：房屋交易的稅費由甲乙雙方按照國家法律和政策規(guī)定承擔。2.物業(yè)管理：乙方自房屋交割之日起，享有對房屋的物業(yè)管理權(quán)。3.爭議解決：甲乙雙方因本合同的履行所發(fā)生的爭議可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合