上海市居住房屋租賃合同書(shū)（五篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市居住房屋租賃合同書(shū)居住房屋租賃合同書(shū)本合同是由以下雙方訂立的上海市居住房屋租賃合同：出租方：姓名/單位名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于以下約定，雙方自愿訂立本居住房屋租賃合同，共同遵守并履行。第一條租賃房屋的基本情況出租方同意將位于上海市（具體地址）的房屋出租給承租方作為居住用途。該房屋的面積為***平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。房屋的具體描述及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件1。第二條租賃期限本次租賃的起始日為***年***月***日，終止日為***年***月***日。租賃期限為***個(gè)月。租賃期限到期后，若雙方無(wú)異議，租賃合同可自動(dòng)續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.承租方同意按照每月***元的租金支付給出租方。租金支付方式為（選擇一種）：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租方每月按照合同約定的日期將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶(hù)；b)現(xiàn)金支付：承租方每月按照合同約定的日期將租金以現(xiàn)金形式交付給出租方。2.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付相當(dāng)于租金的2%作為違約金。第四條房屋維修責(zé)任1.出租方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修。3.如租賃房屋發(fā)生損壞或設(shè)施故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由雙方協(xié)商處理維修事宜。第五條使用及遷出1.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)。2.租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方應(yīng)及時(shí)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并清空房屋內(nèi)的物品。第六條保證金1.承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)交付保證金，金額為***元。保證金將用于承租方在履行合同期間造成的違約行為的賠償，如無(wú)租金逾期或損壞等情況，則在租賃期限結(jié)束時(shí)退還給承租方。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如一方當(dāng)事人需要終止本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.出租方違反合同約定，如經(jīng)承租方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)未改正，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及保證金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同生效本合同經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章后生效，以雙方各執(zhí)一份作為有效證據(jù)。出租方：簽字：日期：承租方：簽字：日期：附件1：租賃房屋的具體描述及附屬設(shè)施上海市居住房屋租賃合同書(shū)（二）上海市居住房屋租賃合同甲方：（出租方）法定代表人/個(gè)體工商戶(hù)：（出租方名稱(chēng)）住所：（出租方地址）聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（承租方）姓名/名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（承租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）住所：（承租方地址）聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的房屋進(jìn)行租賃并按照有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方的協(xié)議達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方同意把其位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方作為居住用途。2.該房屋的基本情況如下：（房屋用途、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等的具體描述）第二條租賃期限1.本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）終止。2.乙方有權(quán)在合同到期前30日提出續(xù)租的要求，甲方同意按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金進(jìn)行協(xié)商確定續(xù)租期和租金。3.若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)居住，甲方認(rèn)可并同意按照原合同的租金繼續(xù)履行。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付人民幣（具體金額）作為租金。2.乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，或直接支付給甲方。乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金（具體金額）。3.乙方在入住時(shí)應(yīng)預(yù)先向甲方繳納一個(gè)月的租金作為押金，押金將用于扣除租賃期間的損失、賠償甲方、違約金等。4.在乙方退還房屋時(shí)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞、遺失等情況后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金全部退還給乙方。第四條房屋使用和維護(hù)1.乙方承諾按照合法用途使用租賃的房屋，除非得到甲方書(shū)面許可，不得改變房屋原有的用途。2.乙方租賃期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家居設(shè)施、水、電等設(shè)備，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒆赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守上海市的相關(guān)法律、法規(guī)及政策，不得從事非法活動(dòng)、違法行為以及危害公共安全的活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修房屋內(nèi)自己使用的家具、家電等。第五條合同解除1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方搬離房屋。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方退還所有已支付的租金和押金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同生效前，各方已充分溝通并確認(rèn)了合同的所有條款。如無(wú)爭(zhēng)議，矛盾或未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如房屋被政府征用等，雙方可協(xié)商解除合同或暫停履行，并在事件解除后雙方重新核定合同條款。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）日期：年月日日期：年月日上海市居住房屋租賃合同書(shū)（三）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租方）：________（出租方姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方（承租方）：________（承租方姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話(huà)：________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租房屋的全部權(quán)利人；乙方希望從甲方處租賃房屋作為居住之用；雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.租賃用途：用作居住4.租賃期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金總額：每個(gè)月租金為_(kāi)_______元，共計(jì)租金金額為_(kāi)_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或者現(xiàn)金支付給甲方。第三條押金及退還1.押金總額：押金為_(kāi)_______元。2.押金支付方式：乙方須于簽訂本合同時(shí)一并向甲方支付押金，支付方式與租金支付方式相同。3.押金退還：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)損壞情況，乙方應(yīng)當(dāng)在約定退房日期的次日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供退房申請(qǐng)，并由甲方按照房屋無(wú)損壞情況退還押金。第四條房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋及其配套設(shè)施，并按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定合理使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)和使用，定期檢查水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備使用情況，并及時(shí)報(bào)修。3.如房屋因正常使用損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋租賃期間的附加費(fèi)用1.水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條合同終止1.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方。2.解除權(quán)：租賃期屆滿(mǎn)前，雙方均無(wú)權(quán)擅自解除本合同，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.異常解除：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)履行合同，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求支付違約金。2.甲方因自身原因未按時(shí)將房屋交付給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。3.甲方或乙方違反其他約定的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的有效性、解釋及履行，適用于中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________（簽字）乙方（承租方）：________（簽字）日期：________年____月____日上海市居住房屋租賃合同書(shū)（四）第一章總則第一條為了規(guī)范上海市居住房屋租賃市場(chǎng)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃雙方的合作和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市住房租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條合同雙方為出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），合稱(chēng)為當(dāng)事人。第三條本合同適用于上海市居住房屋租賃的相關(guān)合同。第四條甲方與乙方應(yīng)當(dāng)本著平等、自愿、互利的原則，依法簽訂合同，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條合同采取書(shū)面形式，雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)資料，并自愿在本合同上簽名或者蓋章。第六條本合同對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。第二章房屋租賃基本條件第七條甲方是合法擁有上海市居住房屋出租權(quán)益的自然人或法人。第八條乙方是合法居住在上海市，并愿意租賃甲方房屋的自然人或法人。第九條甲方應(yīng)當(dāng)明確提供的房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、裝修等。第十條甲方提供的房屋應(yīng)當(dāng)符合上海市居住房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明文件。第十一條甲方應(yīng)當(dāng)提供完整的房屋租賃設(shè)施和配套設(shè)備，并保證設(shè)施和設(shè)備的正常使用。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋出租期限內(nèi)的權(quán)益不受侵犯，且不存在影響房屋正常使用的法律糾紛。第十三條乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)仔細(xì)核查房屋情況，并對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性負(fù)有辨別責(zé)任。第十四條乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的房屋信息和要求，合理使用房屋，并保持房屋的整潔和安全。第十五條乙方不得隨意私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。第三章租賃期限和租金第十六條租賃期限應(yīng)當(dāng)明確約定，并以書(shū)面形式記載于合同中。第十七條租賃期限的計(jì)算應(yīng)當(dāng)按照公歷年、月、日進(jìn)行。第十八條租金的收取方式和支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)明確約定，并以書(shū)面形式記載于合同中。第十九條租金的支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第二十條租金的遞增速度應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況和政府政策合理確定，并明確約定。第四章租賃手續(xù)和簽約費(fèi)用第二十一條甲方應(yīng)當(dāng)攜帶有效身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明文件，與乙方進(jìn)行租賃手續(xù)。第二十二條乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的身份證件和相關(guān)證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行租賃手續(xù)。第二十三條租賃手續(xù)包括但不限于簽訂租賃合同、交納押金、繳納租金等。第二十四條簽約費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，并由雙方協(xié)商一致。第五章權(quán)利和義務(wù)第二十五條甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、要求乙方按時(shí)支付租金、保證房屋設(shè)施的正常使用等。第二十六條乙方的權(quán)利包括但不限于占有和使用房屋、要求甲方提供房屋的基本設(shè)施和維修、享有租期內(nèi)的租金優(yōu)惠等。第二十七條甲方的義務(wù)包括但不限于提供合法的房屋租賃，保證房屋設(shè)施和設(shè)備的完好，提供合同中約定的服務(wù)等。第二十八條乙方的義務(wù)包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備的完好、保持房屋清潔和整齊等。第六章合同解除和違約責(zé)任第二十九條在租賃期限內(nèi)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條當(dāng)事人一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第三十一條除非另有約定，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。第三十二條除非另有約定，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收已支付的租金和押金。第七章其他規(guī)定第三十三條本合同中未約定的事項(xiàng)，可由當(dāng)事人另行協(xié)商確定。第三十四條甲方和乙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可以向有關(guān)行政部門(mén)或者人民法院提起訴訟。第八章附則第三十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。第三十六條甲方和乙方應(yīng)當(dāng)接受上級(jí)主管部門(mén)的監(jiān)督和檢查。第三十七條本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三十八條本合同自2019年1月1日起施行。第三十九條本合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商確定，并作為本合同的附件。上海市居住房屋租賃合同書(shū)（五）居住房屋租賃合同甲方：(出租方的姓名或單位名稱(chēng))乙方：(承租方的姓名或單位名稱(chēng))鑒于甲方是居住房屋的合法所有者，且有權(quán)將房屋出租給乙方；鑒于乙方愿意租賃甲方的房屋，并接受甲方的要求；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就居住房屋的租賃事宜達(dá)成以下條款：第一條房屋的基本情況及地址：1.房屋的基本情況：房屋名稱(chēng)：(房屋的名稱(chēng)，如果有)房屋結(jié)構(gòu)：(房屋的結(jié)構(gòu)，如一室一廳)物業(yè)：(房屋所屬的物業(yè)公司及聯(lián)系方式)使用面積：(房屋的使用面積，單位為平方米)房屋裝修情況：(房屋的裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等)租賃用途：(房屋的租賃用途，如居住用途)2.房屋的地址：省份：(房屋所在省份)城市：(房屋所在城市)區(qū)縣：(房屋所在區(qū)縣)街道：(房屋所在街道)小區(qū)：(房屋所在小區(qū))樓棟：(房屋所在樓棟)單元：(房屋所在單元)房號(hào)：(房屋號(hào)碼)第二條租賃期限：1.租賃起始日期：(租賃合同開(kāi)始生效的日期)2.租賃終止日期：(租賃合同終止的日期)第三條租金及支付方式：1.租金：乙方每月向甲方支付的租金為人民幣(金額)元。2.支付方式：乙方每月在(日期)日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金及退還：1.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣(金額)元，作為對(duì)乙方履行合同的保證。2.退還：在租賃合同終止并甲方確認(rèn)房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在(日期)日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維護(hù)和修繕責(zé)任：1.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得任意拆除或損壞，如有損壞須照價(jià)賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。