房地產(chǎn)租賃契約

第頁共頁房地產(chǎn)租賃契約甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)的所有人，乙方有意租賃該房產(chǎn)并達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃契約，共同遵守以下條款：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的住所。該房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。雙方同意，在租賃期限屆滿前十五天內(nèi)，經(jīng)書面協(xié)商可以續(xù)租。第二條租金及支付2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（金額），需在每月的（日期）前支付；（2）租金的支付方式為線上轉(zhuǎn)賬，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方同意，若未按時(shí)支付租金，將支付違約金，金額為逾期租金的（百分比）。2.3除租金外，乙方還需支付每月的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共服務(wù)費(fèi)用。第三條使用權(quán)及保管義務(wù)3.1乙方同意在租賃期限內(nèi)，以合法合理的方式使用租賃物，并保持其完好無損及清潔。3.2乙方承諾不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改建、裝修等，除非獲得甲方的書面同意。3.3乙方同意對租賃物中的家具、電器等設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)和使用，并在租賃期限屆滿時(shí)歸還給甲方，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4乙方有權(quán)自行選擇家具、家電等物品，但需經(jīng)甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1租賃物及其內(nèi)部的維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方如在居住期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理時(shí)間及合理費(fèi)用進(jìn)行維修。4.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本契約的約定，導(dǎo)致對方受到經(jīng)濟(jì)和信譽(yù)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方返還租賃物。5.3如甲方未按照約定提供租賃物或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除6.1本契約在以下情況下可解除：（1）甲方或乙方提前三十天書面通知對方解除；（2）一方嚴(yán)重違反本契約，并在接到書面通知后未及時(shí)改正；（3）一方發(fā)生喪失民事行為能力或死亡等情況。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還租賃物，并做好交接工作。第七條法律適用及爭議解決7.1本契約適用中華人民共和國的法律。7.2雙方租賃爭議如無法協(xié)商解決，可通過訴訟或仲裁的方式解決。第八條其他約定8.1本契約不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不能更改租賃物的用途。8.2本契約的附件（如房屋照片、設(shè)備清單等）為本契約的有效組成部分，具有同等法律效力。8.3本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章后，視為雙方對本契約的內(nèi)容已充分了解并同意。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：