墻改梁施工合同范本及注意事項

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行墻改梁施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：甲方委托乙方進行墻改梁施工，具體施工內(nèi)容見附件一《工程量清單》。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括乙方完成本合同約定的施工范圍內(nèi)的全部工作所需的勞務、材料、設備、施工機具、運輸、安裝、調(diào)試、檢驗、驗收、稅金等一切費用。2.3合同價款支付方式：（1）預付款：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照施工進度向甲方提交進度款申請，甲方應在收到乙方進度款申請后_______日內(nèi)支付進度款的_______%。（3）結(jié)算款：工程完工驗收合格后，乙方提交結(jié)算款申請，甲方應在收到乙方結(jié)算款申請后_______日內(nèi)支付至合同總價款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程完工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方預留合同總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還乙方。三、施工期限3.1本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日，總工期為_______天。3.2乙方應按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔逾期竣工違約責任。四、質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求。4.2乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案及國家相關施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程質(zhì)量保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方對由于施工原因造成的質(zhì)量問題負責免費維修。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格按照施工組織設計及安全技術措施組織施工，確保施工安全。5.2乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，落實安全生產(chǎn)責任制，甲方有權對乙方施工現(xiàn)場進行安全檢查，乙方應予以配合。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定支付合同價款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或中途停工的，應賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定工期竣工的，應按逾期竣工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定要求的，應承擔返工、修復的費用，并按返工、修復費用的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________附件一：《工程量清單》一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房改造應用場合：家要改造農(nóng)村的老房子，需要進行墻改梁施工。注意事項：合同中要明確工程范圍，比如哪些墻要改梁，哪些地方需要加固。同時，要特別注意施工安全，確保工人和房屋的安全。2.城市老舊小區(qū)改造應用場合：家所在的小區(qū)要進行老舊小區(qū)改造，其中涉及到墻改梁工程。注意事項：在合同中要約定好施工時間，避免影響居民的正常生活。同時，要保證工程質(zhì)量，避免改造后出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.商業(yè)空間改造應用場合：王老板的店鋪要進行空間改造，需要拆除部分墻體，并進行梁柱的改造。注意事項：合同中要明確改造的具體要求，比如承重要求、空間布局等。同時，要約定好施工期間的噪音、粉塵等污染控制措施，以免影響周邊商戶和顧客。4.工業(yè)廠房加固應用場合：趙師傅的工廠需要進行廠房加固，其中涉及到墻改梁工程。注意事項：合同中要明確加固的標準和要求，確保加固后的廠房能夠滿足生產(chǎn)需求。同時，要約定好施工期間的安全生產(chǎn)措施，確保工人和設備的安全。5.學校、醫(yī)院等公共建筑改造應用場合：某學校要對教學樓進行改造，其中涉及到墻改梁工程。注意事項：合同中要明確改造的具體要求，比如教學樓的承重要求、消防安全等。同時，要約定好施工期間的學生安全措施，確保施工過程中學生的安全。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中可能會因為各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責任和賠償措施，比如約定工期延誤超過一定天數(shù)，乙方需要支付違約金。2.質(zhì)量問題問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如墻體裂縫、梁柱變形等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和保修期限，約定乙方對施工質(zhì)量問題負責修復。同時，甲方可以在施工過程中進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.合同價款支付糾紛問題：施工過程中可能會出現(xiàn)甲方延遲支付合同價款的情況。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，約定甲方按時支付合同價款。同時，可以約定甲方延遲支付的違約責任，比如支付違約金。4.施工安全問題：施工過程中可能會出現(xiàn)安全事故。解決辦法：在合同中明確乙方的施工安全責任，約定乙方嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。同時，甲方可以進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場的安全。三、原始合同所需的詳細附件1.工程量清單：詳細列出墻改梁工程的具體工程量和要求，包括墻體拆除、梁柱改造等。2.施工圖紙：詳細展示墻改梁工程的設計方案和施工圖紙，包括墻體拆除位置、梁柱改造位置等。3.施工方案：詳細說明墻改梁工程的施工方案，包括施工步驟、施工方法、施工周期等。4.安全生產(chǎn)措施：詳細列出乙方在施工過程中采取的安全生產(chǎn)措施，包括工人安全培訓、施工現(xiàn)場安全防護等。5.質(zhì)量保證措施：詳細說明乙方在施工過程中采取的質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗、施工過程監(jiān)督等。6.工期計劃：詳細列出施工的工期計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間安排。7.費用預算：詳細列出墻改梁工程的總費用預算，包括材料費、人工費、設備費等。8.質(zhì)量驗收標準：詳細說明墻改梁工程的質(zhì)量驗收標準和要求，包括驗收流程、驗收標準等。墻改梁，合同定，雙方簽字才算真。工程范圍要寫清，施工內(nèi)容別漏掉。預付款，進度款，支付方式要分明。工期延誤要賠償，按天計算不手軟。質(zhì)量標準要達標，保修期限要寫明