2024年-車庫租賃合同協(xié)議

車庫租賃合同協(xié)議車庫租賃合同協(xié)議車庫租賃合同協(xié)議合同編號：_______車庫租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1車庫地質(zhì)：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫產(chǎn)權(quán)：甲方保證對車庫擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將車庫出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他______。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫符合國家安全、消防等規(guī)定，并保證車庫能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對車庫進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對車庫進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：車庫平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)車庫租賃增加條款：1.1甲方應(yīng)保證車庫具備合法的經(jīng)營許可，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。1.2乙方在車庫內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的安全、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢查。2.地下停車場租賃增加條款：2.1甲方應(yīng)保證地下停車場的排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)遵守地下停車場的交通規(guī)則和停車指引，不得占用消防通道。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對車輛進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.小區(qū)車庫租賃增加條款：3.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活。3.2乙方應(yīng)按照小區(qū)的規(guī)定，將車輛停放在指定的車位上，不得占用他人車位。3.3乙方應(yīng)按照小區(qū)的要求，對車輛進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.寫字樓車庫租賃增加條款：4.1甲方應(yīng)保證車庫的安全、消防等設(shè)施符合寫字樓的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定，不得影響寫字樓內(nèi)的正常辦公。4.3乙方應(yīng)按照寫字樓的要求，對車輛進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.停車場租賃增加條款：5.1甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供必要的維修服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守停車場的交通規(guī)則和停車指引，不得占用消防通道。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對車輛進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.車庫平面圖要求：詳細(xì)展示車庫的布局、車位劃分、通道、出入口等。2.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車庫的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明甲方對車庫的所有權(quán)。3.車庫安全、消防設(shè)施檢查報告要求：提供車庫的安全、消防設(shè)施檢查報告，以證明車庫符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.車庫租賃登記表要求：記錄乙方的車輛信息、車位號、租賃期限等。5.車庫租賃費(fèi)用支付憑證要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限屆滿后，乙方未按時搬離車輛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限屆滿后的處理方式，如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)采取必要的措施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：在合同中明確約定設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)在合同中約定維修的時間和范圍；如乙方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)在合同中約定維修的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按時支付租金。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取必要的措施，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。4.車庫的安全、消防設(shè)施不符合要求。解決辦法：在合同中明確約定甲方對車庫的安全、消防設(shè)施負(fù)責(zé)，并要求甲方提供相關(guān)的檢查報告。如設(shè)施不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方在車庫內(nèi)從事違法活動。解決辦法：在合同中明確約定乙方在車庫內(nèi)從事違法活動的處理方式。如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.車庫使用中出現(xiàn)意外事故或損壞解決辦法：在合同中增加意外事故處理?xiàng)l款，明確雙方在發(fā)生意外事故時應(yīng)采取的措施和責(zé)任劃分。同時，可以要求乙方購買相應(yīng)的保險，以保障在發(fā)生意外時能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.車庫租賃價格調(diào)整解決辦法：在合同中增加價格調(diào)整機(jī)制，例如可以根據(jù)市場行情或通貨膨脹率等因素，約定租金的定期調(diào)整方式。同時，應(yīng)明確價格調(diào)整的通知期限和方式，以確保雙方的權(quán)益。8.車庫租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期間是否有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。如果允許轉(zhuǎn)讓，應(yīng)要求乙方提前通知甲方，并經(jīng)過甲方同意。9.車庫租賃合同的續(xù)約解決辦法：在合同中明確續(xù)約的條件和程序，包括續(xù)約的提前通知期限、續(xù)約的租金和條款等。這樣可以避免合同到期后因續(xù)約問題產(chǎn)生的糾紛。10.車庫的維護(hù)和清潔解決辦法：在合同中明確車庫的維護(hù)和清潔責(zé)任，包括日常清潔、定期維護(hù)等工作由哪方負(fù)責(zé)。同時，可以約定維護(hù)和清潔的標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時的處理措施。11.車庫的改造或裝修解決辦法：在合同中明確乙方是否可以進(jìn)行車庫的改造或裝修，以及相關(guān)的審批程序和標(biāo)準(zhǔn)。如果允許改造或裝修，應(yīng)要求乙方在施工前提交改造方案，并在施工后進(jìn)行驗(yàn)收。12.車庫的占用和騰退解決辦法：在合同中明確租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)騰退車庫，并保證車庫的完好無損。同時，可以約定逾期騰退的違約責(zé)任和相應(yīng)的處理措施。13.法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中增加法律法規(guī)變化的條款，明確如果合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同