商業(yè)租房合同模板

PAGEPAGE1商業(yè)租房合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其商業(yè)房產(chǎn)，乙方愿意承租該商業(yè)房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并保證租賃物業(yè)不存在任何法律糾紛或權利限制。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米______元/月，總計每月租金為______元。3.2乙方應于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于兩個月租金的押金，共計______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物業(yè)進行改造、裝修或增設他物。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。6.2乙方因使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。七、合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應付款項，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物業(yè)，應提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金進行賠償。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)租房合同模板目錄一、前言二、定義和術語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、維修與保養(yǎng)九、合同的解除與終止十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、前言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其商業(yè)房產(chǎn)，乙方愿意承租該商業(yè)房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1“租賃物業(yè)”指甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。2.3“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金。三、租賃物業(yè)3.1甲方出租的物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并保證租賃物業(yè)不存在任何法律糾紛或權利限制。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每平方米______元/月，總計每月租金為______元。5.2乙方應于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金6.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于兩個月租金的押金，共計______元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、租賃物業(yè)的使用7.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物業(yè)進行改造、裝修或增設他物。7.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。八、維修與保養(yǎng)8.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。8.2乙方因使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。九、合同的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應付款項，甲方有權提前解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物業(yè)，應提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金進行賠償。十、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、附件（附件1：租賃物業(yè)平面圖）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)設施清單3.附件3：租金支付憑證4.附件4：維修與保養(yǎng)記錄5.附件5：租賃物業(yè)交接清單違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方未按照約定支付租金或其他應付款項。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意對租賃物業(yè)進行改造、裝修或增設他物。3.乙方不合理使用租賃物業(yè)，違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方。5.甲方未按照約定進行租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意承租租賃物業(yè)，并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用的一段時間。4.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，并在合同終止后退還給乙方。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任歸屬問題：在合同中明確甲方和乙方的維修與保養(yǎng)責任，避免后續(xù)糾紛。2.租賃物業(yè)的使用限制：在合同中明確乙方對租賃物業(yè)的使用限制，以避免乙方進行違法活動或?qū)ψ赓U物業(yè)造成損害。3.租金支付問題：在合同中明確租金支付方式和時間，避免乙方逾期支付或未支付租金的情況發(fā)生。4.合同解除與終止問題：在合同中明確合同解除與終止的條件和程序，以避免雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任歸屬問題，可以通過在合同中明確規(guī)定甲方和乙方的責任來解決。2.對于租賃物業(yè)的使用限制問題，可以通過在合同中明確規(guī)定乙方對租賃物業(yè)的使用范圍和限制來解決。3.對于租金支付問題，可以通過在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間來解決。4.對于合同解除與終止問題，可以通過在合同中明確規(guī)定