2024年昆明租房合同協(xié)議模板

2024年昆明租房合同協(xié)議模板合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證所出租房屋為合法產(chǎn)權(quán)，并已取得相關政府部門批準出租的文件。1.3甲方提供的設施設備：甲方應提供基本生活設施設備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、洗衣機等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式：乙方每月支付甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為租金。租金支付方式為每季度提前一個月支付，即乙方應在每季度一個月的25日前將下一季度租金支付給甲方。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，甲方在確認無損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應保證所出租房屋及附屬設施設備處于適用、安全、清潔的狀態(tài)；（2）甲方應保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)；（3）甲方應負責房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；（4）甲方不得干涉乙方合法使用房屋及附屬設施設備；（5）甲方應依法納稅。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按照甲方提供的設施設備清單進行驗收，如有異議，應在驗收時提出；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活；（4）乙方應按時足額支付租金及保證金；（5）乙方應依法納稅。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設施設備，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金及保證金；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按約定使用房屋及附屬設施設備，導致?lián)p壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應承擔修復或賠償責任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的正常生活，乙方應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，合同期限可能與學期或?qū)W年掛鉤。這時，雙方應特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時間與學生畢業(yè)時間相符合。同時，學生可能需要家長作為擔保人，應在合同中明確擔保人的責任和權(quán)利。2.上班族租房上班族租房通常需要考慮交通便利性，合同中可以增加關于交通配套設施的條款。上班族可能面臨加班等情況，需要在合同中明確關于訪客、晚歸等方面的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.家庭租房家庭租房時，要考慮到孩子的上學、老人的就醫(yī)等問題。合同中可以增加關于周邊學校、醫(yī)院等配套設施的條款。同時，家庭成員較多，可能需要更多的家具和生活用品，雙方應在合同中明確這些設施設備的提供和維護責任。4.商務租房商務租房通常用于辦公，合同中應增加關于辦公設施、網(wǎng)絡等方面的條款。商務租房可能涉及到公司注冊、稅務等問題，雙方應在合同中明確相關責任和義務。5.短期租房短期租房可能用于旅游、度假等，合同中應明確租賃期限，并考慮到節(jié)假日等因素。同時，短期租房可能涉及到臨時家具、家電等設施的提供，雙方應在合同中明確這些設施設備的提供和維護責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.家具家電損壞：雙方應在驗收時詳細記錄家具家電的狀況，并在合同中明確維修責任和費用承擔。如遇損壞，應及時通知對方，并協(xié)商解決。2.水電費糾紛：雙方應在合同中明確水電費的支付方式和標準。入住前應記錄水電表的讀數(shù)，退房時再次確認，避免糾紛。3.房屋維修：合同中應明確維修責任和費用承擔。如遇維修問題，應及時通知對方，并協(xié)商解決。4.提前解約：如一方需要提前解約，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。雙方應友好協(xié)商，盡量減少損失。5.押金退還：退房時，雙方應共同確認房屋及附屬設施設備無損壞后，甲方應及時退還乙方押金。如有損壞，應扣除相應費用后退還。三、合同所需附件（口語化）1.房屋及附屬設施設備清單：雙方在簽訂合同時，應詳細記錄房屋及附屬設施設備的情況，以免退房時產(chǎn)生糾紛。2.聯(lián)系件復印件：雙方應提供聯(lián)系復印件，以確保合同的合法性和有效性。3.水電表讀數(shù)記錄：入住前和退房時，雙方應共同確認水電表的讀數(shù)，避免水電費糾紛。4.維修記錄：如有維修情況，雙方應記錄維修時間、費用等信息，以便日后查閱。5.違約金收據(jù)：如一方支付違約金，另一方應提供收據(jù)，以證明違約金已支付?？傊?，在簽訂和履行租房合同時，雙方都要誠實守信，友好協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。如有問題，應及時溝通，共同解決。希望這份合同能為您的租房生活提供保障，祝您租房愉快！合同小曲來一段，租房大事記心間。甲方房子乙方住，平等自愿講公平。地質(zhì)清晰寫明白，產(chǎn)權(quán)合法要確認。空調(diào)熱水和燃氣，設施齊全好生活。租期租金要寫清，季度支付別逾期。保證金來作保障，完璧歸趙就退還。維修保養(yǎng)是甲方，正常使用乙方權(quán)。守規(guī)矩，不干擾，和諧共處好鄰居。違約責任要承擔，甲方乙方都一樣。提前解約要商量，一個月前通知到。爭議解決別急躁，協(xié)商不成法院找。合同兩份各一份，簽字蓋章就生效。學生租房看學期，上班族圖個交通便利。家庭租房考慮多，學校醫(yī)院要靠近。商務租房辦公用，網(wǎng)絡設施要給力。短期