2024年昆明租房合同協(xié)議模板

2024年昆明租房合同協(xié)議模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證所出租房屋為合法產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)出租的文件。1.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供基本生活設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式：乙方每月支付甲方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為租金。租金支付方式為每季度提前一個(gè)月支付，即乙方應(yīng)在每季度一個(gè)月的25日前將下一季度租金支付給甲方。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于適用、安全、清潔的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；（4）甲方不得干涉乙方合法使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（5）甲方應(yīng)依法納稅。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活；（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金；（5）乙方應(yīng)依法納稅。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及保證金；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，合同期限可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。這時(shí)，雙方應(yīng)特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時(shí)間與學(xué)生畢業(yè)時(shí)間相符合。同時(shí)，學(xué)生可能需要家長作為擔(dān)保人，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。2.上班族租房上班族租房通常需要考慮交通便利性，合同中可以增加關(guān)于交通配套設(shè)施的條款。上班族可能面臨加班等情況，需要在合同中明確關(guān)于訪客、晚歸等方面的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.家庭租房家庭租房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)、老人的就醫(yī)等問題。合同中可以增加關(guān)于周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的條款。同時(shí)，家庭成員較多，可能需要更多的家具和生活用品，雙方應(yīng)在合同中明確這些設(shè)施設(shè)備的提供和維護(hù)責(zé)任。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常用于辦公，合同中應(yīng)增加關(guān)于辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)等方面的條款。商務(wù)租房可能涉及到公司注冊(cè)、稅務(wù)等問題，雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。5.短期租房短期租房可能用于旅游、度假等，合同中應(yīng)明確租賃期限，并考慮到節(jié)假日等因素。同時(shí)，短期租房可能涉及到臨時(shí)家具、家電等設(shè)施的提供，雙方應(yīng)在合同中明確這些設(shè)施設(shè)備的提供和維護(hù)責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.家具家電損壞：雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)記錄家具家電的狀況，并在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如遇損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.水電費(fèi)糾紛：雙方應(yīng)在合同中明確水電費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。入住前應(yīng)記錄水電表的讀數(shù)，退房時(shí)再次確認(rèn)，避免糾紛。3.房屋維修：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如遇維修問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.提前解約：如一方需要提前解約，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量減少損失。5.押金退還：退房時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方押金。如有損壞，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。三、合同所需附件（口語化）1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，以免退房時(shí)產(chǎn)生糾紛。2.聯(lián)系件復(fù)印件：雙方應(yīng)提供聯(lián)系復(fù)印件，以確保合同的合法性和有效性。3.水電表讀數(shù)記錄：入住前和退房時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)水電表的讀數(shù)，避免水電費(fèi)糾紛。4.維修記錄：如有維修情況，雙方應(yīng)記錄維修時(shí)間、費(fèi)用等信息，以便日后查閱。5.違約金收據(jù)：如一方支付違約金，另一方應(yīng)提供收據(jù)，以證明違約金已支付?？傊?，在簽訂和履行租房合同時(shí)，雙方都要誠實(shí)守信，友好協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。希望這份合同能為您的租房生活提供保障，祝您租房愉快！合同小曲來一段，租房大事記心間。甲方房子乙方住，平等自愿講公平。地質(zhì)清晰寫明白，產(chǎn)權(quán)合法要確認(rèn)?？照{(diào)熱水和燃?xì)?，設(shè)施齊全好生活。租期租金要寫清，季度支付別逾期。保證金來作保障，完璧歸趙就退還。維修保養(yǎng)是甲方，正常使用乙方權(quán)。守規(guī)矩，不干擾，和諧共處好鄰居。違約責(zé)任要承擔(dān)，甲方乙方都一樣。提前解約要商量，一個(gè)月前通知到。爭議解決別急躁，協(xié)商不成法院找。合同兩份各一份，簽字蓋章就生效。學(xué)生租房看學(xué)期，上班族圖個(gè)交通便利。家庭租房考慮多，學(xué)校醫(yī)院要靠近。商務(wù)租房辦公用，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施要給力。短期