農(nóng)村建房包工不包料合同范文-2024

農(nóng)村建房包工不包料合同范文-2024農(nóng)村建房包工不包料合同范文-2024農(nóng)村建房包工不包料合同范文-2024合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________乙方（承建方）：________根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點(diǎn)：________3.建筑面積：________4.建筑層數(shù)：________5.結(jié)構(gòu)形式：________6.設(shè)計(jì)單位：________7.施工圖紙：________二、工程承包方式1.本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)施工，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料。2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工要求進(jìn)行施工。3.甲方提供的建筑材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)拒絕使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。三、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.工程進(jìn)度款支付方式：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。3.工程質(zhì)保金：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。四、工期及違約責(zé)任1.工程開工日期：_______，竣工日期：_______，總工期為_______天。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方支付甲方合同總價(jià)的1%作為違約金。3.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方支付乙方合同總價(jià)的1%作為誤工費(fèi)。五、工程質(zhì)量和安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，確保施工安全。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，甲方組織驗(yàn)收。六、合同解除和終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承建方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.工程預(yù)算清單=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山地建房增加條款：（1）地質(zhì)勘探報(bào)告：甲方需提供地質(zhì)勘探報(bào)告，乙方根據(jù)報(bào)告制定相應(yīng)的施工方案。（2）施工安全防護(hù)：由于山地建房存在一定的安全隱患，乙方需制定詳細(xì)的施工安全防護(hù)措施，確保工人安全。（3）運(yùn)輸費(fèi)用：由于山地建房材料運(yùn)輸較為困難，雙方需約定材料運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求高的地區(qū)建房增加條款：（1）環(huán)保材料使用：甲方需提供符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工。（2）環(huán)保設(shè)施建設(shè)：根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，乙方需在施工過(guò)程中建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理、垃圾分類等。（3）環(huán)保驗(yàn)收：工程竣工后，雙方共同委托第三方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，確保工程符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史風(fēng)貌區(qū)建房增加條款：（1）風(fēng)貌保護(hù)：甲方需提供符合當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌要求的建筑設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)施工。（2）施工工藝：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝，以保持建筑的歷史風(fēng)貌。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，雙方共同委托第三方進(jìn)行風(fēng)貌驗(yàn)收，確保工程符合當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌要求。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：地震多發(fā)區(qū)建房增加條款：（1）抗震設(shè)計(jì)：甲方需提供符合當(dāng)?shù)乜拐鹨蟮慕ㄖO(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)施工。（2）抗震材料：甲方提供的建筑材料需符合國(guó)家相關(guān)抗震標(biāo)準(zhǔn)。（3）抗震驗(yàn)收：工程竣工后，雙方共同委托第三方進(jìn)行抗震驗(yàn)收，確保工程符合當(dāng)?shù)乜拐鹨蟆?.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：水資源緊缺地區(qū)建房增加條款：（1）節(jié)水措施：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取節(jié)水措施，如雨水收集、中水利用等。（2）水資源費(fèi)用：由于水資源緊缺，雙方需約定水資源費(fèi)用的承擔(dān)方式。（3）水資源保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厮Y源保護(hù)相關(guān)規(guī)定，確保水資源不受污染。附件列表及要求說(shuō)明：1.施工圖紙：應(yīng)包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息。2.設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備設(shè)計(jì)說(shuō)明等，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)備選型等進(jìn)行詳細(xì)闡述。3.工程預(yù)算清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：建筑材料不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方在購(gòu)買建筑材料時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)廠家，確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)拒絕使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并要求甲方及時(shí)更換。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付誤工費(fèi)。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工。工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。4.問(wèn)題：施工安全解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，制定詳細(xì)的施工安全防護(hù)措施，確保工人安全。5.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，避免歧義。在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向法院提起訴訟。6.問(wèn)題：環(huán)保要求不明確解決辦法：在合同中明確環(huán)保要求的具體條款，包括使用的建筑材料、施工過(guò)程中的環(huán)保措施、竣工后的環(huán)保驗(yàn)收等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行，以符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)的要求。7.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更解決辦法：在合同中約定設(shè)計(jì)變更的處理流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。任何一方提出設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)過(guò)雙方書面確認(rèn)，并評(píng)估變更對(duì)工程費(fèi)用和工期的影響。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)由雙方協(xié)商確定如何分擔(dān)或補(bǔ)償。8.問(wèn)題：不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和應(yīng)對(duì)措施。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。9.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付延遲解決辦法：在合同中明確工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和條件。甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付滯納金，并有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付到位。10.問(wèn)題：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：在合同中詳細(xì)約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決。11.問(wèn)題：合同解除或終止后的處理解決辦法：在合同中明確合同解除或終止的條件和后續(xù)處理措施。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，處理未完成工程、已支付款項(xiàng)、質(zhì)保金等問(wèn)題。12.問(wèn)題：施工過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開工程進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和施工情況，確保甲方對(duì)工程進(jìn)展有充分的了解。13.問(wèn)題：工程質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保工程在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)一次性支付剩余的質(zhì)保金。14.問(wèn)題：施工過(guò)程中的變更指令解決辦法：在合同中約定變更指令的處理程序和費(fèi)用承擔(dān)。甲方如需變更施工內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并評(píng)估變更對(duì)工程費(fèi)用和工期的影響。乙方應(yīng)按照變更指令進(jìn)行施工，并根據(jù)合同約定調(diào)整工程費(fèi)用和工期。15.問(wèn)題：