(復雜多條款)物業(yè)保潔合同補充協(xié)議-2024

(復雜多條款)物業(yè)保潔合同補充協(xié)議-2024(復雜多條款)物業(yè)保潔合同補充協(xié)議-2024(復雜多條款)物業(yè)保潔合同補充協(xié)議-2024物業(yè)保潔合同補充協(xié)議甲方：北京陽光物業(yè)管理有限公司地質：北京市朝陽區(qū)陽光路88號郵編：100000乙方：北京藍天保潔服務有限公司地質：北京市海淀區(qū)藍天路55號郵編：100000鑒于：1.甲方是一家在中國北京市注冊成立的物業(yè)管理公司，擁有合法的物業(yè)經營權。2.乙方是一家在中國北京市注冊成立的保潔服務公司，提供專業(yè)的保潔服務。鑒于原合同的有效期為一年，現(xiàn)雙方經友好協(xié)商，就原合同的相關內容達成如下補充協(xié)議：第一條：服務期限原合同的服務期限延長至2024年12月31日。自本協(xié)議簽署之日起，原合同的服務期限自動延長至本協(xié)議規(guī)定的日期。第二條：服務內容1.每日對公共區(qū)域進行清潔和垃圾清理；2.每周對樓梯、電梯、大廳等區(qū)域進行深度清潔；3.每月對玻璃幕墻進行清洗；4.按甲方要求提供其他特殊保潔服務。第三條：服務費用原合同約定的服務費用保持不變。乙方應按照原合同的付款方式和時間向甲方支付服務費用。第四條：合同解除雙方同意，如乙方在服務期限內未能履行本協(xié)議約定的保潔服務，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為原合同約定的服務費用的10%。第五條：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：北京陽光物業(yè)管理有限公司簽字：________________蓋章：________________乙方：北京藍天保潔服務有限公司簽字：________________蓋章：________________附件：原合同《物業(yè)保潔合同》請注意，本合同僅供參考，具體合同內容應根據實際情況和雙方協(xié)商的結果進行調整。在簽署任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加的條款1.高風險作業(yè)環(huán)境增加條款：安全培訓：乙方必須為保潔人員提供定期的安全培訓，確保他們了解并遵守所有安全規(guī)程。個人防護裝備：乙方必須為保潔人員提供適當的個人防護裝備，并確保其在作業(yè)時正確使用。應急預案：乙方應制定并實施針對突發(fā)事件的應急預案，包括火災、化學泄漏等。2.敏感信息處理增加條款：信息保密：乙方保潔人員必須簽署保密協(xié)議，不得泄露在作業(yè)過程中接觸到的任何甲方敏感信息。信息銷毀：如果乙方在保潔過程中遇到含有敏感信息的文件或介質，應按照甲方規(guī)定的程序進行銷毀。訪問控制：乙方應限制保潔人員對含有敏感信息的區(qū)域的訪問，并對其進行背景調查。3.節(jié)假日或特殊活動期間的服務增加條款：加班工作：乙方應確保在節(jié)假日或特殊活動期間提供足夠的保潔人員，以滿足增加的保潔需求。額外費用：對于節(jié)假日或特殊活動期間的加班工作，甲方應支付給乙方額外的服務費用。提前通知：甲方應至少提前一周通知乙方節(jié)假日或特殊活動的具體日期和保潔需求。4.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域增加條款：環(huán)保產品：乙方應使用符合環(huán)保標準的產品和設備進行保潔工作。廢物處理：乙方應按照甲方和當地政府的規(guī)定，正確處理所有保潔過程中產生的廢物。能源節(jié)約：乙方在保潔過程中應采取措施減少能源消耗，如合理使用水和電力。5.季節(jié)性或極端天氣條件增加條款：應對措施：乙方應制定應對極端天氣（如暴風雨、高溫、低溫等）的計劃，確保保潔服務的連續(xù)性。設備維護：乙方應定期檢查和維護保潔設備，確保其在惡劣天氣條件下的正常使用。工作時間調整：在極端天氣條件下，甲乙雙方應協(xié)商調整保潔人員的工作時間，確保其安全。附件列表及要求說明1.原合同《物業(yè)保潔合同》要求：包含所有原合同條款，雙方簽字蓋章的正式文件。2.安全規(guī)程手冊要求：詳細列出乙方保潔人員在作業(yè)過程中應遵守的所有安全規(guī)程。3.保密協(xié)議要求：乙方保潔人員簽署的保密協(xié)議，明確其對甲方敏感信息的保密義務。4.環(huán)保產品清單要求：列出乙方使用的所有環(huán)保產品和設備，以及它們的環(huán)保認證信息。5.廢物處理計劃要求：詳細說明乙方如何處理保潔過程中產生的廢物，包括廢物的分類、儲存、運輸和最終處理。6.應急預案要求：包括針對各種突發(fā)事件的應急措施和聯(lián)系人信息。實際操作中的問題及解決辦法1.問題：保潔人員不足，無法滿足服務需求。解決辦法：乙方應提前招聘和培訓足夠的備用保潔人員，以應對突發(fā)的人員短缺。2.問題：保潔服務質量不達標。解決辦法：甲方應定期對保潔服務質量進行評估，并與乙方溝通改進措施。3.問題：保潔人員在作業(yè)中受傷。解決辦法：乙方應立即按照應急預案處理事故，并及時通知甲方。同時，檢查安全措施，預防類似事件再次發(fā)生。4.問題：保潔服務影響甲方正常運營。解決辦法：甲乙雙方應提前協(xié)商保潔服務的具體時間，盡量在甲方運營的低峰時段進行。5.問題：保潔費用爭議。解決辦法：甲乙雙方應明確保潔費用的計算方式和支付時間，并在合同中詳細列出所有可能的額外費用。6.問題：合同終止時的交接問題。解決辦法：甲乙雙方應在合同中約定明確的交接程序和期限，確保合同終止時的平穩(wěn)過渡。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）7.問題：保潔服務使用的化學清潔劑對環(huán)境或人體健康造成影響。解決辦法：乙方應使用符合環(huán)保標準和對人體無害的清潔劑，并在使用時采取適當的安全措施，如佩戴防護手套和口罩。8.問題：保潔服務中發(fā)現(xiàn)的損壞或丟失物品的責任歸屬不明確。解決辦法：合同中應明確乙方在保潔過程中對甲方財產的責任，包括損壞或丟失物品的處理流程和賠償標準。9.問題：保潔服務中的設備維護和更換責任不明確。解決辦法：合同中應規(guī)定乙方負責保潔設備的日常維護，并明確設備損壞或需更換時的責任和費用承擔。10.問題：保潔服務中的節(jié)假日工作安排和加班費支付標準不明確。解決辦法：合同中應詳細列出節(jié)假日工作的安排和加班費的計算方式，以及支付時間。11.問題：保潔服務中的保險覆蓋范圍不足。解決辦法：乙方應確保擁有足夠的保險覆蓋，以應對保潔人員在作業(yè)中可能發(fā)生的意外傷害或財產損失。12.問題：保潔服務中的溝通不暢導致的工作失誤。解決辦法：甲乙雙方應建立有效的溝通機制，確保保潔服務的需求和變更能夠及時傳達給相關人員。13.問題：保潔服務中的合同續(xù)約流程不明確。解決辦法：合同中應包含續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、流程和通知期限。14.問題：保潔服務中的服務質量評估標準不統(tǒng)一。解決辦法：甲乙雙方應共同制定一套服務質量評估標準，并定期進行評估，以便于監(jiān)督和改進服務。15.問題：保潔服務中的不可抗力因素導致的服務中斷。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確在