康養(yǎng)行業(yè)研究報(bào)告：十萬(wàn)億康養(yǎng)市場(chǎng)熱潮涌動(dòng)業(yè)態(tài)融合共生發(fā)展

深企投產(chǎn)業(yè)研究院行業(yè)研究系列報(bào)告行業(yè)研究系列報(bào)告十萬(wàn)億康養(yǎng)市場(chǎng)熱潮涌動(dòng)，業(yè)態(tài)融合I深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院一、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)界定 1 1 2二、康養(yǎng)基地類型 3 3 3三、產(chǎn)業(yè)融合模式 4四、康養(yǎng)旅游概況 7 7 7 8五、森林康養(yǎng)概況 9 9 11六、溫泉康養(yǎng)概況 12 12 13 14深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院七、中醫(yī)藥康養(yǎng)概況 15 15 16八、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)概況 17 17 18九、旅居康養(yǎng)概況 18 18 21 16 17 19 2 4 10 14深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院老齡化社會(huì)加速到來(lái)，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域產(chǎn)生重要影響，康養(yǎng)市場(chǎng)則進(jìn)入黃金時(shí)代，康養(yǎng)+文旅等融合發(fā)展模式不斷涌現(xiàn)。如果把養(yǎng)老和旅游也納入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)范圍，則我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到發(fā)展服務(wù)消費(fèi)的重要抓手。2022年以來(lái)，深企投團(tuán)隊(duì)為有關(guān)地市完成了文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、招商策略、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃等多個(gè)課題（一）產(chǎn)業(yè)定義康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵分為狹義和廣義兩方面。從狹義方面看，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起源于健康和養(yǎng)老，其基本保障在于健康和安全。根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的發(fā)展情況，狹義的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要是為了應(yīng)對(duì)老齡化沖擊、迎合并開發(fā)老年人口消費(fèi)市場(chǎng)，而提供的包括健康、養(yǎng)生和養(yǎng)老三方面內(nèi)容的產(chǎn)品和服務(wù)，主要的服務(wù)對(duì)象也是老年人和對(duì)康養(yǎng)服務(wù)有較高質(zhì)量和多層次需求的群體，目的在于健康的促進(jìn)和管理，養(yǎng)從廣義看，康養(yǎng)主要是指通過(guò)一定的養(yǎng)生和醫(yī)療手段，為滿足人們對(duì)健康幸福生活的追求，使人在身體、心理、生活以及社會(huì)適應(yīng)性方面都處于一種健康良好的狀態(tài)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)于全年齡段、深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院全體居民，由健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老向醫(yī)療、文化、體育、旅游等諸多（二）產(chǎn)業(yè)類型康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)就是為社會(huì)提供康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)的由各相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門組成的業(yè)態(tài)綜合?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)集合了第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、覆蓋面廣、輻射性強(qiáng)，包含醫(yī)療服務(wù)、休閑保健、康體健身、養(yǎng)生養(yǎng)老、健康管理、營(yíng)養(yǎng)食品、文化旅游等多個(gè)與人類健康緊密相連的生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)資源條件、消費(fèi)需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的不同，又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，如下表森林康養(yǎng)、溫泉康養(yǎng)、中醫(yī)藥康養(yǎng)、氣候康養(yǎng)、濱海湖業(yè)健康農(nóng)產(chǎn)品/果蔬種植、觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅居康養(yǎng)食品藥品制造、康養(yǎng)器材制造、康養(yǎng)智?健康服務(wù)：醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、康復(fù)理療、護(hù)?養(yǎng)老服務(wù)：看護(hù)服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)?養(yǎng)生服務(wù)：美體美容、養(yǎng)生旅游、健康咨深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院（一）康養(yǎng)基地概念康養(yǎng)基地是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的載體，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供重要的土地與空間資源，支撐各類康養(yǎng)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)布局就必須找到適合發(fā)展的地方，并利用其自然稟賦，結(jié)合人文歷史、區(qū)位便利等優(yōu)勢(shì)將其建設(shè)成為因地制宜的、資源互補(bǔ)的康養(yǎng)項(xiàng)目，開發(fā)形（二）康養(yǎng)基地主要類別康養(yǎng)基地主要包括康養(yǎng)主題小鎮(zhèn)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、康養(yǎng)養(yǎng)護(hù)社區(qū)、康養(yǎng)康復(fù)醫(yī)院、康養(yǎng)旅游區(qū)、田園綜合體等產(chǎn)品開發(fā)模式。由于康養(yǎng)基地的選擇和建設(shè)受地區(qū)自然稟賦的差異的影響較大，通常以基地的資源條件作為分類依據(jù)，按照森林康養(yǎng)基地、溫泉康養(yǎng)基地、中醫(yī)藥康養(yǎng)基地、氣候康養(yǎng)基地、海洋康養(yǎng)基地等類型，各類深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院依托森林景觀和富氧環(huán)境等森林資源，開展包括森林游憩、度假、療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、教育、養(yǎng)生、養(yǎng)老以及食療（補(bǔ)）等多種業(yè)態(tài)的集合。部分森林康養(yǎng)基地還結(jié)合本地的佛教、道家、太極文化開展研學(xué)、養(yǎng)?日本長(zhǎng)野縣（森林療?德國(guó)巴特·威利斯赫依托具有保健療養(yǎng)等功效的溫泉資源，重點(diǎn)提供溫泉湯浴、溫泉度假、溫泉會(huì)議、依托傳統(tǒng)中醫(yī)、中草藥和中醫(yī)療法等中醫(yī)藥資源，重點(diǎn)集合中醫(yī)養(yǎng)生館、針灸推拿依托地區(qū)或季節(jié)性宜人的自然氣候，滿足康養(yǎng)消費(fèi)者避霾、避暑、避寒的氣候需求，配套各種健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假等相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，形成綜合性氣候康養(yǎng)基地依托海水、沙灘、海洋食物等海洋資源，重點(diǎn)開展海水和沙灘理療、海上運(yùn)動(dòng)、海隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展的特深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院征，康養(yǎng)+文化旅游、康養(yǎng)+醫(yī)療、康養(yǎng)+體育等融合發(fā)展模式不斷涌現(xiàn)，是旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，以康養(yǎng)文旅度假作為主要模式?？叼B(yǎng)文旅度假模式的特點(diǎn)是依托目的地良好的資源稟賦，比如具有不可替代性與高康養(yǎng)價(jià)值的自然生態(tài)資源（如溫泉云海、江河湖泊、森林山地、鄉(xiāng)村田園、氣候資源、濱海資源、中醫(yī)藥資源等），或地方獨(dú)特的人文資源（如地方民俗、節(jié)慶活動(dòng)、傳統(tǒng)建筑、特色食材、烹飪傳統(tǒng)、宗教文化、養(yǎng)生文化等），打造以優(yōu)勢(shì)資源為主題、擁有康養(yǎng)相關(guān)核心吸引物的健康養(yǎng)生項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)康養(yǎng)基地。養(yǎng)生度假、溫泉藥膳、旅居養(yǎng)老等，都是康養(yǎng)旅游的表醫(yī)療衛(wèi)生保健相關(guān)服務(wù)的舒適度，主要有兩種類型：一類是以治療和修復(fù)為目標(biāo)，針對(duì)臨床狀態(tài)的病患群體，以醫(yī)療科技為支撐提供醫(yī)養(yǎng)服務(wù)，比如美國(guó)、德國(guó)、瑞士、日本、韓國(guó)、印度、泰國(guó)等世界知名的醫(yī)療旅游目的地，依托知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)、診所、?？漆t(yī)院，在周邊形成的醫(yī)療康養(yǎng)基地。另一類是以“治慢病、防慢病、治未病”為目標(biāo)，針對(duì)亞健康人群以及老年人、慢性病人、殘疾人等康復(fù)服務(wù)對(duì)象，依托療養(yǎng)康復(fù)基地，提供輔助性的慢病康復(fù)診療、個(gè)體健康狀態(tài)調(diào)養(yǎng)服務(wù)，并可涵蓋健康檢測(cè)、康復(fù)、養(yǎng)老、護(hù)理等一深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院促進(jìn)、生活品質(zhì)提升等方面的作用日益凸顯，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的融合程度不斷增強(qiáng)，運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)也逐漸成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)旅游的重要組成部分。當(dāng)前，各地區(qū)發(fā)展運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)，多數(shù)與體育旅游目的地建設(shè)相結(jié)合，依托當(dāng)?shù)氐牡乩項(xiàng)l件（比如山地、氣候、森林、湖泊、濱海、沙灘、草場(chǎng)等），發(fā)展對(duì)應(yīng)的大眾體育活動(dòng)和戶外運(yùn)動(dòng)，比如山地運(yùn)動(dòng)（山地騎行、登山、攀巖、越野、射箭、探險(xiǎn)）、水上運(yùn)動(dòng)（游泳、釣魚、跳水、沖浪、劃水、潛水、帆船）、戶外拓展、康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)（太極拳、瑜伽、健身操）、常規(guī)體育活動(dòng)（徒步、馬拉松）等康體康養(yǎng)活動(dòng)，形成全民健身品牌，打造進(jìn)程明顯加快，金融機(jī)構(gòu)（尤其是人壽保險(xiǎn)企業(yè)）在競(jìng)爭(zhēng)中高凈值人士的商業(yè)養(yǎng)老金、人壽保險(xiǎn)、家庭資產(chǎn)配置（如信托）等業(yè)務(wù)過(guò)程中，為提升服務(wù)水平、實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，逐步走向整合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)通過(guò)自行打造或者外部合作，鏈接醫(yī)療健康資源（如生命銀行/細(xì)胞庫(kù)、康復(fù)醫(yī)院、腫瘤早篩等檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)）、養(yǎng)老服務(wù)資源（如高端養(yǎng)老社區(qū)、城市養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、各類養(yǎng)老深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院（一）市場(chǎng)規(guī)?？叼B(yǎng)旅游蓬勃興起，銀發(fā)族為重要推動(dòng)力。從全球市場(chǎng)看，根國(guó)未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)期基本國(guó)情，而銀發(fā)族展現(xiàn)出更頻繁的出游意愿和更強(qiáng)大的消費(fèi)能力，則推動(dòng)了兼顧保健、休閑、居住屬性的康養(yǎng)旅游康養(yǎng)發(fā)展報(bào)告》中指出，老年旅游將是老齡產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中增長(zhǎng)最快領(lǐng)國(guó)內(nèi)康養(yǎng)旅游初步形成以資源為依托，多種模式綜合發(fā)展的格局。我國(guó)已初步形成以森林、溫泉、中醫(yī)藥、海洋等資源為主要依托，以運(yùn)動(dòng)休閑、康體養(yǎng)生度假、康療旅游、養(yǎng)老度假、文化康養(yǎng)等多種模式綜合發(fā)展的格局。目前，國(guó)內(nèi)初步形成了圍繞發(fā)達(dá)城市群（長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀）和特色資源（北方森林草原、西南生態(tài)文化、海南生態(tài)氣候、山東濱海）的重要康養(yǎng)旅游目的區(qū)域，深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院我國(guó)康養(yǎng)旅游處于初級(jí)階段，市場(chǎng)體系尚未形成。中國(guó)康養(yǎng)旅游仍浮于表面，現(xiàn)有康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)粗放，遍地開發(fā)卻未成體系，行業(yè)內(nèi)缺少康養(yǎng)旅游龍頭企業(yè)和高端特色項(xiàng)目引領(lǐng)，康養(yǎng)旅游產(chǎn)品在規(guī)劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等方面還存在較大提升空間，養(yǎng)生特色難以突出，康養(yǎng)旅游市場(chǎng)體系尚未形成，與國(guó)際發(fā)展還存在較大差康養(yǎng)旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不具有強(qiáng)烈的排他性，市場(chǎng)格局較為分散，企業(yè)所占市場(chǎng)份額均較小?？叼B(yǎng)旅游企業(yè)依托的旅游資源和經(jīng)營(yíng)模式不盡相同，游客在出行旅游時(shí)可選擇的目的地與游玩形式較為廣泛，因此，本行業(yè)內(nèi)各企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不具有強(qiáng)烈的排他性。同時(shí)影響客源的因素還包括資源景區(qū)（點(diǎn)）的性質(zhì)與知名度、地理位置與交通便利情況、接待能力水平以及宣傳和推廣等，所以各康養(yǎng)旅游景區(qū)（點(diǎn)）所占市場(chǎng)份額都比較小。但康養(yǎng)旅游行業(yè)整體市場(chǎng)化程度較高，競(jìng)爭(zhēng)主要集中在資源、品牌、交通、網(wǎng)絡(luò)等方面，呈現(xiàn)開發(fā)多元化、特色康養(yǎng)旅游產(chǎn)品體系?？叼B(yǎng)旅游產(chǎn)品的打造更加注重將目的地特色資源與整個(gè)旅游過(guò)程相融合，開發(fā)與之相配套的多種活動(dòng)，增加游客的舒適性。同時(shí)，康養(yǎng)產(chǎn)品的層次應(yīng)根據(jù)旅游市場(chǎng)需求打造高、中、低三種類型，以滿足不同層次消費(fèi)人群的康養(yǎng)需求。低端產(chǎn)品主要依托景觀資源優(yōu)勢(shì)打造“養(yǎng)眼”系列基礎(chǔ)深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院產(chǎn)品；中端產(chǎn)品可通過(guò)運(yùn)動(dòng)康體類養(yǎng)生項(xiàng)目打造“養(yǎng)身”系列產(chǎn)的發(fā)展至關(guān)重要，在積極發(fā)展康養(yǎng)旅游的大背景下，樹立品牌形象，找準(zhǔn)品牌定位是未來(lái)的康養(yǎng)旅游營(yíng)銷的關(guān)鍵。以地區(qū)特色資源要素為支撐構(gòu)建康養(yǎng)旅游品牌體系，打造康養(yǎng)旅游示范基地。如天津健康產(chǎn)業(yè)園、河北秦皇島市北戴河區(qū)、上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中（一）概念及分類局四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)確：森林康養(yǎng)是以森林生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以促進(jìn)大眾健康為目的，利用森林生態(tài)資源、景觀資源、食藥資源和文化資源并與醫(yī)學(xué)、養(yǎng)生學(xué)有機(jī)融合，開展保健養(yǎng)生、康復(fù)療養(yǎng)、健康養(yǎng)老的服務(wù)活動(dòng)。具體來(lái)說(shuō)，森林康養(yǎng)是指利用森林優(yōu)質(zhì)環(huán)境和綠色林產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)，以改善身體素質(zhì)及預(yù)防、緩解和治療疾病為目的的所有活動(dòng)的總森林擁有持續(xù)釋放的、豐富的負(fù)氧離子、芬多精等生物化合物，具備調(diào)解人體中樞神經(jīng)、降低血壓、調(diào)理內(nèi)分泌技能等作用，深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院對(duì)提高人體免疫力具有積極作用。同時(shí)，森林里優(yōu)美的風(fēng)景資源、獨(dú)特的光、熱、聲等環(huán)境因素，有益于人們身心健康，具有顯著的保健功能，對(duì)于亞健康群體、慢性病群體具有重要的康復(fù)作用。森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)包括森林康養(yǎng)環(huán)境培育、森林產(chǎn)品研發(fā)、森林養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)等，涵蓋農(nóng)業(yè)、工業(yè)和旅游休閑服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈。森森林康養(yǎng)向多業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變。森林康養(yǎng)由開始的單一觀光游覽項(xiàng)目，逐漸向森林體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)康復(fù)、知識(shí)科普、林下種植采集等多種業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變，充分開發(fā)森林康養(yǎng)的綜合功能，滿足游客的休閑、健康養(yǎng)生等多種需求。目前森林康養(yǎng)產(chǎn)品可分為環(huán)境康養(yǎng)型、環(huán)境康復(fù)負(fù)離子保健、植物精氣養(yǎng)生、森林養(yǎng)老養(yǎng)生、心理咨森林漫步、森林慢跑、登山、森林馬拉松、森林越野、資料來(lái)源：《森林康養(yǎng)旅游發(fā)展報(bào)告（2019）》，深企投產(chǎn)業(yè)研究院整深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)展模式與市場(chǎng)主體。森林康養(yǎng)基地的主要模式為借助地方政府資源，鎖定森林康養(yǎng)需求并建設(shè)森林康養(yǎng)基地，通過(guò)森林資源、森林體驗(yàn)項(xiàng)目吸引市場(chǎng)客群，以門票、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入、酒店以及其他配套設(shè)施收入獲取盈利。森林康養(yǎng)基地中大部分作為國(guó)家自然保護(hù)區(qū)，其生態(tài)價(jià)值極為重要，因而在第一批以經(jīng)營(yíng)主體為單位申報(bào)的國(guó)家森林康養(yǎng)基地中，超過(guò)60%的運(yùn)營(yíng)主體為林業(yè)管理局或各地政府投融資的平臺(tái)企業(yè)，在保障森林林場(chǎng)質(zhì)量、康養(yǎng)基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面執(zhí)行力到位。森林康養(yǎng)市場(chǎng)快速發(fā)展，在新冠疫情大流行之前也吸引了諸多旅游景區(qū)開發(fā)公司、酒店管理公司以及投資機(jī)構(gòu)，其在森林康養(yǎng)基地投資中也占據(jù)了重要地位，森林康養(yǎng)的具體觀光、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、療愈康復(fù)等項(xiàng)目由專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司參與開發(fā)，會(huì)更符合市森林康養(yǎng)重點(diǎn)地區(qū)。全國(guó)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的省份為浙林康養(yǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，帶動(dòng)社會(huì)就業(yè)200萬(wàn)人，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值近——四川。2015年，四川在全國(guó)率先提出“森林康養(yǎng)”的概深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院康養(yǎng)目的地。2016年以來(lái)，四川省率先探索森林康養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定，出臺(tái)了《森林康養(yǎng)基地建設(shè)資源條件》《森林康養(yǎng)基地建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施》《森林康養(yǎng)基地建設(shè)康養(yǎng)林評(píng)價(jià)》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在成都、綿陽(yáng)等地開展森林康養(yǎng)醫(yī)學(xué)實(shí)證，推進(jìn)森林康養(yǎng)基地環(huán)境監(jiān)測(cè)億元，占林業(yè)總產(chǎn)值一半以上，重點(diǎn)打造“大生態(tài)+森林康養(yǎng)”林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，形成了山地氣候型、山地溫泉型、林茶復(fù)合型、林藥結(jié)合型等多種特色康養(yǎng)方式，并在全國(guó)率先將森林康養(yǎng)合規(guī)性——廣西。2021年廣西林業(yè)生態(tài)旅游和森林康養(yǎng)年接待游客以上。根據(jù)《廣西森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，廣西成為森林康養(yǎng)大?。▍^(qū)）和世界級(jí)森林康養(yǎng)目的地，力爭(zhēng)到（一）市場(chǎng)規(guī)模溫泉康養(yǎng)是體驗(yàn)旅游與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的特色產(chǎn)品，以溫泉酒深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院店、溫泉公寓、溫泉療養(yǎng)院、溫泉度假村為主要載體形式，具體業(yè)態(tài)大致為各類溫泉泡池、特殊療浴（如泥療、沙療、鹽浴等）、按摩、養(yǎng)生膳食、健身運(yùn)動(dòng)等。我國(guó)很早重視溫泉的康養(yǎng)功能，1983年衛(wèi)生部發(fā)文設(shè)立4個(gè)康復(fù)中心，其中北京小湯山康復(fù)中心（現(xiàn)為北京小湯山醫(yī)院-三級(jí)綜合醫(yī)院）、遼寧湯崗子康復(fù)中心（現(xiàn)為遼寧省鞍山市湯崗子醫(yī)院）、廣東從化康復(fù)中心均充分利用當(dāng)?shù)氐臏厝糜雾?xiàng)目的發(fā)展呈現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)前景廣闊。據(jù)海森文旅不完店、溫泉綜合體、溫泉SPA等多個(gè)種類，這些項(xiàng)目在簽約、工程建企業(yè)區(qū)域性布局特征明顯，集中在溫泉資源豐富的省份。2005年經(jīng)國(guó)土資源部地質(zhì)普查后初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)各省（區(qū)、市）已發(fā)現(xiàn)溫泉3150處，各省（區(qū)、市）都有分布，其中，云南、西藏、廣東、四川和福建溫泉出露的數(shù)量最多，居前五位，約占全國(guó)溫泉總數(shù)的70%。據(jù)中國(guó)溫泉協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，梳理全國(guó)重點(diǎn)溫泉企業(yè)，主要集中于廣東、云南、遼寧、河南、江蘇、福建等地區(qū)。上述地區(qū)深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院資源開采資質(zhì)。開發(fā)地?zé)釡厝?xiàng)目需要獲得相應(yīng)的地?zé)岵傻V許可證。采礦權(quán)許可證由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門統(tǒng)一印制，由各級(jí)國(guó)土資源主管部門按照法定的權(quán)限頒發(fā)。采礦許可證不得買賣、涂改、轉(zhuǎn)借他人。這一規(guī)定提高了企業(yè)進(jìn)入溫泉開發(fā)的門檻。2）較高深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院因疫情影響溫泉康養(yǎng)市場(chǎng)向酒店運(yùn)營(yíng)模式回歸。近些年，隨著人們對(duì)健康養(yǎng)生的追求，溫泉與地產(chǎn)關(guān)系愈加密切，圍繞溫泉主題的度假公寓、旅居社區(qū)等溫泉小鎮(zhèn)、溫泉綜合體等地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)井噴式爆發(fā)。市場(chǎng)的盲目開發(fā)使得溫泉康養(yǎng)發(fā)展同質(zhì)化嚴(yán)重，市場(chǎng)供給趨于飽和。疫情影響下，溫泉康養(yǎng)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)重新回歸到溫泉養(yǎng)生的本質(zhì)，重點(diǎn)發(fā)揮好溫泉康養(yǎng)酒店的商業(yè)模式，在此基礎(chǔ)上尋泉旅游的深入發(fā)展，溫泉地區(qū)將結(jié)合本地特色旅游資源，進(jìn)行多樣化產(chǎn)品打造，如“溫泉+民俗風(fēng)情”“溫泉+自駕車”“溫泉+體育”隊(duì)，設(shè)計(jì)各具特色功能的溫泉池，如加入各種中草藥和花粉的藥?。ㄒ唬└拍罴邦悇e中醫(yī)藥康養(yǎng)業(yè)態(tài)是以傳統(tǒng)中醫(yī)及療法、中草藥為核心吸引物，為達(dá)到調(diào)養(yǎng)身心、隱性疾病防控、中醫(yī)文化傳播的旅游方式。中醫(yī)藥康養(yǎng)基地是其重要物質(zhì)載體和吸引物，從產(chǎn)業(yè)鏈角度看，中藥材種植或加工基地是中醫(yī)藥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的起點(diǎn)，以種植基地、產(chǎn)業(yè)園、博物館以及旅游景區(qū)的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，主要發(fā)展中醫(yī)藥種植參觀、深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院中醫(yī)藥知識(shí)科普和文化宣傳等觀光、研學(xué)業(yè)態(tài)。中醫(yī)藥診療和中藥應(yīng)用等服務(wù)是中醫(yī)藥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的下一環(huán)節(jié)，通過(guò)提供中醫(yī)保健服務(wù)，以中醫(yī)藥療養(yǎng)主題的酒店或度假村、中醫(yī)院等為產(chǎn)業(yè)載體，發(fā)比較完整，投資周期長(zhǎng)但抗風(fēng)險(xiǎn)比較低，中醫(yī)藥項(xiàng)目開發(fā)需要專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行指導(dǎo)，在投資風(fēng)險(xiǎn)高、人才儲(chǔ)備不足的情況下，中醫(yī)藥康養(yǎng)項(xiàng)目相對(duì)于其他類型的康養(yǎng)投資熱度相對(duì)較低，主要是中藥深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院（一）概念及類別運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)是在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的背景下，運(yùn)動(dòng)與旅游、醫(yī)學(xué)相結(jié)合發(fā)展的一類重要業(yè)態(tài)，消費(fèi)者通過(guò)日常休閑運(yùn)動(dòng)、運(yùn)動(dòng)旅游、運(yùn)動(dòng)康復(fù)方式達(dá)到健身、娛樂(lè)、診療等效果。運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)按照康養(yǎng)效果可分為健身運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、健美運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)以及醫(yī)療運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)。從經(jīng)營(yíng)內(nèi)容看，運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)業(yè)態(tài)包含運(yùn)動(dòng)體育場(chǎng)館、運(yùn)動(dòng)旅資料來(lái)源：《中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2020）》，深企投產(chǎn)業(yè)研究院整深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)的主要載體為運(yùn)動(dòng)體育場(chǎng)館、運(yùn)動(dòng)旅游小鎮(zhèn)（體育小鎮(zhèn)）等。由于疫情影響，運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)業(yè)態(tài)受到全面沖擊，各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)等項(xiàng)目暫時(shí)關(guān)閉，運(yùn)動(dòng)體育賽事不斷取消，運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)體育場(chǎng)館通過(guò)聚集地產(chǎn)企業(yè)或投資機(jī)構(gòu)注入資本，吸引體育企業(yè)、旅游企業(yè)參與運(yùn)營(yíng)。運(yùn)動(dòng)節(jié)事運(yùn)營(yíng)通過(guò)策劃觀賞型或參與型的大眾業(yè)余運(yùn)動(dòng)賽事等，吸引大眾消費(fèi)者參與，塑造運(yùn)動(dòng)節(jié)事品牌，從而通過(guò)與各類贊助商、轉(zhuǎn)播方合作獲取盈利，如北上廣等一線城市的馬拉松比賽、泥濘跑或觀賞娛樂(lè)性較強(qiáng)的哈爾濱冰雪節(jié)（一）概念及類別旅居康養(yǎng)是服務(wù)于養(yǎng)生保健和休閑度假的具有復(fù)合功能的康養(yǎng)產(chǎn)品，使得消費(fèi)者通過(guò)休閑度假或旅居的方式實(shí)現(xiàn)健康養(yǎng)生的目標(biāo)。按旅居時(shí)間可分為候鳥式旅居和社區(qū)式旅居，從實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)效果的方式（康養(yǎng)資源）和康養(yǎng)場(chǎng)景角度，可劃分為田園旅居、療養(yǎng)旅深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院資料來(lái)源：《中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2020）》，深企投產(chǎn)業(yè)研究院整為舒適的區(qū)域進(jìn)行旅居，包括暖冬旅居康養(yǎng)和避暑旅居康養(yǎng)。冬季康養(yǎng)旅居目的地以濱海型的?？?、三亞或山谷型的攀枝花等城市為代表，因緯度或地形因素這些南方城市冬季氣溫較高，環(huán)境舒適宜人；夏季康養(yǎng)旅居典型區(qū)域有西南高原型、東北平原型以及環(huán)渤海低山丘陵型，主要以昆明、六盤水、哈爾濱、大連、青島、秦皇島等城市為代表，這些城市在避暑生態(tài)環(huán)境、旅游資源、旅游休閑體驗(yàn)和旅居服務(wù)等方面都有良好表現(xiàn)，發(fā)展避暑旅居的態(tài)勢(shì)較強(qiáng)。候深企投產(chǎn)業(yè)研究院深企投產(chǎn)業(yè)研究院設(shè)旅居社區(qū)與其他生活配套設(shè)施，提供功能齊全的綜合一體式旅居服務(wù)。社區(qū)式旅居在大城市發(fā)展較快，是我國(guó)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一大趨勢(shì)，但大