某貿(mào)易市場事項可行性研究的編制依據(jù)

貿(mào)易市場項目第一章總論 1 1.4建設(shè)地點及建設(shè)條件 21.5建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 2 第二章項目背景及建設(shè)必要性 6 第三章市場分析 12 第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件 21 4.2建設(shè)條件 121第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 265.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26 第六章交易流程、設(shè)備及工程方案 28 第七章總圖運輸與公用輔助工程 43 第八章環(huán)境保護與資源節(jié)約 47 第九章組織機構(gòu)與人力資源配置 51 第十章項目管理及實施進度安排 53 第十一章投資估算與資金籌措 55 第十二章經(jīng)濟評價 58 第十三章結(jié)論與建議 76 13.2建議 76附表： 附圖： 第一章總論陜西佰旺實業(yè)有限公司，是經(jīng)省工商局批準(zhǔn)注冊的大型科研、生產(chǎn)、經(jīng)營綜合性企業(yè)。公司設(shè)在西安市西高新區(qū)高科廣場D座。地理位置優(yōu)越、交通便利、信息發(fā)達、資金技術(shù)力量雄厚。公司充分發(fā)揮西安科技、人才、信息等資源優(yōu)勢與科研院校強強聯(lián)合，、服務(wù)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為己任”的企業(yè)精神，固守“誠信為本、用戶至上”的原則，以廣闊的農(nóng)村天地為企業(yè)發(fā)展的舞臺，以服務(wù)億萬農(nóng)民為使命，以有機綠色平衡施肥技術(shù)為核心，以高效均衡植物營養(yǎng)為重心，潛心研制出拳頭產(chǎn)品佰旺牌系列精品有機肥。專業(yè)隊伍，與完善的市場網(wǎng)絡(luò)體系和區(qū)域保護機制，加強聯(lián)合，協(xié)同作戰(zhàn)，讓佰旺的每位經(jīng)銷商與代理人與公司共同成長、發(fā)展、壯大，一起把握成功機會，攜手開拓進取，佰旺伴您百業(yè)興旺，送您豐收的喜悅！指南(2002年試用版)》；2、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)改投資(2006)1325號《國家發(fā)展改革3、陜西省發(fā)展和改革委員會陜發(fā)改投資[2006]352號《陜西省建設(shè)1.4建設(shè)地點及建設(shè)條件本項目建設(shè)地址位于咸陽市雙照鎮(zhèn)北上召村，西臨312國道，北靠武陵源路。本項目所涉及的農(nóng)產(chǎn)品交易量較大，且有逐年增加的趨勢，前景廣闊；建設(shè)單位人力資源豐富、資金實力雄厚，管理能力強；各項配套設(shè)建設(shè)和貿(mào)易需要；所在地交通便利，便于交易區(qū)建設(shè)和運營時的運輸。因此，本項目的建設(shè)條件十分優(yōu)越。1.5建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案本項目占地面積34.9畝，其中代征12.64畝，建筑面積12788平方品種蔬菜、水果、家禽、干貨。項目總投資6000萬元，經(jīng)營規(guī)模交易額為3.5億。交易量為80萬噸。項目一期投資4292.75萬元，經(jīng)營規(guī)模交易額為2.39億。交易量為50萬噸。日出入車次為150輛。收費模式為進門收費，交易方式對手交易。土地利用指標(biāo)如下：建筑密度42.1%上述指標(biāo)滿足陜政辦發(fā)[2008]25號文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo) (2007年版)》的市政公共設(shè)施項目用地的各項要求(對應(yīng)本項目：投資政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤15%)。項目總投資4292.75萬元。其中：建設(shè)投資2235.44萬元，建設(shè)期利息1.05萬元，流動資金2056.26萬元。資本金出資2700.00萬元，占總投資比例62.90%，其中：用于建設(shè)投資2200.00萬元，用于流動資金建設(shè)借款35.44萬元，建期利息1.05萬元，流動借款1556.26萬元。自有流動資金比例24.32%。序號指標(biāo)名稱項目總投資投資建設(shè)期借款利息交易規(guī)模3年銷售收入(含增值稅)年總成本費用年銷售稅金及附加年利潤總額總投資收益率資本金凈利潤率財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前單位％％％數(shù)量備注2.75.44資14％％年年年％后投資回收期前后12財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=12％)前后固定資產(chǎn)投資借款償還期盈虧平衡點55還款時起經(jīng)計算，本項目各項財務(wù)盈利能力指標(biāo)較好，項目自身有一定的償還銀行借款利息和本金的能力；財務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風(fēng)險能力。本項目財務(wù)可行。本項目實施符合國家產(chǎn)業(yè)政策，市場前景好，具有良好的經(jīng)濟可行性。本項目承擔(dān)單位具有較強的資源優(yōu)勢和人才實力，具有較強的市場競爭力。項目的建設(shè)是必要的，也是可行的。第二章項目背景及建設(shè)必要性項目背景咸陽市概況咸陽是中國著名歷史文化名城，歷史悠久，文化積淀深厚。2000年此為都，建立了中國歷史上第一個統(tǒng)一的、多民族的、中央集權(quán)的封建國家——秦；漢、唐等多個朝代也都把咸陽做為京畿之地，西漢11個皇帝，9個埋葬在咸陽，在這些帝王陵墓附近，還陪葬了許許多多的皇親國戚、文臣武將；數(shù)百位歷史文化名人也埋葬在咸陽。在中華民族五千年的文明史上，咸陽閃爍過燦爛的光輝。因此咸陽地上地下秦漢文物遺存十分豐富，文化遺址及古墓到處皆是。咸陽自然資源豐富，富含煤炭、石灰石、陶土、鐵礦石、大理石、油頁巖及石油、礦泉水、地?zé)崴鹊V產(chǎn)資源。煤炭探明儲量120億噸，二大煤田，為國家后備能源基地。量5000億噸，地?zé)崦娣e達800平方公里。境內(nèi)有涇河、渭河、中沙棘、黃芪、山楂等野生植物有很大的開發(fā)利用價值。省級優(yōu)質(zhì)商品糧基地縣和6個國家級優(yōu)質(zhì)商品糧基地縣，人均產(chǎn)糧居陜西之首，每年提供商品糧5億多公斤。多種經(jīng)營已形成以棉花，蘋果、國家和省優(yōu)質(zhì)果品獎，并大力發(fā)展禮泉短富、皇家嘎拉、美國8號等優(yōu)質(zhì)品種。美國紅地球葡萄已在涇陽、三原、禮泉、永壽建立了200公頃開發(fā)示范園。境內(nèi)動物以家畜家禽為主，是關(guān)中驢、秦川牛的主要產(chǎn)地，奶山羊發(fā)展較快，已成為陜西奶山羊基地之一。天然次生林5萬公頃，優(yōu)勢樹種有遼萬公頃。中草藥資源豐富，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)品種已達626種。野生動物資源有鳥，已形成紡織、電子、煤炭、石油化工、紡、化纖、印染、服裝、紡織機械及紡織科研門類齊全、相互配套的完整體系，成為全市出口創(chuàng)匯的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其年產(chǎn)值占全省紡織業(yè)的1/3。電子工業(yè)已成為實力較強、技術(shù)裝備水平較高的新興產(chǎn)業(yè)，全國最大的年產(chǎn)值占全省電子工業(yè)的近一半。秦都區(qū)已被人們譽為“紡織電子城”。咸陽市已成為陜西最大的果品生產(chǎn)加工基地，畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、電子工業(yè)基地、能源化工基地，醫(yī)藥保健基地、紡織工業(yè)基地。咸陽地理位置優(yōu)越、交通十分便利。隴海鐵路貫通東西，咸(陽)銅(川)、西(安)韓(城)鐵路與隴海線在此交匯；西(安)蘭(州)、211國道、咸(陽)宋(家川)、西(安)寶(雞)、西(安)銅(川)等公路干線四通八達。已建成的西安至天水、西安至銅川高等級公路穿境而過。幾千年的“咸陽古渡”已被橫跨渭河的鐵路和公路大橋代替。國內(nèi)第四大機場的西安咸陽國際機場已形成以西安為中心，溝通祖國各地的航空運輸網(wǎng)，并有多條國際航線和包機航線。2007年機場旅客吞吐量達到1000萬人次，躋身世界繁忙機場的行列。線、環(huán)境同治”的方針，已全方了空港產(chǎn)業(yè)基地、紡織工業(yè)基地，對城市東區(qū)現(xiàn)有的能源化工與西郊的高新電子實行二次開發(fā)，全面拉開城市建設(shè)的序幕。項目提出背景2007年7月中共咸陽市委咸陽市人民政府對于實行“三大創(chuàng)業(yè)”的若干意見中指出，全面推行“全民創(chuàng)業(yè)、家庭創(chuàng)業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)”的重大戰(zhàn)略舉動。此舉動是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的根本要求，是構(gòu)建社會主義和諧的必由之路。實行“三能力變?yōu)閯?chuàng)業(yè)實踐，實現(xiàn)人的全面發(fā)展；有利于培植開拓精神，整合各類發(fā)展因素，激勵全社會的創(chuàng)造活力；有利于擴展社會就業(yè)，增添城鄉(xiāng)居民收入，消除各種不安定因素。大力推進勞動、知識、技能、管理和資本等的活氣競相迸發(fā)，使創(chuàng)造社會財富的源泉充分涌流，形成人人加入創(chuàng)業(yè)、各業(yè)競相發(fā)展的活潑局勢。陜西佰旺實業(yè)有限公司以自身專業(yè)渠道優(yōu)勢，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易業(yè)，為拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展與人口就業(yè)起到良好作用。咸陽市有得天獨厚的農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖的自然條件，群眾有豐富的種養(yǎng)經(jīng)驗，2007年中央1號文件的頒布，農(nóng)民生產(chǎn)積極性空前高漲，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，各地把發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖、開發(fā)優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物種植作為致富奔小康的首選項目擺上議事日程。目前已建成了一大批獨具特色的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，如辣椒生產(chǎn)基地，馬鈴薯生產(chǎn)基地、蓮藕生產(chǎn)基地、蘋果生產(chǎn)基地、獼猴桃生產(chǎn)基地和無公害蔬菜生產(chǎn)基地等；雞養(yǎng)殖業(yè)也成蓬勃發(fā)展趨勢，加之圣女果、草莓、百合等系列基地如雨后春筍般涌現(xiàn)。“完善一個市場，帶活一方經(jīng)濟”已成為社會共識。擬建的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場外312國道相連，距鐵路及高速公路僅幾公里，為改變原有市場功能不全、限制生產(chǎn)發(fā)展和商品流通的狀況，適應(yīng)和促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，建設(shè)一個集散力強、功能齊全、承東接西、輻射南北的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流中心已迫在眉睫。項目建設(shè)必要性符合國家產(chǎn)業(yè)政策全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十個五年計劃(2007—2010)的建設(shè)重點項目中，提出要加快推進農(nóng)村經(jīng)濟體系建設(shè)。立足為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和農(nóng)民增收提供及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，加快建立以農(nóng)業(yè)部門為主體，覆蓋全國省、市、縣并延伸到絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、中介組織、經(jīng)營大戶的農(nóng)業(yè)綜合推進農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，積極擴大批發(fā)市場的信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算等現(xiàn)代交易方式試點。強調(diào)要積極推進農(nóng)村經(jīng)濟監(jiān)測與管理系統(tǒng)建設(shè)，要建設(shè)全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營信息網(wǎng)，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展提供信息支撐。國家計委、經(jīng)貿(mào)委(聯(lián)合農(nóng)業(yè)部、財致部、中國人民銀行及工商行致管總局)發(fā)布關(guān)于《加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》的通知(計算等功能”。好種養(yǎng)業(yè)良種體系、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與應(yīng)用體系、動植物全面提高體系、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系、農(nóng)產(chǎn)品市場信息體系、農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)全面提高體系、農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)與管理體系等‘七大體系建’設(shè)”。適合發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的需要，為咸陽市加快由農(nóng)業(yè)大市向農(nóng)業(yè)強市、由資源大市向經(jīng)濟強市轉(zhuǎn)變奠定了堅實的基礎(chǔ)；隨著西部大開發(fā)和東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)改造的逐步升級，我市承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢已非常明顯；2007農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的支持力度。鼓勵龍頭企業(yè)以多種利益聯(lián)結(jié)方式，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場等龍頭企業(yè)帶動基地和農(nóng)戶發(fā)展，加速推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟共同繁榮。適合農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要當(dāng)前我國農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營為主，農(nóng)村經(jīng)濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經(jīng)濟信息的集散地。在市場中廣泛建立信息服務(wù)機構(gòu)，并和全國許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場實現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷售渠道，使農(nóng)力。通過市場信息的引導(dǎo)，農(nóng)民學(xué)會了瞄準(zhǔn)市場安排生產(chǎn)；同時，還可以通過信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農(nóng)產(chǎn)品動態(tài)，進行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟的分散性決定了農(nóng)村市場不宜過分單一。應(yīng)充分挖掘市場內(nèi)涵，將市場建設(shè)成為多功能的載體，以滿足農(nóng)民消費習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟多方面的需要。農(nóng)民不僅要求有一個方便的農(nóng)產(chǎn)品交易場所，還希望從市場上得到更多的農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，故市場應(yīng)成為農(nóng)村的“科技園地”。目前農(nóng)貿(mào)市場尚處于初級階段，落后的交易方式、信息傳遞發(fā)布功能都與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟以展需要存在著差距。當(dāng)前最迫切的間題為是，以最快的速度使農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)建立，管理上檔次，功能更齊全。第三章市場分析改革開放以來，特別是20世紀90年代后，隨著農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入，農(nóng)產(chǎn)品告別了總量短缺，絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品已放開收購、放開經(jīng)營、放開市場，流通全面市場化，市場形成價格的以批發(fā)市場為中心，以城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)，直銷配送和連鎖超市等現(xiàn)代商業(yè)流通方式為補充，多種經(jīng)濟形式、多種經(jīng)營方式共存的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。批發(fā)市場居于農(nóng)產(chǎn)品市場體系的主導(dǎo)地位農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是農(nóng)產(chǎn)品交易市場的樞紐和核心，承擔(dān)著農(nóng)產(chǎn)品集有大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場3個，新陽光市場以蔬菜為主，還有水果批發(fā)和禽類水產(chǎn)交易市場。市場輻射到市、市屬各縣及周邊省市，交易量逐年提高，已形成農(nóng)副產(chǎn)品交易主渠道。式在農(nóng)產(chǎn)品市場中的地位日益提升隨著人民生活水平的提高和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進，超市、農(nóng)產(chǎn)品銷售公司異軍突起，迅猛發(fā)展，在農(nóng)產(chǎn)品銷售特別是綠色食品、品牌食品銷售中的份額愈來愈高，前景廣闊。一些定點市場注冊了蔬菜品牌，實行品牌銷售。在發(fā)達地區(qū)市場很有影響力。不斷加強一是倉儲設(shè)施大為改善，附屬設(shè)施和機械設(shè)備較齊全，現(xiàn)代化水平高。二是市場檔次明顯提高。市場的地面已達到部分或全部硬化，露天交易場地逐步縮小，交易大棚數(shù)量有所增加，多數(shù)市場都建了暖棚、封閉式交易大廳和恒溫庫，保證了農(nóng)產(chǎn)品四季供應(yīng)。特別是近兩年新建市場的設(shè)施都較完善，現(xiàn)代化程度較高，場地規(guī)劃較合理。三是市場配套。配備了相應(yīng)的管理人員，提高了市場的整體服務(wù)功能。多數(shù)市場所在地建立了綠色通道，對運菜車輛發(fā)放綠色通行證，外部環(huán)境也在不斷優(yōu)化。場準(zhǔn)入和檢驗檢測制度初步建立重點加強種植業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗檢測中心、動物產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗檢測中心和果?；óa(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站的建設(shè)工作。逐步開始對蔬菜實施市場準(zhǔn)入。息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)成效顯著交易市場大都有自己的專業(yè)網(wǎng)站，與中國農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)、高校農(nóng)業(yè)科技與教育聯(lián)盟網(wǎng)等多個涉農(nóng)網(wǎng)站實現(xiàn)了鏈接，具備了提供農(nóng)產(chǎn)品信息、。初步構(gòu)成了信息收集、查詢、分析、傳遞、發(fā)布和辦公自動化為一體的農(nóng)業(yè)信息服務(wù)體系。批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié)，承擔(dān)了價格、信息、集散和輻射的功能。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場的形成與發(fā)展，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通至關(guān)理手段，把市場的規(guī)范化管理、經(jīng)營的效率、對內(nèi)外客戶的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量以及市場內(nèi)外的信息溝通提升到了一個新層次，更好地為農(nóng)民服務(wù)。1國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場政策導(dǎo)向分析國家科技部、農(nóng)業(yè)部、信息產(chǎn)業(yè)部、發(fā)改委、教育部等政府管理部門出臺了一系列農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)規(guī)劃，在全國范圍內(nèi)推進了一系列的重大農(nóng)業(yè)工程，并在資金、退稅等方面給予全力的支持。因此，從整體上看，該行業(yè)進入了加速發(fā)展時期，而且呈現(xiàn)出規(guī)劃領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)加強、業(yè)主主導(dǎo)、農(nóng)民歡迎、注重實效的鮮明特征。我國農(nóng)產(chǎn)品交易市場信息化分析國家發(fā)展改革委安排國債資金4億元，主要支持全國重點農(nóng)產(chǎn)品批以市場檢驗檢測系統(tǒng)和信息系統(tǒng)建設(shè)，其中西部地區(qū)占三分之一以上。國債資金投入批發(fā)市場信息系統(tǒng)的建設(shè)，是為市場搭建一個信息平臺，最大限度地實現(xiàn)信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)將對進入市場的全國農(nóng)產(chǎn)品建立統(tǒng)一的編碼，建立標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)交換和處理中心。首批利用國債資金建設(shè)信息系統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，將建立起自己的網(wǎng)站，對社會發(fā)布本市場信息，國家發(fā)展改革委價格監(jiān)測中心匯集各市場集場，發(fā)布全國平均的數(shù)據(jù)以及各市場的有關(guān)數(shù)據(jù)。近兩年來，適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展新階段和加入世貿(mào)組織的客觀需要。面向國內(nèi)國際兩個市場，重點加強了農(nóng)產(chǎn)品市場信息的采集與分析。一是加大了國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場信息的開發(fā)力度。初步建成了聯(lián)接全國280多個主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的價格信息系統(tǒng)，每天采集發(fā)布300種農(nóng)產(chǎn)品的市場價格信息：建立了覆蓋600多個農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)縣的價格信息采集系統(tǒng)，每村供求信息全國聯(lián)播系統(tǒng)(一站通)，每天在全國聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)網(wǎng)站同時發(fā)布農(nóng)業(yè)生產(chǎn)貿(mào)易信息系統(tǒng)，初步開展了國際農(nóng)產(chǎn)品價格、經(jīng)驗、庫存、進出口以及相關(guān)的政策法規(guī)、市場準(zhǔn)入、投資環(huán)境等信息的采集分析。通過加強信息資源整合和開發(fā)，農(nóng)業(yè)部全年定期分析發(fā)布的農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟信息內(nèi)容已擴大到285類，信息發(fā)布的時效性進一步增強。啟動農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)，提高政府及企業(yè)宏觀決策能力。加入世貿(mào)組織后，面對國外農(nóng)產(chǎn)品輸入的巨大壓力和激烈的國際競爭，我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的市場風(fēng)險愈顯突出。建立起民國際貿(mào)易體制相適應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)，對重要和敏感農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、需求、庫存、進出口和市場行情進行動態(tài)監(jiān)測、分析，實施先兆預(yù)警，這是我國農(nóng)業(yè)應(yīng)對“入世”挑戰(zhàn)的一項重要措施。2002年初農(nóng)業(yè)部研究設(shè)計了農(nóng)產(chǎn)品市場預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)方案，初步搭建了預(yù)警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)、分析、會商、發(fā)布四個平臺。定期向社會發(fā)布監(jiān)測預(yù)警信息，引導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營者及時采取措施規(guī)避市場風(fēng)險，減少損失。3農(nóng)產(chǎn)品交易市場信息化需求分析批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié)，承擔(dān)了價格、信息、集散和輻射的功能。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場的形成與發(fā)展，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通至關(guān)重要?，F(xiàn)在越來越多的農(nóng)產(chǎn)品市場的管理者已經(jīng)意識到信息化建設(shè)的重理手段，把市場的規(guī)范化管理、運營的效率、對內(nèi)外客戶的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量以及市場的信息溝通提升到一個新層次。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場管理人員在抓好市場信息工作過程中，經(jīng)歷了一個從一般化到不斷強化信息工作的過程。最初，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場僅僅停留在滿足于向廣大農(nóng)戶提供交易場所的認識階段。隨著市場信息在發(fā)展市場經(jīng)濟中的作用日趨顯現(xiàn)，在抓市場建設(shè)過程中，逐步加深了對市場信息的認識。因此做好市場信息工作，就能發(fā)揮好市場信息在群眾生產(chǎn)中的導(dǎo)向作用，避免生產(chǎn)盲目性，不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟效益和社會效益。農(nóng)來信息內(nèi)容缺乏，重復(fù)的信息多，原創(chuàng)的信息少，有價值的深度開發(fā)的信息嚴重不足，農(nóng)來資源與實用技術(shù)等大型數(shù)據(jù)庫建設(shè)不完備。信息資源的開發(fā)、共享以及使用擺在了農(nóng)業(yè)信息體系建設(shè)者們的面前。信息化為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場帶來了新的經(jīng)營管理理念和貿(mào)易形式，并成為實現(xiàn)傳統(tǒng)市場跨越式發(fā)展的重要途徑。建立在計算機、通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)上的現(xiàn)代信息革命，導(dǎo)致了從研究開發(fā)到市場營銷的整個企業(yè)活動都面臨著根本轉(zhuǎn)變，市場的信息化，將為市場升級和功能創(chuàng)機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)改變的信息自然集聚和流動方式，在市場內(nèi)建立制度化、計算機的信息收集、篩選、整理、發(fā)布渠道，在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場之間以及市場與其他有形市場、無形市場和非市場組織之間建立信息對流和聯(lián)網(wǎng)，降低交易風(fēng)險和信息集聚成本，實現(xiàn)市場信息集聚和傳遞功能創(chuàng)新。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易信息化擴大了對知識、信息、技術(shù)和人才的需求，導(dǎo)致了知識市場、信息市場、技術(shù)市場和人才市場的迅速發(fā)展，相應(yīng)的擴大了市場客體?？梢?，信息化將成為市場發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變、參與國際市場競爭的必由之路。農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的信息化的過程，就是運用信息技術(shù)對傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通在運作模式、技術(shù)、觀念、信息等方面進行改造、充實、提升的過程，是社會發(fā)展的必然趨勢。我們必須明白這一過程帶給我們的不僅是技術(shù)，契機以及新的信息的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、流通等理念，同時也給我們帶來了更多的要求：學(xué)習(xí)新技術(shù)的能力、政府職能向符合現(xiàn)代社會發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變能力、現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)政策體制能力、基本的信息基礎(chǔ)建設(shè)、相關(guān)的法律法規(guī)等一系列相關(guān)要求。信息化對于農(nóng)業(yè)來說，跟其之于其他行業(yè)的作用是一樣的：更多的是扮演一個工具、手段的角色，而我們要做的就是充分認識它的價值，并腳踏實地的、扎扎實實的將每一個環(huán)節(jié)做好，使其發(fā)揮更大的作用，而不是其本身就能夠為農(nóng)業(yè)帶來一勞永逸的聚寶盆。電子商務(wù)的發(fā)展離不開物流配送的支持。部分農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場已充分認識到這一點，在開展電子商務(wù)、以信息化提升其競爭力的同時根據(jù)自身特點開展不同類型的物流配送。如義烏中國小商品城考慮到商品的標(biāo)準(zhǔn)化程度低、品種多等特點大力發(fā)展聯(lián)托運物流配送；嘉光繭絲綢交易市場的商品特定則相反，積極探索第三方物流配送。創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易方式，提高交易量一是積極推行電子統(tǒng)一結(jié)算，規(guī)范市場交易活動，保證交易安全。二是推進農(nóng)產(chǎn)品拍賣制度試點，提高交易效率。三是通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)溝通供需信息，開展網(wǎng)上洽談貿(mào)易、網(wǎng)下交易支付，逐步向較高層次的電子商務(wù)過渡和升級。四是積極發(fā)展倉單交易，實現(xiàn)商流和物流分離。5農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全總體狀況及市場需求分析我國是一個農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和消費大國，政府歷來十分重視農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量為一項事關(guān)人民安康、社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展的大事在抓。經(jīng)過幾十年的努力，我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已基本上能滿足國內(nèi)城鄉(xiāng)居民對食物消費數(shù)量和質(zhì)量的需求。于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的政策和措施，中國的農(nóng)業(yè)和家村經(jīng)濟發(fā)生了巨大的變化，中國主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量持續(xù)增長，也著力解決農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全定。經(jīng)過近10年的努力，我國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平有了明顯的提高。蔬菜種類豐富，主要蔬菜產(chǎn)品中的農(nóng)藥殘留和有毒有害物質(zhì)超標(biāo)率部題得到了有交往控制。2002年4月，農(nóng)業(yè)部組織有關(guān)技術(shù)檢測機構(gòu)，參照國際食品法典委員會(CAC)標(biāo)準(zhǔn)，對北京、天津、上海和深圳市及山東省壽光市生產(chǎn)基地、批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場的蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量安全情天津、上海和深圳市場上的蔬菜多以外地蔬菜為主，應(yīng)當(dāng)說，四個城市國國內(nèi)蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全狀況。精瘦豬肉、中高檔牛羊肉、良種肉雞、蛋雞基本實現(xiàn)了良種化繁育、專業(yè)化生產(chǎn)。鮮活水產(chǎn)品和加工產(chǎn)品的質(zhì)量安全水平有了大的提高。農(nóng)業(yè)技術(shù)技術(shù)漸成體系。到目前為止，中國政府已組織制定農(nóng)業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)400余項，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)120余項，無公害食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)199項，農(nóng)準(zhǔn)1.6萬余項，組建全國農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會20多個。檢測檢驗體系逐步建立。中國從20世幻80年代中期開始籌建農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗檢測體系。中國農(nóng)業(yè)部在全國規(guī)劃建設(shè)了179個部級農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中主，目前已有164個部級質(zhì)檢中心獲得農(nóng)業(yè)部的授權(quán)認可和國家計量認證。同時，已有近50%的省(區(qū)、市)建立了省級農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)世已建立水產(chǎn)品、綠色食品、農(nóng)機產(chǎn)品認證中心并投入運行。經(jīng)中國國務(wù)了中國綠色食品發(fā)展中心，具體負責(zé)綠色食品的認證工作。截止目前，已有近1500家企業(yè)的近3000個產(chǎn)品獲得了綠色食品證書，綠色食品年，受保護的綠色食品生產(chǎn)基地(農(nóng)田、草場、水域)面積達5800多萬畝。執(zhí)法監(jiān)管力度加大。為保護消費者和家民的合法權(quán)益，我國政府制定一系列法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，加大了對農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)投入品和產(chǎn)地環(huán)境的監(jiān)督、監(jiān)測力度。隨著生活水平的日益提高，人們對食品安全問題的關(guān)注程度也日益高漲。目前，北京、上海、南京等大城市已開始試行部分農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度，不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的各類農(nóng)產(chǎn)品將被拒絕上市銷售。與北京市場相似，上海、南京等城市的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場也開始實施準(zhǔn)入制度，批發(fā)市場裝備一套先進的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測設(shè)備，對進入市場的農(nóng)產(chǎn)品實行嚴格檢驗，不合格產(chǎn)品禁止入內(nèi)。實施農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制來越多的城市和地區(qū)實施農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度，必將會帶動全國農(nóng)業(yè)標(biāo)產(chǎn)的迅猛發(fā)展，大幅度提高產(chǎn)品質(zhì)量，進而提升農(nóng)產(chǎn)品的競爭力。擬建的農(nóng)產(chǎn)品交易市場作為一個大型的農(nóng)產(chǎn)品交易市場，建立一個高標(biāo)實行市場準(zhǔn)入制度，對于保障人民身體健康，促進家副產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工，提升市場檔次都具有重要意義。第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件場址選擇選址原則。設(shè)施的協(xié)作范圍節(jié)約用地面積。利用和生活設(shè)施等方面的協(xié)作。勢合理布置。在滿足交易使用和符合安全、衛(wèi)生條件下，可設(shè)置多層交易大廳或合理布置協(xié)作路線。具體位置本項目建設(shè)地址位于咸陽市雙照鎮(zhèn)北上召村，西臨312國道，北靠。本項目占地面積34.9畝，其中代征12.64畝。4.2建設(shè)條件地形、地質(zhì)條件咸陽市區(qū)位于關(guān)中平原中部，渭河以北。地處關(guān)中構(gòu)造盆地中部的渭河地塹地帶，上部地層屬新生代第四紀陸相沉積。地勢西北高，東南低，呈階梯狀傾向渭河。自北而南依次為黃土臺塬，渭河三、二、一級階地和渭河漫灘，分為明顯的兩個地貌單元區(qū)域，即北部黃土臺塬區(qū)和南部渭河平原區(qū)。原，奠基于中更新世，形成于上更新世。核，具有平面層次和垂直節(jié)理構(gòu)造，厚約80~100m，中間有7—8層古土壤，下部為亞粘土、亞砂土及中粗砂質(zhì)。其坡降2.5~3.5％，海拔422~527m。渭河平原區(qū)：由渭河沖積而形成，分為四個小地貌單元，即渭河漫全新世形成近代沖積物，以沙礫石、卵石部為沙質(zhì)粘土，下部為砂層或m東部直接與臺塬相接。更新世早期形成。三級階地海拔420~440m，為中新世晚期形成，二、三級階地均屬侵蝕堆積階地，都有風(fēng)積形成的20多米厚的黃土覆蓋層，為黃土狀砂質(zhì)粘土，下部為砂、礫卵石層。本項目坐落在渭河的二級階地上，本區(qū)地勢平坦開闊，無特殊不良地質(zhì)條件。氣象條件咸陽地處北溫帶內(nèi)陸地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，春秋兩季溫和，夏熱冬寒四季分明。主要氣象條件如下：溫高氣溫低氣溫向速雨量對濕度NE(19％)Ems地震情況咸陽市位于“昆侖－秦嶺－大別山緯向構(gòu)造帶”的北側(cè)汾渭地震帶的渭河地震亞帶上，地處渭河新生代斷部盆地，活動斷裂發(fā)育，新構(gòu)造運動強烈，存在著發(fā)生破壞性地震的構(gòu)造背景。咸陽市的秦都、渭城、涇陽、三原四縣區(qū)被確定國家級地震重點監(jiān)視防御區(qū)，興平、武功兩市縣項目所在地是我國震害危險區(qū)之一，設(shè)審批、勘察設(shè)計、施工圖審查、施工質(zhì)量安全監(jiān)管等工作應(yīng)按照相關(guān)的法規(guī)嚴格執(zhí)行。水源、水文地質(zhì)情況m自天然降水，流向由西向東，為季常年河流，豐水期水量充沛，枯水期流量很小。河床寬200~1100m，平均徑流量53.5×108m3，平均含沙量占全年總水量的70%。本地區(qū)屬關(guān)中沖積、洪積平原，具有松散巖孔隙水為主的河谷盆地型水文地質(zhì)特征，其動態(tài)主要受渭河的影響，補給主要依靠大氣降水滲入和河流滲漏，含水層沿渭河呈條帶狀分布，面積廣大，水量豐富。渭河平原區(qū)為強富水區(qū)，潛水總流向南東，埋深在4~11m與19~40m間，200~250m。礎(chǔ)設(shè)施條件項目所在地緊臨312國道，又靠福銀高速，且周邊路網(wǎng)設(shè)施完善，又緊臨西安，遠距離輸送可經(jīng)咸陽市火車站集中配送，近距可通過公路系統(tǒng)完成運輸。該項目所在區(qū)域距西北最大的航空港——西安咸陽國際省區(qū)的交通要道?？梢?，本項目所在區(qū)域交通條件，能滿足項目建設(shè)和運營需求。本項目在咸陽市北郊，水、電、通信管網(wǎng)也已基本建設(shè)完備，項目建設(shè)和運行期間的供水、排污、電力和通信均可直接和市政設(shè)施接通，完全可滿足需求。從以上分析可知，擬選場區(qū)的自然條件、社會環(huán)境條件及基礎(chǔ)設(shè)施配套條件均能滿足本項目建設(shè)的要求。第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案5.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目占地面積17980平方米(26.9畝，其中代征12.64畝)，建筑為進門收費，交易方式電子交易及對手交易。品方案經(jīng)營的主要品種蔬菜、果品、家禽、干貨。交易依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)GB18406.1-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害蔬菜安全要求 (2)GB18406.2-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水果安全要求 (3)GB18406.3-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害畜禽肉產(chǎn)品安全要求 (4)GB18406.4-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水產(chǎn)安全要求 (5)GB18406.7-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求 (6)GB/T18407.2-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水果產(chǎn)地環(huán)境要求 (7)GB/T18407.3-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害畜禽產(chǎn)地環(huán)境要求 (8)GB/T18407.4-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害水產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境要求農(nóng)業(yè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(NT/T448-2001)；無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《安徽省無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)》(DB34/203-2000)。第六章交易流程、工程及設(shè)備方案搜集需求信息、貨源信息、樣品檢驗及備貨(冷藏)、交易、簽單、裝貨、運輸?shù)?。各流程相互協(xié)作，每道程序均經(jīng)過嚴格把關(guān)，保證交易的質(zhì)量。案檢驗檢測系統(tǒng)器檢測40平方米。萬元速測實驗室儀器設(shè)備1儀4223242理5冰箱1藥品儲存6皿782預(yù)計投資32萬元。檢驗檢測系統(tǒng)1、土建工程建筑面積60平方米，包括感官檢測室15平方米(樣品2平方米。等。預(yù)計投資13萬元。速測實驗室儀器設(shè)備用途1系統(tǒng)1驗用水2231化4吹儀1測提取5可調(diào)單道加樣器(20μL,50μL,L1000μL,5000μL)6271、氯霉素檢測82處理91處理提取12處理烘箱1處理1處理1檢測器甲醛等常規(guī)檢測品預(yù)算投資57萬元?！独鋷煸O(shè)計規(guī)范》GBJ11的要求。 (1)建筑堆碼高度等使用功能確定，并綜合考慮建筑模數(shù)及結(jié)構(gòu)選型的合理；冷間按不同的溫度分區(qū)、分層布置；冷間建筑的設(shè)計盡量減少其隔熱圍護結(jié)構(gòu)的外表面積。保護墻面、樓面和地面的防水措施；冷間建筑地面架空層要防止地下水和地表水的浸入，并建排水設(shè)施。GBJ16中火災(zāi)危險性乙類建筑的有關(guān)規(guī)定；變配電室與氨壓縮機房毗連時，共用的隔墻必須采用防火墻，該墻上只允許穿過與配電室有關(guān)的管道、溝道，其孔洞周圍采用非燃燒材料嚴密堵塞。 (2)結(jié)構(gòu)序號房間名稱標(biāo)準(zhǔn)值準(zhǔn)永久值12345678梯間冷卻間、凍結(jié)間發(fā)貨間冷卻物冷藏間冰庫材料的閣樓內(nèi)，儲存冰蛋、桶裝油脂及塊裝分割肉等密度大的貨物時，其樓面和地面活荷載應(yīng)按實際情況確定。2、單層庫房凍結(jié)物冷藏間堆貨高度達6m時，地面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值可采用 (3)制冷sp+Φ4+Φ5式中ΦS――冷間冷卻設(shè)備負荷(W)；Φ1――圍護結(jié)構(gòu)熱流量(W)；Φ2――貨物熱流量(W)；Φ3――通風(fēng)換氣熱流量(W)；Φ4――電動機運轉(zhuǎn)熱流量(W)；Φ5――操作熱流量(W)；jnn2∑Φ2+n3∑Φ3+n4∑Φ4+n5∑Φ5)R式中Φj------機械負荷(W)；n2------貨物熱流量折減系數(shù)；庫每日總換氣量的比數(shù)”大時取最大值)；n4------冷間用的電動機同期運轉(zhuǎn)系數(shù)；n5------冷間同期操作系數(shù)；R------制冷裝置和管道等冷損耗補償系數(shù)，直接冷卻系統(tǒng)宜 (4)電氣限的10%時，能發(fā)出報警信號。的防火及防止產(chǎn)生冷橋的措施。。 (5)給水和排水充滿度，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ15(1997年版)的規(guī)定。冷庫建設(shè)投資估算表序號項目單價數(shù)量)12備一臺(套)3設(shè)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場由于地處于市郊，故垃圾處理只需在市場區(qū)建立垃圾臨時存儲設(shè)施即可，再轉(zhuǎn)運到城市垃圾處理點；盤或動力配電箱，各用電設(shè)備一般采用就地控制，配線采用鋁線，通過電纜穿管直埋或沿電纜橋架明鋪。節(jié)能、光效高的高壓鈉燈，市場內(nèi)采用節(jié)能螢光燈照明。批發(fā)市場信息基礎(chǔ)平臺是整個批發(fā)市場信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，它承擔(dān)著整個網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。主要由網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)管理及安全、系統(tǒng)運行平臺構(gòu)成。交換機、網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)施等；硬件設(shè)備：服務(wù)器、計算機、IC卡設(shè)備、電子屏、觸摸屏、掃描儀、打印機、磁帶機等；網(wǎng)絡(luò)管理及安全：網(wǎng)管軟件和軟、硬防火墻軟件。據(jù)庫等信息基礎(chǔ)平臺是批發(fā)市場在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，開展各項業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，批發(fā)市場的日常辦公、交易、交割結(jié)算等主要的業(yè)務(wù)都通過該信顯示屏，都通過該信息基礎(chǔ)平臺連接成為一個整體。理水平，為市場管理者及交易用戶提供更好、更便捷的服務(wù)。具體網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、布線要求見系統(tǒng)集成要求。信息基礎(chǔ)平臺整體描述信息系統(tǒng)主要設(shè)備清單臺3L臺2UPSA/B臺1L臺電腦臺1n臺1系統(tǒng)B套1LED顯示屏、室外、全彩套1計算機臺3激光打印機臺3臺1列臺1火墻臺1預(yù)計投資55萬元。機房：機房建設(shè)是一種涉及到多種設(shè)備的大型工程，為了保證方案的可行性和可靠性，同時滿足未來的網(wǎng)絡(luò)升級，在設(shè)備選型上應(yīng)盡量采用技術(shù)優(yōu)勢的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，使網(wǎng)絡(luò)設(shè)備滿足高可用性、高可靠性和安全性。服務(wù)器平臺：服務(wù)器是網(wǎng)絡(luò)中心最核心的設(shè)備，服務(wù)器的運行速度、穩(wěn)定性、安全性決定了信息系統(tǒng)是否能安全穩(wěn)定的運行，要求具有高處理速度和高臺，用來處理主要的業(yè)務(wù)應(yīng)用。措施：在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，防火墻系統(tǒng)必須布防在互聯(lián)網(wǎng)和批發(fā)市場內(nèi)部信息保證系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全?？梢钥紤]軟、硬防火墻并存機制。另外還需根據(jù)技術(shù)方案需求選擇配備實時入侵檢測系統(tǒng)、安全掃描系統(tǒng)、實時防病毒系統(tǒng)等安全措施。G臺1路由器臺1套1端預(yù)計投資2萬元。市場辦公硬件設(shè)備需求：信息系統(tǒng)建設(shè)設(shè)備是交易市場在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，更好的為開展各項業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，交易市場的日常辦公、交易等主要的業(yè)務(wù)提供支持和保障。設(shè)備臺1機臺1臺1臺2套4預(yù)計投資7萬元。操作系統(tǒng)采用主流操作系統(tǒng)平臺。系統(tǒng)集成要求滿足批發(fā)市場信息系統(tǒng)的具體要求及將來的發(fā)展應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)必須遵循如下原則：穩(wěn)定性：保證整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性，使整個系統(tǒng)可持續(xù)性運行：市場的實際需求進行，保證切實實用；先進性：應(yīng)用先進、成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)高效、安全、可靠；可伸縮性：以整個系統(tǒng)可靠、正常運行為最終目的，確保計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)容量足夠且具有相當(dāng)?shù)臄U展能力；冗余性：核心網(wǎng)絡(luò)涉及到整個農(nóng)產(chǎn)品信息系統(tǒng)的正常運行，一旦出故障必將影響整個交易的運行，必須有一定的冗余設(shè)計：可管理性：在運行維護方面注重安全、方便、簡單、故障易發(fā)現(xiàn)和易恢復(fù)；各批發(fā)市場按發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[2003]737號文件要求建設(shè)好本地系統(tǒng)并為全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場價格信息系統(tǒng)項目的實施留有充足的接入互連網(wǎng)的線路寬帶。同時確保各市場的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具備平滑接入互連網(wǎng)的一切條件，為將來通過互連網(wǎng)進行數(shù)據(jù)傳輸打下基礎(chǔ)。批發(fā)市場局域網(wǎng)建設(shè)目標(biāo)是：建立一個地理上覆蓋市場所有區(qū)域以和所有檔鋪的通訊設(shè)備都能夠方便地連接到市場的局域網(wǎng)絡(luò)。將市場內(nèi)提供服務(wù)。具體要求如下：對數(shù)據(jù)庫及相關(guān)重要信息進行備份，同時可以實現(xiàn)災(zāi)難恢復(fù)：千兆或百兆主干、百兆到桌面的高速網(wǎng)絡(luò)帶寬。使用最新網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，虛擬局域網(wǎng)使網(wǎng)絡(luò)安全得到了有效的保障。實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先權(quán)訪問。支持虛擬局域網(wǎng)技術(shù)，有效分離各網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。nternet (1)綜合布線原則：誤的能力，任何單點故障不影響網(wǎng)絡(luò)正常運作。不斷延伸和擴充，充分保護現(xiàn)有投資利益。濟實用。 (2)布線要求：A范及中國工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會建“筑與建筑568A標(biāo)準(zhǔn)?；撵`活結(jié)構(gòu)。 (3)信息節(jié)點分布要求信息節(jié)點應(yīng)全場分布，允許一定能夠數(shù)量的冗余描述信息節(jié)點個5機房的建設(shè)總體上采用優(yōu)質(zhì)的裝飾材料，裝，為計算機設(shè)備的良好運行提供條件，為工作人員的工作創(chuàng)造舒適的環(huán)境。 (1)機房建設(shè)的主要內(nèi)容：機房建設(shè)主要包含機房類型的選擇、機房總體布局設(shè)計等。 (2)機房建設(shè)具體要求：機房裝修自采硬件清單描述房設(shè)備間裝修房辦公間裝修機房防雷ATP90電源防雷器項1房設(shè)備安全供電電項機房接地項機房空調(diào)調(diào)或?qū)I(yè)機房空調(diào)臺3預(yù)算投資12萬元。由于數(shù)據(jù)庫部分的數(shù)據(jù)量龐大且重要，更新頻率快，所以數(shù)據(jù)存儲的冗余設(shè)計及數(shù)據(jù)的備份和恢復(fù)尤為重要。必須建立有效的數(shù)據(jù)存儲冗定期進行數(shù)據(jù)庫的備份。以便對付系統(tǒng)崩潰、硬件損壞等意外情況和故障發(fā)生時可以將備份的數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)恢復(fù)到數(shù)據(jù)庫中，使因數(shù)據(jù)破壞造成的損失減少到最少程度，同時還可以保證當(dāng)故障發(fā)生后，在盡量短的時間內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運行。廳建設(shè)塑鋼門窗。建筑面積10080平米，包括檢疫等用房分攤用地200平米。房水180平米。職工宿舍176平米。均為磚混結(jié)構(gòu)，天然地基下條形基礎(chǔ)，安裝塑鋼門窗，外立面瓷磚貼面，內(nèi)墻面普通涂料粉刷，室內(nèi)水泥地面。地建設(shè)由于場地地勢較低，需有1米的墊層，在此基礎(chǔ)上以混凝土硬化場面積7295平米，墊高面積23267平米。6.2.10自備水井11綠化3.4%。第七章總圖運輸與公用輔助工程輸圖布置原則交叉與干擾。敷設(shè)要求。；環(huán)境的協(xié)調(diào)以及自然環(huán)境的美化。圖布置方案擬征地大致為梯形，大門設(shè)置于312國道一側(cè)，整個場區(qū)在功能上被區(qū)分為交易、辦公、冷藏及輔助設(shè)施區(qū)，其中：交易區(qū)主要分布于場區(qū)的東部，管理、辦公及輔助區(qū)分布于場區(qū)的東南、東北部，冷藏區(qū)在場區(qū)的北部，做到了功能區(qū)分明確、物流人流分開等。本項目的主要建構(gòu)筑物建筑面積及層數(shù)見下表：序號數(shù)建筑面積式式門窗14.5/32冷庫4.5/134.5/144.5/154.5/164.5/174.5/18面砼m2建筑面積小計用地指標(biāo)土地利用指標(biāo)如下：建筑密度42.1%上述指標(biāo)滿足陜政辦發(fā)[2008]25號文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo) (2007年版)》的市政公共設(shè)施項目用地的各項要求(對應(yīng)本項目：投資政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤15%)。內(nèi)運輸場內(nèi)運輸主要為農(nóng)副產(chǎn)品的周轉(zhuǎn)。本項目將利用叉車等，可滿足場內(nèi)的運輸需求。外運輸該項目的場外運輸主要為農(nóng)副產(chǎn)品的供給以及貨品的外運。油汽車運輸解決，也可視情況由鐵路運輸解決，咸陽火車站貨運東站和西安火車站貨運站，運力充足，可滿足需求。短距離的運輸任務(wù)將利用社會運的可靠性，自備運輸車10輛，預(yù)計投資150萬元，以滿足各類運輸需求。本項目總運量50萬噸。給、排水運行過程中耗水主要有職工生活用水和消防用水，整個場區(qū)給水由自備井供給，生產(chǎn)、生活給水和消防給水合用一套給水系統(tǒng)，室外給水管在主要道路布置成環(huán)狀，地溝敷設(shè)。建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)采用焊接鋼管及鋁塑管。排水采用雨、污分流，雨水有組織的排入雨水管網(wǎng)。項目建成后污水主要為生活污水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。、通風(fēng)冬季采暖、夏季通風(fēng)均采用壁掛式空調(diào)、通風(fēng)機、換氣扇等方式調(diào)節(jié)。訊場區(qū)電話和網(wǎng)絡(luò)由相應(yīng)通信部門配套接入，各具體部門根據(jù)實際需求設(shè)置電話接口和網(wǎng)絡(luò)接口的數(shù)量。消防防火分區(qū)、設(shè)防火隔墻和消防樓梯。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，沿道路每120米設(shè)置一地下消火栓。室內(nèi)采用消火栓和固定滅火器消防。消防措施的落實和消防設(shè)施的維護情況。第八章環(huán)境保護與資源節(jié)約本項目沒有嚴重的有毒有害物質(zhì)排放，只是在貨品存放整理過程中產(chǎn)生一些垃圾廢渣。為了保護環(huán)境，防止污染，改善勞動條件，本設(shè)計符合我國環(huán)境保護的要求。5、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》(87)國環(huán)字002號10、陜西省人民政府關(guān)于頒布《陜西省建設(shè)項目環(huán)境管理細則》的通知(陜政發(fā)[1988]186號)本項目工程內(nèi)容主要以土建為主，土方的開挖和運輸量較多，在施工過程中產(chǎn)生大量粉塵，同時施工機械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，這些會對空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強管理，對運送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用篷布蓋嚴，減少運輸過程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。8.1.3垃圾處理本項目中廢渣等垃圾按指定位置存放后，按要求集中填埋。8.1.4廠區(qū)綠化的土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此在利用土地資源時，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)部門規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。同時在建設(shè)過程中，根據(jù)咸陽市的總體規(guī)劃以及規(guī)劃部門對本項目地塊的控制性指標(biāo)，本著經(jīng)濟適宜、綜合利用的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。針對目前中國建筑高能耗、低能效的問題，建設(shè)部提出了“十一五”期間建筑節(jié)能工作的重點工作領(lǐng)域。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。和推廣節(jié)能建筑的實施意見》(陜政辦發(fā)〔2005〕86號)設(shè)計執(zhí)行。本項目在建筑設(shè)計、施工、驗收；建筑新技術(shù)、新工藝和新材料的應(yīng)用；建筑物用能系統(tǒng)的運行管理中應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家、行業(yè)和陜西省制定的強制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。用水定額的通知》的精神，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。(1)項目供水系統(tǒng)應(yīng)盡量采用重力方式供水，以降低能耗。(2)采用屋面雨水回收，作為場區(qū)內(nèi)綠化補償用水。(3)該項目應(yīng)采用節(jié)水器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。管理制度。在日常管理中，加強對職工的思想教育，提高節(jié)水意識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗?！胬每茖W(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。對動力設(shè)備和管線按規(guī)程進行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運行，減少電損耗。℃采用建設(shè)部推薦的配電設(shè)備、變頻水泵等設(shè)備和建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。所有機電設(shè)備均選用節(jié)能型(如變壓器、電機、燈具等)。℃在變電室設(shè)集中無功功率自動補償裝置。要求補償后功率因數(shù)線截面?！娌捎霉?jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。設(shè)置車間變配電所，減少供電距離?！嬷贫ü?jié)電管理制度。5、工藝節(jié)能措施采用國際九十年代末先進工藝技術(shù)和主要設(shè)備，能耗相對較少。綜合上述，本項目是一個節(jié)能利廢環(huán)保型的好項目。第九章組織機構(gòu)與人力資源配置置行總經(jīng)理負責(zé)制培訓(xùn)產(chǎn)作業(yè)班次根據(jù)本項目生產(chǎn)需要，一般采用每天8小時、每周7個工作日工作制度。力資源配置本項目建成后需員工約120人，其中：管理及交易人員50人、財務(wù)實行勞動合同聘任制，按照國家頒布的《勞動合同法》企業(yè)與員工簽訂聘用合同。員培訓(xùn)骨干。進修學(xué)習(xí)。第十章項目管理及實施進度安排進度從可行性研究報告開始起進行安排，如果中途因其他原因引起延誤，總的實施計劃將順延?，F(xiàn)將有關(guān)重要環(huán)節(jié)，實施步驟說明如下：考察。貨、土建施工階段。項目實施進度見下圖。2009年3月－7月2009年2009年1完成項目用地劃撥、規(guī)劃、可行性研究、工程設(shè)計、招標(biāo)及開工工作。2程。主要工程任務(wù)是：建造各項建筑工程，完成廠區(qū)內(nèi)道路和供排水、電力、通訊等設(shè)施的管網(wǎng)敷設(shè)和建設(shè)工作等。3完成設(shè)備的購置，進行設(shè)備的安裝調(diào)試，并啟用。第十一章投資估算與資金籌措1、依據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于建設(shè)項目在可行性研究階段投資估算的編制要求。委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》)4、陜西省物價局、省財政廳關(guān)于咸陽市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的批復(fù)(陜價行發(fā)〔2005〕209號)。1、建筑工程及安裝工程費用按綜合指標(biāo)法并參考近期完工的同類項目工程造價進行估算。3、工程建設(shè)其它費用按照陜西省工程建設(shè)其它費用定額計算。其最新的計算標(biāo)準(zhǔn)計算。11.1.3估算結(jié)果經(jīng)估算，項目總投資4292.75萬元。其中：建設(shè)投資2235.44萬元，建設(shè)期利息1.05萬元，流動資金2056.26萬元。資本金出資2700.00萬元，占總投資比例62.90%，其中：用于建設(shè)投資2200.00萬元，用于流動資金500.00萬元。項目債務(wù)資金1592.75萬元，占總投資比例37.10%，其中：建設(shè)借款35.44萬元，建期利息1.05萬元，流動借款1556.26萬元。自有流動資金比例24.32%。詳見表所示。措表金額(萬元)2.751.1建設(shè)投資.44.97.971.1.1.1.2建筑工程費0費1.2建設(shè)期利息.26資金籌措2.75資本金出資.002.1.1自有流動資金2.1.2自有資產(chǎn)作價3其他貨幣資金流動資金借款2.3建設(shè)資金借款附加建設(shè)借款本項目總投資資金來源為：申請銀行貸款1592.75萬元，占項目總于完全在第一年投入：人民幣2200.00萬元。第十二章經(jīng)濟評價本項目經(jīng)濟評價依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布實施的財稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，采用現(xiàn)行市場價格并結(jié)合了本項目的具體情況，對項目進行了財務(wù)分析和不確定分析。1、根據(jù)《方法與參數(shù)》以及國家產(chǎn)業(yè)政策、市場需求及資金時間價值等因素確定：所得稅前及稅后財務(wù)基準(zhǔn)收益率分別為8%。值稅的3％分別計算。5、本項目所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%計取，法定盈余公積金按凈利潤的10%計取。本項目建成后主要收入來源為農(nóng)副產(chǎn)品銷售收入。資料以及目前市場情況預(yù)測，估算項目建成后正常生產(chǎn)年份年營業(yè)收入為2.39億元。營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算見經(jīng)濟評價附表。本項目按要素分各項成本費用如下：含運費外購料件年支出21030.00萬元。其中國內(nèi)發(fā)生外雇運費0.00萬元。含運費進項增值稅2419.38萬元。產(chǎn)品的生產(chǎn)目標(biāo)和其單位產(chǎn)品的消耗定額計算得到。金額加運費是某項國內(nèi)采購材料的含運費料件年支出合計。口購貨金額加進口關(guān)稅、消費稅、增值稅加(國內(nèi)發(fā)生)外雇運費是某項進口材料的含運費料件年支出合計。在原料采購過程中發(fā)生運費按7%計算進項增值稅。日用水240.00噸，年用86400.00噸，含稅價1.20元/噸，含稅購進金額10.37萬元，含增值稅0.00萬元。日用電2.40千度，年用864.00千度，含稅價630.00元/千度，含稅購進金額54.43萬元，含增值稅7.91萬元。含稅購進金額合計64.80萬元。含增值稅合計7.91萬元。另有價外運費合計0.00萬元。其中含增值稅0.00萬元。1.45萬元。耗品指使用年限和價值標(biāo)準(zhǔn)不夠作為固定資產(chǎn)核算的各如工具、管理用具、玻璃器皿、以及在經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)使用的包裝容器等的平均年消耗量金額。劃分價值標(biāo)準(zhǔn)為1000元/單件價值。(4)修理備件年含稅費用6.00萬元。其中含稅0.87萬元。指平均每年消耗的修理更換設(shè)備備件和相關(guān)維護材料的購進金額。由于初始幾年費用較少，所以修理相關(guān)費用列為可變成本。(5)其他修理費年費用5.00萬元。每年雇廠外人員對設(shè)備或設(shè)施的檢修人工費和其他相關(guān)費用。已在編制定員中的檢維修人員的相關(guān)費用不在此內(nèi)。提取包括:全體職工的基本工資、獎金、津貼、補貼、年終加薪、加班工資等。年工資總額234.00萬元。人均工資總額1.95萬元。全員人數(shù)120人。生產(chǎn)人數(shù)0人。以年工資總額為基數(shù)年提取相關(guān)費用83.07萬元。提取總比例為10.00%。基本養(yǎng)老保險費提取比例20.00%。00%。職工教育經(jīng)費提取比例2.50%。工會經(jīng)費提取比例2.00%。注：工會經(jīng)費未超過工資總額的2%，可在應(yīng)納稅所得額中全部扣除?？鄢?。(7)國內(nèi)的外雇銷售運費0.00萬元。其中含稅0.00萬元。注：其中含增值稅按7%計算。(8)廣告與宣傳費用0.00萬元。稅所得額中全部扣除！(9)其他銷售費用0.00萬元。告與宣傳費用和國內(nèi)的外雇銷售運費之外的各種銷售費在本表未列明的一切銷售相關(guān)費用?；ǘ?3.48萬元。注：僅按購銷金額的萬分之三貼花。經(jīng)計算，本項目在第8年(建設(shè)期起)的營業(yè)利潤為1007.25萬元；配數(shù)據(jù)詳見經(jīng)濟評價附表。利潤率參考值進行比較的靜態(tài)指標(biāo)。總投資收目總投資×100%。總投資收益率是與同行進行比較的靜態(tài)指標(biāo)。年平均是正式投產(chǎn)年的見《利潤與利潤分配表》年平均含稅銷售收入23562.57萬元。年平均繳納營業(yè)稅金及附加91.46萬元。年平均繳納增值稅1016.27萬元。年平均總成本費用21519.16萬元。年平均銷售利潤935.67萬元。年平均其他收入0.00萬元。年平均利潤總額935.67萬元。年平均所得稅236.89萬元。年平均凈利潤737.50萬元，資本金2700.00萬元，資本金凈利潤率27.31%。年平均息稅前利潤1016.33萬元，總投資4292.75萬元，總投資收益率23.68%。項目全投資4281.10萬元，由融資前建設(shè)投資2224.84萬元，流動資金2056.26萬元，構(gòu)成?！匪枚惽霸u價指標(biāo)：(Ic=8.00%)項目稅前財務(wù)凈現(xiàn)值5989.75萬元。目稅前凈現(xiàn)值率1.5722。項目稅前靜態(tài)投資回收期5.94年，稱做項目投資回收期。項目稅前動態(tài)投資回收期7.14年。收益率18.00%。所得稅后評價指標(biāo)：(Ic=8.00%)項目稅后財務(wù)凈現(xiàn)值3878.97萬元。目稅后凈現(xiàn)值率1.0181。項目稅后靜態(tài)投資回收期6.93年。項目稅后動態(tài)投資回收期8.85年。后)分析項目權(quán)益資金(資本金)分析，僅把項目實際權(quán)益資金作為投資流出，本息，所以稱做融資后分析。詳見《項目資本資本金2700.00萬元。由以下構(gòu)成：自有流動資金出資500.00萬元，自有資產(chǎn)作價出資802.71萬元，資金出資1397.29萬元。(Ic=8.00%)資本金財務(wù)凈現(xiàn)值3419.99萬元。。資本金靜態(tài)投資回收期6.92年。資本金動態(tài)投資回收期8.65年。沒有查到。受的投資回報率8.00%。(Ic=8.00%)投資者財務(wù)凈現(xiàn)值3130.99萬元。項目資本金現(xiàn)值2465.71萬元，投資者整體凈現(xiàn)值率1.2698。投資者整體靜態(tài)投資回收期7.69年。投資者整體動態(tài)投資回收期10.15年。流量僅由全體投資者資本投入和實際能力評價年平均凈利潤737.50萬元，資本金2700.00萬元，資本金凈利潤率27.31%。年平均息稅前利潤1016.33萬元，總投資4292.75萬元，總投資收益率23.68%。收益率18.00%。受的投資回報率8.00%。綜合上述，項目贏利能力很強。1、利息備付率(ICR)各年的利息備付率自建設(shè)初年起依次為如下：-9.569.5610.7913.7413.8113.9413.9413.9413.94與各行業(yè)利息備付率的最低可接受值2相比，表明項目償還各種借款利息有保證。》2、償債備付率(DSCR)各年的償債備付率自建設(shè)初年起依次為如下：-6.941.371.8211.1611.2112.3112.3112.311有保證?！?、資產(chǎn)負債率(LOAR)資產(chǎn)負債率=各年末負債總額÷各年末資產(chǎn)總額×100％。各年末負的負債總額，各年末資產(chǎn)總額是稅后償債分利待分利潤尚屬權(quán)益不屬負債。適度的資產(chǎn)負債具有較強的籌資能力，也表明企業(yè)和債權(quán)人的風(fēng)險較小。各年的資產(chǎn)負債率%自建設(shè)初年起依次為如下：1.5962.5558.4647.7341.4240.7140.0139.4038.8237.69自投產(chǎn)年起各年資產(chǎn)負債率范圍62.55%---37.69%分利前)》比率分析流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負債。流動資產(chǎn)=貨幣資金+應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨，流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款+流動借各年的流動比率自建設(shè)初年起依次為如下：1.751.791.831.911.992.072.162.24流動比率較高，償還短期借款能力較強。分利前)》各年的速動比率自建設(shè)初年起依次為如下：1.251.281.321.401.481.571.651.731.8282-1.3相比，項目速動比率較高，償還短期借款能力較強。分利前)》假定自正式生產(chǎn)年開始，把各年的稅后凈利潤和折舊攤銷費以及當(dāng)年實際支付的利息之和作為還款可用資金，完全用于償還建設(shè)借款(包括既有借款)的本金和此時的利息，直到完全償還所需要的年數(shù)，稱做借款償還期。此年數(shù)越少，反映項目償還借款能力越強。用資金全部償還新增建設(shè)借款自生產(chǎn)期起最大償還能力借款償還期0.19年?！繁卷椖拷?jīng)營中未發(fā)生虧損，年年有贏余。按計劃償還各種借款本金的自有可用資金充足。負值，項目具有很強的生存能力?！钒凑珍N售收入=含稅銷售額－營業(yè)稅金及附加－增值稅某年的盈虧平衡點=該年的固定成本÷[(銷售收入－可變成本)÷實際生產(chǎn)負荷]計算得到以生產(chǎn)負荷表示的各年的盈虧平衡點如下：------24.02%23.35%21.67%21.63%21.27%21.27%7%21.27%21.27%17.53%17.53%17.53%17.53%-----自正式投產(chǎn)年起以生產(chǎn)負荷表示的盈虧平衡點最高24.02%，最低項目選擇第12年做圖，以生產(chǎn)負荷表示的項目盈虧平衡點等于到生產(chǎn)目標(biāo)的17.53%就可“保本”?！氨１尽睂嶋H是營業(yè)利潤為零的“保本”，是經(jīng)營不虧不贏的臨界點。本項目盈虧平衡點比較低，說明項目抗生產(chǎn)銷售下降風(fēng)險的能力較強。虧平衡分析圖表》以產(chǎn)品價格、產(chǎn)正品率、生產(chǎn)負荷、匯率、預(yù)備費率、原料價格作為敏感因素。以各種財務(wù)內(nèi)部收益率為目標(biāo)。計算當(dāng)某1種敏感益感因素的敏感度系數(shù)和臨界點。其中：預(yù)備費率的變化代表建設(shè)投資的變化,計算臨界點的基準(zhǔn)收益率是12.00%。因素變化值，由軟件精確計算。敏感系數(shù)≈(基準(zhǔn)收益率-目標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率)÷臨界點，敏感系數(shù)越大因素越敏感。目所得稅前、所得稅后、資本金、投資者的財務(wù)內(nèi)部收益率為目標(biāo)的單因素分析圖象的坐標(biāo)與計算值高度一致，詳見各圖表。以下是其中表的部分?！俄椖克枚惽柏攧?wù)內(nèi)部收益率單因素分析圖表》敏感因素-60.0%-40.0%-20.0%0.000%20.00%40.00%60.00%臨界點敏感系數(shù)%118.34%231.05%351.58%-3.46%+4.263%118.34%231.05%351.58%-3.46%+4.2631%18.39%22.74%26.75%30.50%34.02%-60.84%+0.242匯率22.74%22.74%22.74%22.74%22.74%22.74%22.74%