某貿(mào)易市場(chǎng)事項(xiàng)可行性研究的編制依據(jù)

貿(mào)易市場(chǎng)項(xiàng)目第一章總論 1 1.4建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 21.5建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 2 第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 6 第三章市場(chǎng)分析 12 第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件 21 4.2建設(shè)條件 121第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 265.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26 第六章交易流程、設(shè)備及工程方案 28 第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 43 第八章環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約 47 第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 51 第十章項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度安排 53 第十一章投資估算與資金籌措 55 第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 58 第十三章結(jié)論與建議 76 13.2建議 76附表： 附圖： 第一章總論陜西佰旺實(shí)業(yè)有限公司，是經(jīng)省工商局批準(zhǔn)注冊(cè)的大型科研、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)綜合性企業(yè)。公司設(shè)在西安市西高新區(qū)高科廣場(chǎng)D座。地理位置優(yōu)越、交通便利、信息發(fā)達(dá)、資金技術(shù)力量雄厚。公司充分發(fā)揮西安科技、人才、信息等資源優(yōu)勢(shì)與科研院校強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，、服務(wù)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為己任”的企業(yè)精神，固守“誠(chéng)信為本、用戶至上”的原則，以廣闊的農(nóng)村天地為企業(yè)發(fā)展的舞臺(tái)，以服務(wù)億萬(wàn)農(nóng)民為使命，以有機(jī)綠色平衡施肥技術(shù)為核心，以高效均衡植物營(yíng)養(yǎng)為重心，潛心研制出拳頭產(chǎn)品佰旺牌系列精品有機(jī)肥。專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，與完善的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系和區(qū)域保護(hù)機(jī)制，加強(qiáng)聯(lián)合，協(xié)同作戰(zhàn)，讓佰旺的每位經(jīng)銷(xiāo)商與代理人與公司共同成長(zhǎng)、發(fā)展、壯大，一起把握成功機(jī)會(huì)，攜手開(kāi)拓進(jìn)取，佰旺伴您百業(yè)興旺，送您豐收的喜悅！指南(2002年試用版)》；2、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)改投資(2006)1325號(hào)《國(guó)家發(fā)展改革3、陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)陜發(fā)改投資[2006]352號(hào)《陜西省建設(shè)1.4建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地址位于咸陽(yáng)市雙照鎮(zhèn)北上召村，西臨312國(guó)道，北靠武陵源路。本項(xiàng)目所涉及的農(nóng)產(chǎn)品交易量較大，且有逐年增加的趨勢(shì)，前景廣闊；建設(shè)單位人力資源豐富、資金實(shí)力雄厚，管理能力強(qiáng)；各項(xiàng)配套設(shè)建設(shè)和貿(mào)易需要；所在地交通便利，便于交易區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)時(shí)的運(yùn)輸。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)條件十分優(yōu)越。1.5建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案本項(xiàng)目占地面積34.9畝，其中代征12.64畝，建筑面積12788平方品種蔬菜、水果、家禽、干貨。項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)規(guī)模交易額為3.5億。交易量為80萬(wàn)噸。項(xiàng)目一期投資4292.75萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)規(guī)模交易額為2.39億。交易量為50萬(wàn)噸。日出入車(chē)次為150輛。收費(fèi)模式為進(jìn)門(mén)收費(fèi)，交易方式對(duì)手交易。土地利用指標(biāo)如下：建筑密度42.1%上述指標(biāo)滿足陜政辦發(fā)[2008]25號(hào)文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo) (2007年版)》的市政公共設(shè)施項(xiàng)目用地的各項(xiàng)要求(對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目：投資政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤15%)。項(xiàng)目總投資4292.75萬(wàn)元。其中：建設(shè)投資2235.44萬(wàn)元，建設(shè)期利息1.05萬(wàn)元，流動(dòng)資金2056.26萬(wàn)元。資本金出資2700.00萬(wàn)元，占總投資比例62.90%，其中：用于建設(shè)投資2200.00萬(wàn)元，用于流動(dòng)資金建設(shè)借款35.44萬(wàn)元，建期利息1.05萬(wàn)元，流動(dòng)借款1556.26萬(wàn)元。自有流動(dòng)資金比例24.32%。序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)項(xiàng)目總投資投資建設(shè)期借款利息交易規(guī)模3年銷(xiāo)售收入(含增值稅)年總成本費(fèi)用年銷(xiāo)售稅金及附加年利潤(rùn)總額總投資收益率資本金凈利潤(rùn)率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前單位％％％數(shù)量備注2.75.44資14％％年年年％后投資回收期前后12財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=12％)前后固定資產(chǎn)投資借款償還期盈虧平衡點(diǎn)55還款時(shí)起經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好，項(xiàng)目自身有一定的償還銀行借款利息和本金的能力；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行。本項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)前景好，具有良好的經(jīng)濟(jì)可行性。本項(xiàng)目承擔(dān)單位具有較強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì)和人才實(shí)力，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目背景咸陽(yáng)市概況咸陽(yáng)是中國(guó)著名歷史文化名城，歷史悠久，文化積淀深厚。2000年此為都，建立了中國(guó)歷史上第一個(gè)統(tǒng)一的、多民族的、中央集權(quán)的封建國(guó)家——秦；漢、唐等多個(gè)朝代也都把咸陽(yáng)做為京畿之地，西漢11個(gè)皇帝，9個(gè)埋葬在咸陽(yáng)，在這些帝王陵墓附近，還陪葬了許許多多的皇親國(guó)戚、文臣武將；數(shù)百位歷史文化名人也埋葬在咸陽(yáng)。在中華民族五千年的文明史上，咸陽(yáng)閃爍過(guò)燦爛的光輝。因此咸陽(yáng)地上地下秦漢文物遺存十分豐富，文化遺址及古墓到處皆是。咸陽(yáng)自然資源豐富，富含煤炭、石灰石、陶土、鐵礦石、大理石、油頁(yè)巖及石油、礦泉水、地?zé)崴鹊V產(chǎn)資源。煤炭探明儲(chǔ)量120億噸，二大煤田，為國(guó)家后備能源基地。量5000億噸，地?zé)崦娣e達(dá)800平方公里。境內(nèi)有涇河、渭河、中沙棘、黃芪、山楂等野生植物有很大的開(kāi)發(fā)利用價(jià)值。省級(jí)優(yōu)質(zhì)商品糧基地縣和6個(gè)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)商品糧基地縣，人均產(chǎn)糧居陜西之首，每年提供商品糧5億多公斤。多種經(jīng)營(yíng)已形成以棉花，蘋(píng)果、國(guó)家和省優(yōu)質(zhì)果品獎(jiǎng)，并大力發(fā)展禮泉短富、皇家嘎拉、美國(guó)8號(hào)等優(yōu)質(zhì)品種。美國(guó)紅地球葡萄已在涇陽(yáng)、三原、禮泉、永壽建立了200公頃開(kāi)發(fā)示范園。境內(nèi)動(dòng)物以家畜家禽為主，是關(guān)中驢、秦川牛的主要產(chǎn)地，奶山羊發(fā)展較快，已成為陜西奶山羊基地之一。天然次生林5萬(wàn)公頃，優(yōu)勢(shì)樹(shù)種有遼萬(wàn)公頃。中草藥資源豐富，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)品種已達(dá)626種。野生動(dòng)物資源有鳥(niǎo)，已形成紡織、電子、煤炭、石油化工、紡、化纖、印染、服裝、紡織機(jī)械及紡織科研門(mén)類(lèi)齊全、相互配套的完整體系，成為全市出口創(chuàng)匯的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其年產(chǎn)值占全省紡織業(yè)的1/3。電子工業(yè)已成為實(shí)力較強(qiáng)、技術(shù)裝備水平較高的新興產(chǎn)業(yè)，全國(guó)最大的年產(chǎn)值占全省電子工業(yè)的近一半。秦都區(qū)已被人們譽(yù)為“紡織電子城”。咸陽(yáng)市已成為陜西最大的果品生產(chǎn)加工基地，畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、電子工業(yè)基地、能源化工基地，醫(yī)藥保健基地、紡織工業(yè)基地。咸陽(yáng)地理位置優(yōu)越、交通十分便利。隴海鐵路貫通東西，咸(陽(yáng))銅(川)、西(安)韓(城)鐵路與隴海線在此交匯；西(安)蘭(州)、211國(guó)道、咸(陽(yáng))宋(家川)、西(安)寶(雞)、西(安)銅(川)等公路干線四通八達(dá)。已建成的西安至天水、西安至銅川高等級(jí)公路穿境而過(guò)。幾千年的“咸陽(yáng)古渡”已被橫跨渭河的鐵路和公路大橋代替。國(guó)內(nèi)第四大機(jī)場(chǎng)的西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)已形成以西安為中心，溝通祖國(guó)各地的航空運(yùn)輸網(wǎng)，并有多條國(guó)際航線和包機(jī)航線。2007年機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量達(dá)到1000萬(wàn)人次，躋身世界繁忙機(jī)場(chǎng)的行列。線、環(huán)境同治”的方針，已全方了空港產(chǎn)業(yè)基地、紡織工業(yè)基地，對(duì)城市東區(qū)現(xiàn)有的能源化工與西郊的高新電子實(shí)行二次開(kāi)發(fā)，全面拉開(kāi)城市建設(shè)的序幕。項(xiàng)目提出背景2007年7月中共咸陽(yáng)市委咸陽(yáng)市人民政府對(duì)于實(shí)行“三大創(chuàng)業(yè)”的若干意見(jiàn)中指出，全面推行“全民創(chuàng)業(yè)、家庭創(chuàng)業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)”的重大戰(zhàn)略舉動(dòng)。此舉動(dòng)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的根本要求，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧的必由之路。實(shí)行“三能力變?yōu)閯?chuàng)業(yè)實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展；有利于培植開(kāi)拓精神，整合各類(lèi)發(fā)展因素，激勵(lì)全社會(huì)的創(chuàng)造活力；有利于擴(kuò)展社會(huì)就業(yè)，增添城鄉(xiāng)居民收入，消除各種不安定因素。大力推進(jìn)勞動(dòng)、知識(shí)、技能、管理和資本等的活氣競(jìng)相迸發(fā)，使創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的源泉充分涌流，形成人人加入創(chuàng)業(yè)、各業(yè)競(jìng)相發(fā)展的活潑局勢(shì)。陜西佰旺實(shí)業(yè)有限公司以自身專(zhuān)業(yè)渠道優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易業(yè)，為拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展與人口就業(yè)起到良好作用。咸陽(yáng)市有得天獨(dú)厚的農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖的自然條件，群眾有豐富的種養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，2007年中央1號(hào)文件的頒布，農(nóng)民生產(chǎn)積極性空前高漲，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，各地把發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖、開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物種植作為致富奔小康的首選項(xiàng)目擺上議事日程。目前已建成了一大批獨(dú)具特色的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，如辣椒生產(chǎn)基地，馬鈴薯生產(chǎn)基地、蓮藕生產(chǎn)基地、蘋(píng)果生產(chǎn)基地、獼猴桃生產(chǎn)基地和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地等；雞養(yǎng)殖業(yè)也成蓬勃發(fā)展趨勢(shì)，加之圣女果、草莓、百合等系列基地如雨后春筍般涌現(xiàn)?！巴晟埔粋€(gè)市場(chǎng)，帶活一方經(jīng)濟(jì)”已成為社會(huì)共識(shí)。擬建的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)外312國(guó)道相連，距鐵路及高速公路僅幾公里，為改變?cè)惺袌?chǎng)功能不全、限制生產(chǎn)發(fā)展和商品流通的狀況，適應(yīng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)一個(gè)集散力強(qiáng)、功能齊全、承東接西、輻射南北的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流中心已迫在眉睫。項(xiàng)目建設(shè)必要性符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃(2007—2010)的建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，提出要加快推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)。立足為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和農(nóng)民增收提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，加快建立以農(nóng)業(yè)部門(mén)為主體，覆蓋全國(guó)省、市、縣并延伸到絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、中介組織、經(jīng)營(yíng)大戶的農(nóng)業(yè)綜合推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，積極擴(kuò)大批發(fā)市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算等現(xiàn)代交易方式試點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)要積極推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)與管理系統(tǒng)建設(shè)，要建設(shè)全國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)信息網(wǎng)，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展提供信息支撐。國(guó)家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委(聯(lián)合農(nóng)業(yè)部、財(cái)致部、中國(guó)人民銀行及工商行致管總局)發(fā)布關(guān)于《加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見(jiàn)》的通知(計(jì)算等功能”。好種養(yǎng)業(yè)良種體系、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與應(yīng)用體系、動(dòng)植物全面提高體系、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息體系、農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)全面提高體系、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)與管理體系等‘七大體系建’設(shè)”。適合發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要，為咸陽(yáng)市加快由農(nóng)業(yè)大市向農(nóng)業(yè)強(qiáng)市、由資源大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市轉(zhuǎn)變奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；隨著西部大開(kāi)發(fā)和東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)改造的逐步升級(jí)，我市承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)已非常明顯；2007農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的支持力度。鼓勵(lì)龍頭企業(yè)以多種利益聯(lián)結(jié)方式，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等龍頭企業(yè)帶動(dòng)基地和農(nóng)戶發(fā)展，加速推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)共同繁榮。適合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營(yíng)為主，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息傳遞缺乏載體，市場(chǎng)已成為地方經(jīng)濟(jì)信息的集散地。在市場(chǎng)中廣泛建立信息服務(wù)機(jī)構(gòu)，并和全國(guó)許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時(shí)向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷(xiāo)售渠道，使農(nóng)力。通過(guò)市場(chǎng)信息的引導(dǎo)，農(nóng)民學(xué)會(huì)了瞄準(zhǔn)市場(chǎng)安排生產(chǎn)；同時(shí)，還可以通過(guò)信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的分散性決定了農(nóng)村市場(chǎng)不宜過(guò)分單一。應(yīng)充分挖掘市場(chǎng)內(nèi)涵，將市場(chǎng)建設(shè)成為多功能的載體，以滿足農(nóng)民消費(fèi)習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多方面的需要。農(nóng)民不僅要求有一個(gè)方便的農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)所，還希望從市場(chǎng)上得到更多的農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，故市場(chǎng)應(yīng)成為農(nóng)村的“科技園地”。目前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)尚處于初級(jí)階段，落后的交易方式、信息傳遞發(fā)布功能都與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以展需要存在著差距。當(dāng)前最迫切的間題為是，以最快的速度使農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建立，管理上檔次，功能更齊全。第三章市場(chǎng)分析改革開(kāi)放以來(lái)，特別是20世紀(jì)90年代后，隨著農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入，農(nóng)產(chǎn)品告別了總量短缺，絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品已放開(kāi)收購(gòu)、放開(kāi)經(jīng)營(yíng)、放開(kāi)市場(chǎng)，流通全面市場(chǎng)化，市場(chǎng)形成價(jià)格的以批發(fā)市場(chǎng)為中心，以城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷(xiāo)配送和連鎖超市等現(xiàn)代商業(yè)流通方式為補(bǔ)充，多種經(jīng)濟(jì)形式、多種經(jīng)營(yíng)方式共存的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。批發(fā)市場(chǎng)居于農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的主導(dǎo)地位農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的樞紐和核心，承擔(dān)著農(nóng)產(chǎn)品集有大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)3個(gè)，新陽(yáng)光市場(chǎng)以蔬菜為主，還有水果批發(fā)和禽類(lèi)水產(chǎn)交易市場(chǎng)。市場(chǎng)輻射到市、市屬各縣及周邊省市，交易量逐年提高，已形成農(nóng)副產(chǎn)品交易主渠道。式在農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)中的地位日益提升隨著人民生活水平的提高和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，超市、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售公司異軍突起，迅猛發(fā)展，在農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售特別是綠色食品、品牌食品銷(xiāo)售中的份額愈來(lái)愈高，前景廣闊。一些定點(diǎn)市場(chǎng)注冊(cè)了蔬菜品牌，實(shí)行品牌銷(xiāo)售。在發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)很有影響力。不斷加強(qiáng)一是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施大為改善，附屬設(shè)施和機(jī)械設(shè)備較齊全，現(xiàn)代化水平高。二是市場(chǎng)檔次明顯提高。市場(chǎng)的地面已達(dá)到部分或全部硬化，露天交易場(chǎng)地逐步縮小，交易大棚數(shù)量有所增加，多數(shù)市場(chǎng)都建了暖棚、封閉式交易大廳和恒溫庫(kù)，保證了農(nóng)產(chǎn)品四季供應(yīng)。特別是近兩年新建市場(chǎng)的設(shè)施都較完善，現(xiàn)代化程度較高，場(chǎng)地規(guī)劃較合理。三是市場(chǎng)配套。配備了相應(yīng)的管理人員，提高了市場(chǎng)的整體服務(wù)功能。多數(shù)市場(chǎng)所在地建立了綠色通道，對(duì)運(yùn)菜車(chē)輛發(fā)放綠色通行證，外部環(huán)境也在不斷優(yōu)化。場(chǎng)準(zhǔn)入和檢驗(yàn)檢測(cè)制度初步建立重點(diǎn)加強(qiáng)種植業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)中心、動(dòng)物產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)中心和果?；óa(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站的建設(shè)工作。逐步開(kāi)始對(duì)蔬菜實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入。息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)成效顯著交易市場(chǎng)大都有自己的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，與中國(guó)農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)、高校農(nóng)業(yè)科技與教育聯(lián)盟網(wǎng)等多個(gè)涉農(nóng)網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)了鏈接，具備了提供農(nóng)產(chǎn)品信息、。初步構(gòu)成了信息收集、查詢、分析、傳遞、發(fā)布和辦公自動(dòng)化為一體的農(nóng)業(yè)信息服務(wù)體系。批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié)，承擔(dān)了價(jià)格、信息、集散和輻射的功能。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的形成與發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通至關(guān)理手段，把市場(chǎng)的規(guī)范化管理、經(jīng)營(yíng)的效率、對(duì)內(nèi)外客戶的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量以及市場(chǎng)內(nèi)外的信息溝通提升到了一個(gè)新層次，更好地為農(nóng)民服務(wù)。1國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)政策導(dǎo)向分析國(guó)家科技部、農(nóng)業(yè)部、信息產(chǎn)業(yè)部、發(fā)改委、教育部等政府管理部門(mén)出臺(tái)了一系列農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)規(guī)劃，在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)了一系列的重大農(nóng)業(yè)工程，并在資金、退稅等方面給予全力的支持。因此，從整體上看，該行業(yè)進(jìn)入了加速發(fā)展時(shí)期，而且呈現(xiàn)出規(guī)劃領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)、業(yè)主主導(dǎo)、農(nóng)民歡迎、注重實(shí)效的鮮明特征。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)信息化分析國(guó)家發(fā)展改革委安排國(guó)債資金4億元，主要支持全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批以市場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)和信息系統(tǒng)建設(shè)，其中西部地區(qū)占三分之一以上。國(guó)債資金投入批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)，是為市場(chǎng)搭建一個(gè)信息平臺(tái)，最大限度地實(shí)現(xiàn)信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品建立統(tǒng)一的編碼，建立標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)交換和處理中心。首批利用國(guó)債資金建設(shè)信息系統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，將建立起自己的網(wǎng)站，對(duì)社會(huì)發(fā)布本市場(chǎng)信息，國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心匯集各市場(chǎng)集場(chǎng)，發(fā)布全國(guó)平均的數(shù)據(jù)以及各市場(chǎng)的有關(guān)數(shù)據(jù)。近兩年來(lái)，適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展新階段和加入世貿(mào)組織的客觀需要。面向國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，重點(diǎn)加強(qiáng)了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息的采集與分析。一是加大了國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息的開(kāi)發(fā)力度。初步建成了聯(lián)接全國(guó)280多個(gè)主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的價(jià)格信息系統(tǒng)，每天采集發(fā)布300種農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格信息：建立了覆蓋600多個(gè)農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)縣的價(jià)格信息采集系統(tǒng)，每村供求信息全國(guó)聯(lián)播系統(tǒng)(一站通)，每天在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布農(nóng)業(yè)生產(chǎn)貿(mào)易信息系統(tǒng)，初步開(kāi)展了國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)驗(yàn)、庫(kù)存、進(jìn)出口以及相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)準(zhǔn)入、投資環(huán)境等信息的采集分析。通過(guò)加強(qiáng)信息資源整合和開(kāi)發(fā)，農(nóng)業(yè)部全年定期分析發(fā)布的農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息內(nèi)容已擴(kuò)大到285類(lèi)，信息發(fā)布的時(shí)效性進(jìn)一步增強(qiáng)。啟動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，提高政府及企業(yè)宏觀決策能力。加入世貿(mào)組織后，面對(duì)國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品輸入的巨大壓力和激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)愈顯突出。建立起民國(guó)際貿(mào)易體制相適應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)重要和敏感農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、需求、庫(kù)存、進(jìn)出口和市場(chǎng)行情進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、分析，實(shí)施先兆預(yù)警，這是我國(guó)農(nóng)業(yè)應(yīng)對(duì)“入世”挑戰(zhàn)的一項(xiàng)重要措施。2002年初農(nóng)業(yè)部研究設(shè)計(jì)了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)方案，初步搭建了預(yù)警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)、分析、會(huì)商、發(fā)布四個(gè)平臺(tái)。定期向社會(huì)發(fā)布監(jiān)測(cè)預(yù)警信息，引導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者及時(shí)采取措施規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。3農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)信息化需求分析批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié)，承擔(dān)了價(jià)格、信息、集散和輻射的功能。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的形成與發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通至關(guān)重要?，F(xiàn)在越來(lái)越多的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的管理者已經(jīng)意識(shí)到信息化建設(shè)的重理手段，把市場(chǎng)的規(guī)范化管理、運(yùn)營(yíng)的效率、對(duì)內(nèi)外客戶的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量以及市場(chǎng)的信息溝通提升到一個(gè)新層次。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)管理人員在抓好市場(chǎng)信息工作過(guò)程中，經(jīng)歷了一個(gè)從一般化到不斷強(qiáng)化信息工作的過(guò)程。最初，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)僅僅停留在滿足于向廣大農(nóng)戶提供交易場(chǎng)所的認(rèn)識(shí)階段。隨著市場(chǎng)信息在發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用日趨顯現(xiàn)，在抓市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，逐步加深了對(duì)市場(chǎng)信息的認(rèn)識(shí)。因此做好市場(chǎng)信息工作，就能發(fā)揮好市場(chǎng)信息在群眾生產(chǎn)中的導(dǎo)向作用，避免生產(chǎn)盲目性，不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。農(nóng)來(lái)信息內(nèi)容缺乏，重復(fù)的信息多，原創(chuàng)的信息少，有價(jià)值的深度開(kāi)發(fā)的信息嚴(yán)重不足，農(nóng)來(lái)資源與實(shí)用技術(shù)等大型數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)不完備。信息資源的開(kāi)發(fā)、共享以及使用擺在了農(nóng)業(yè)信息體系建設(shè)者們的面前。信息化為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)帶來(lái)了新的經(jīng)營(yíng)管理理念和貿(mào)易形式，并成為實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)市場(chǎng)跨越式發(fā)展的重要途徑。建立在計(jì)算機(jī)、通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)上的現(xiàn)代信息革命，導(dǎo)致了從研究開(kāi)發(fā)到市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的整個(gè)企業(yè)活動(dòng)都面臨著根本轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)的信息化，將為市場(chǎng)升級(jí)和功能創(chuàng)機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)改變的信息自然集聚和流動(dòng)方式，在市場(chǎng)內(nèi)建立制度化、計(jì)算機(jī)的信息收集、篩選、整理、發(fā)布渠道，在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)之間以及市場(chǎng)與其他有形市場(chǎng)、無(wú)形市場(chǎng)和非市場(chǎng)組織之間建立信息對(duì)流和聯(lián)網(wǎng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)和信息集聚成本，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)信息集聚和傳遞功能創(chuàng)新。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易信息化擴(kuò)大了對(duì)知識(shí)、信息、技術(shù)和人才的需求，導(dǎo)致了知識(shí)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)和人才市場(chǎng)的迅速發(fā)展，相應(yīng)的擴(kuò)大了市場(chǎng)客體。可見(jiàn)，信息化將成為市場(chǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變、參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必由之路。農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的信息化的過(guò)程，就是運(yùn)用信息技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通在運(yùn)作模式、技術(shù)、觀念、信息等方面進(jìn)行改造、充實(shí)、提升的過(guò)程，是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。我們必須明白這一過(guò)程帶給我們的不僅是技術(shù)，契機(jī)以及新的信息的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、流通等理念，同時(shí)也給我們帶來(lái)了更多的要求：學(xué)習(xí)新技術(shù)的能力、政府職能向符合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變能力、現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)政策體制能力、基本的信息基礎(chǔ)建設(shè)、相關(guān)的法律法規(guī)等一系列相關(guān)要求。信息化對(duì)于農(nóng)業(yè)來(lái)說(shuō)，跟其之于其他行業(yè)的作用是一樣的：更多的是扮演一個(gè)工具、手段的角色，而我們要做的就是充分認(rèn)識(shí)它的價(jià)值，并腳踏實(shí)地的、扎扎實(shí)實(shí)的將每一個(gè)環(huán)節(jié)做好，使其發(fā)揮更大的作用，而不是其本身就能夠?yàn)檗r(nóng)業(yè)帶來(lái)一勞永逸的聚寶盆。電子商務(wù)的發(fā)展離不開(kāi)物流配送的支持。部分農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)已充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，在開(kāi)展電子商務(wù)、以信息化提升其競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)根據(jù)自身特點(diǎn)開(kāi)展不同類(lèi)型的物流配送。如義烏中國(guó)小商品城考慮到商品的標(biāo)準(zhǔn)化程度低、品種多等特點(diǎn)大力發(fā)展聯(lián)托運(yùn)物流配送；嘉光繭絲綢交易市場(chǎng)的商品特定則相反，積極探索第三方物流配送。創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易方式，提高交易量一是積極推行電子統(tǒng)一結(jié)算，規(guī)范市場(chǎng)交易活動(dòng)，保證交易安全。二是推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)制度試點(diǎn)，提高交易效率。三是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)溝通供需信息，開(kāi)展網(wǎng)上洽談貿(mào)易、網(wǎng)下交易支付，逐步向較高層次的電子商務(wù)過(guò)渡和升級(jí)。四是積極發(fā)展倉(cāng)單交易，實(shí)現(xiàn)商流和物流分離。5農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全總體狀況及市場(chǎng)需求分析我國(guó)是一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)大國(guó)，政府歷來(lái)十分重視農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量為一項(xiàng)事關(guān)人民安康、社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事在抓。經(jīng)過(guò)幾十年的努力，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已基本上能滿足國(guó)內(nèi)城鄉(xiāng)居民對(duì)食物消費(fèi)數(shù)量和質(zhì)量的需求。于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策和措施，中國(guó)的農(nóng)業(yè)和家村經(jīng)濟(jì)發(fā)生了巨大的變化，中國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量持續(xù)增長(zhǎng)，也著力解決農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全定。經(jīng)過(guò)近10年的努力，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平有了明顯的提高。蔬菜種類(lèi)豐富，主要蔬菜產(chǎn)品中的農(nóng)藥殘留和有毒有害物質(zhì)超標(biāo)率部題得到了有交往控制。2002年4月，農(nóng)業(yè)部組織有關(guān)技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，參照國(guó)際食品法典委員會(huì)(CAC)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)北京、天津、上海和深圳市及山東省壽光市生產(chǎn)基地、批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量安全情天津、上海和深圳市場(chǎng)上的蔬菜多以外地蔬菜為主，應(yīng)當(dāng)說(shuō)，四個(gè)城市國(guó)國(guó)內(nèi)蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全狀況。精瘦豬肉、中高檔牛羊肉、良種肉雞、蛋雞基本實(shí)現(xiàn)了良種化繁育、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)。鮮活水產(chǎn)品和加工產(chǎn)品的質(zhì)量安全水平有了大的提高。農(nóng)業(yè)技術(shù)技術(shù)漸成體系。到目前為止，中國(guó)政府已組織制定農(nóng)業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)400余項(xiàng)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)120余項(xiàng)，無(wú)公害食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)199項(xiàng)，農(nóng)準(zhǔn)1.6萬(wàn)余項(xiàng)，組建全國(guó)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)20多個(gè)。檢測(cè)檢驗(yàn)體系逐步建立。中國(guó)從20世幻80年代中期開(kāi)始籌建農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)體系。中國(guó)農(nóng)業(yè)部在全國(guó)規(guī)劃建設(shè)了179個(gè)部級(jí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中主，目前已有164個(gè)部級(jí)質(zhì)檢中心獲得農(nóng)業(yè)部的授權(quán)認(rèn)可和國(guó)家計(jì)量認(rèn)證。同時(shí)，已有近50%的省(區(qū)、市)建立了省級(jí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)世已建立水產(chǎn)品、綠色食品、農(nóng)機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證中心并投入運(yùn)行。經(jīng)中國(guó)國(guó)務(wù)了中國(guó)綠色食品發(fā)展中心，具體負(fù)責(zé)綠色食品的認(rèn)證工作。截止目前，已有近1500家企業(yè)的近3000個(gè)產(chǎn)品獲得了綠色食品證書(shū)，綠色食品年，受保護(hù)的綠色食品生產(chǎn)基地(農(nóng)田、草場(chǎng)、水域)面積達(dá)5800多萬(wàn)畝。執(zhí)法監(jiān)管力度加大。為保護(hù)消費(fèi)者和家民的合法權(quán)益，我國(guó)政府制定一系列法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，加大了對(duì)農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)投入品和產(chǎn)地環(huán)境的監(jiān)督、監(jiān)測(cè)力度。隨著生活水平的日益提高，人們對(duì)食品安全問(wèn)題的關(guān)注程度也日益高漲。目前，北京、上海、南京等大城市已開(kāi)始試行部分農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品將被拒絕上市銷(xiāo)售。與北京市場(chǎng)相似，上海、南京等城市的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)也開(kāi)始實(shí)施準(zhǔn)入制度，批發(fā)市場(chǎng)裝備一套先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備，對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品實(shí)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品禁止入內(nèi)。實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制來(lái)越多的城市和地區(qū)實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，必將會(huì)帶動(dòng)全國(guó)農(nóng)業(yè)標(biāo)產(chǎn)的迅猛發(fā)展，大幅度提高產(chǎn)品質(zhì)量，進(jìn)而提升農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。擬建的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)作為一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，建立一個(gè)高標(biāo)實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，對(duì)于保障人民身體健康，促進(jìn)家副產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工，提升市場(chǎng)檔次都具有重要意義。第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件場(chǎng)址選擇選址原則。設(shè)施的協(xié)作范圍節(jié)約用地面積。利用和生活設(shè)施等方面的協(xié)作。勢(shì)合理布置。在滿足交易使用和符合安全、衛(wèi)生條件下，可設(shè)置多層交易大廳或合理布置協(xié)作路線。具體位置本項(xiàng)目建設(shè)地址位于咸陽(yáng)市雙照鎮(zhèn)北上召村，西臨312國(guó)道，北靠。本項(xiàng)目占地面積34.9畝，其中代征12.64畝。4.2建設(shè)條件地形、地質(zhì)條件咸陽(yáng)市區(qū)位于關(guān)中平原中部，渭河以北。地處關(guān)中構(gòu)造盆地中部的渭河地塹地帶，上部地層屬新生代第四紀(jì)陸相沉積。地勢(shì)西北高，東南低，呈階梯狀傾向渭河。自北而南依次為黃土臺(tái)塬，渭河三、二、一級(jí)階地和渭河漫灘，分為明顯的兩個(gè)地貌單元區(qū)域，即北部黃土臺(tái)塬區(qū)和南部渭河平原區(qū)。原，奠基于中更新世，形成于上更新世。核，具有平面層次和垂直節(jié)理構(gòu)造，厚約80~100m，中間有7—8層古土壤，下部為亞粘土、亞砂土及中粗砂質(zhì)。其坡降2.5~3.5％，海拔422~527m。渭河平原區(qū)：由渭河沖積而形成，分為四個(gè)小地貌單元，即渭河漫全新世形成近代沖積物，以沙礫石、卵石部為沙質(zhì)粘土，下部為砂層或m東部直接與臺(tái)塬相接。更新世早期形成。三級(jí)階地海拔420~440m，為中新世晚期形成，二、三級(jí)階地均屬侵蝕堆積階地，都有風(fēng)積形成的20多米厚的黃土覆蓋層，為黃土狀砂質(zhì)粘土，下部為砂、礫卵石層。本項(xiàng)目坐落在渭河的二級(jí)階地上，本區(qū)地勢(shì)平坦開(kāi)闊，無(wú)特殊不良地質(zhì)條件。氣象條件咸陽(yáng)地處北溫帶內(nèi)陸地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，春秋兩季溫和，夏熱冬寒四季分明。主要?dú)庀髼l件如下：溫高氣溫低氣溫向速雨量對(duì)濕度NE(19％)Ems地震情況咸陽(yáng)市位于“昆侖－秦嶺－大別山緯向構(gòu)造帶”的北側(cè)汾渭地震帶的渭河地震亞帶上，地處渭河新生代斷部盆地，活動(dòng)斷裂發(fā)育，新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)強(qiáng)烈，存在著發(fā)生破壞性地震的構(gòu)造背景。咸陽(yáng)市的秦都、渭城、涇陽(yáng)、三原四縣區(qū)被確定國(guó)家級(jí)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)，興平、武功兩市縣項(xiàng)目所在地是我國(guó)震害危險(xiǎn)區(qū)之一，設(shè)審批、勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工質(zhì)量安全監(jiān)管等工作應(yīng)按照相關(guān)的法規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行。水源、水文地質(zhì)情況m自天然降水，流向由西向東，為季常年河流，豐水期水量充沛，枯水期流量很小。河床寬200~1100m，平均徑流量53.5×108m3，平均含沙量占全年總水量的70%。本地區(qū)屬關(guān)中沖積、洪積平原，具有松散巖孔隙水為主的河谷盆地型水文地質(zhì)特征，其動(dòng)態(tài)主要受渭河的影響，補(bǔ)給主要依靠大氣降水滲入和河流滲漏，含水層沿渭河呈條帶狀分布，面積廣大，水量豐富。渭河平原區(qū)為強(qiáng)富水區(qū)，潛水總流向南東，埋深在4~11m與19~40m間，200~250m。礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目所在地緊臨312國(guó)道，又靠福銀高速，且周邊路網(wǎng)設(shè)施完善，又緊臨西安，遠(yuǎn)距離輸送可經(jīng)咸陽(yáng)市火車(chē)站集中配送，近距可通過(guò)公路系統(tǒng)完成運(yùn)輸。該項(xiàng)目所在區(qū)域距西北最大的航空港——西安咸陽(yáng)國(guó)際省區(qū)的交通要道。可見(jiàn)，本項(xiàng)目所在區(qū)域交通條件，能滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求。本項(xiàng)目在咸陽(yáng)市北郊，水、電、通信管網(wǎng)也已基本建設(shè)完備，項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期間的供水、排污、電力和通信均可直接和市政設(shè)施接通，完全可滿足需求。從以上分析可知，擬選場(chǎng)區(qū)的自然條件、社會(huì)環(huán)境條件及基礎(chǔ)設(shè)施配套條件均能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案5.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目占地面積17980平方米(26.9畝，其中代征12.64畝)，建筑為進(jìn)門(mén)收費(fèi)，交易方式電子交易及對(duì)手交易。品方案經(jīng)營(yíng)的主要品種蔬菜、果品、家禽、干貨。交易依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)GB18406.1-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害蔬菜安全要求 (2)GB18406.2-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水果安全要求 (3)GB18406.3-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品安全要求 (4)GB18406.4-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水產(chǎn)安全要求 (5)GB18406.7-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求 (6)GB/T18407.2-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水果產(chǎn)地環(huán)境要求 (7)GB/T18407.3-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害畜禽產(chǎn)地環(huán)境要求 (8)GB/T18407.4-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境要求農(nóng)業(yè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(NT/T448-2001)；無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《安徽省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)》(DB34/203-2000)。第六章交易流程、工程及設(shè)備方案搜集需求信息、貨源信息、樣品檢驗(yàn)及備貨(冷藏)、交易、簽單、裝貨、運(yùn)輸?shù)?。各流程相互協(xié)作，每道程序均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān)，保證交易的質(zhì)量。案檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)器檢測(cè)40平方米。萬(wàn)元速測(cè)實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備1儀4223242理5冰箱1藥品儲(chǔ)存6皿782預(yù)計(jì)投資32萬(wàn)元。檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)1、土建工程建筑面積60平方米，包括感官檢測(cè)室15平方米(樣品2平方米。等。預(yù)計(jì)投資13萬(wàn)元。速測(cè)實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備用途1系統(tǒng)1驗(yàn)用水2231化4吹儀1測(cè)提取5可調(diào)單道加樣器(20μL,50μL,L1000μL,5000μL)6271、氯霉素檢測(cè)82處理91處理提取12處理烘箱1處理1處理1檢測(cè)器甲醛等常規(guī)檢測(cè)品預(yù)算投資57萬(wàn)元?！独鋷?kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11的要求。 (1)建筑堆碼高度等使用功能確定，并綜合考慮建筑模數(shù)及結(jié)構(gòu)選型的合理；冷間按不同的溫度分區(qū)、分層布置；冷間建筑的設(shè)計(jì)盡量減少其隔熱圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面積。保護(hù)墻面、樓面和地面的防水措施；冷間建筑地面架空層要防止地下水和地表水的浸入，并建排水設(shè)施。GBJ16中火災(zāi)危險(xiǎn)性乙類(lèi)建筑的有關(guān)規(guī)定；變配電室與氨壓縮機(jī)房毗連時(shí)，共用的隔墻必須采用防火墻，該墻上只允許穿過(guò)與配電室有關(guān)的管道、溝道，其孔洞周?chē)捎梅侨紵牧蠂?yán)密堵塞。 (2)結(jié)構(gòu)序號(hào)房間名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)值準(zhǔn)永久值12345678梯間冷卻間、凍結(jié)間發(fā)貨間冷卻物冷藏間冰庫(kù)材料的閣樓內(nèi)，儲(chǔ)存冰蛋、桶裝油脂及塊裝分割肉等密度大的貨物時(shí)，其樓面和地面活荷載應(yīng)按實(shí)際情況確定。2、單層庫(kù)房?jī)鼋Y(jié)物冷藏間堆貨高度達(dá)6m時(shí)，地面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值可采用 (3)制冷sp+Φ4+Φ5式中ΦS――冷間冷卻設(shè)備負(fù)荷(W)；Φ1――圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱流量(W)；Φ2――貨物熱流量(W)；Φ3――通風(fēng)換氣熱流量(W)；Φ4――電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)熱流量(W)；Φ5――操作熱流量(W)；jnn2∑Φ2+n3∑Φ3+n4∑Φ4+n5∑Φ5)R式中Φj------機(jī)械負(fù)荷(W)；n2------貨物熱流量折減系數(shù)；庫(kù)每日總換氣量的比數(shù)”大時(shí)取最大值)；n4------冷間用的電動(dòng)機(jī)同期運(yùn)轉(zhuǎn)系數(shù)；n5------冷間同期操作系數(shù)；R------制冷裝置和管道等冷損耗補(bǔ)償系數(shù)，直接冷卻系統(tǒng)宜 (4)電氣限的10%時(shí)，能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。的防火及防止產(chǎn)生冷橋的措施。。 (5)給水和排水充滿度，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15(1997年版)的規(guī)定。冷庫(kù)建設(shè)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量)12備一臺(tái)(套)3設(shè)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)由于地處于市郊，故垃圾處理只需在市場(chǎng)區(qū)建立垃圾臨時(shí)存儲(chǔ)設(shè)施即可，再轉(zhuǎn)運(yùn)到城市垃圾處理點(diǎn)；盤(pán)或動(dòng)力配電箱，各用電設(shè)備一般采用就地控制，配線采用鋁線，通過(guò)電纜穿管直埋或沿電纜橋架明鋪。節(jié)能、光效高的高壓鈉燈，市場(chǎng)內(nèi)采用節(jié)能螢光燈照明。批發(fā)市場(chǎng)信息基礎(chǔ)平臺(tái)是整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，它承擔(dān)著整個(gè)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。主要由網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)管理及安全、系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)構(gòu)成。交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)施等；硬件設(shè)備：服務(wù)器、計(jì)算機(jī)、IC卡設(shè)備、電子屏、觸摸屏、掃描儀、打印機(jī)、磁帶機(jī)等；網(wǎng)絡(luò)管理及安全：網(wǎng)管軟件和軟、硬防火墻軟件。據(jù)庫(kù)等信息基礎(chǔ)平臺(tái)是批發(fā)市場(chǎng)在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，批發(fā)市場(chǎng)的日常辦公、交易、交割結(jié)算等主要的業(yè)務(wù)都通過(guò)該信顯示屏，都通過(guò)該信息基礎(chǔ)平臺(tái)連接成為一個(gè)整體。理水平，為市場(chǎng)管理者及交易用戶提供更好、更便捷的服務(wù)。具體網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、布線要求見(jiàn)系統(tǒng)集成要求。信息基礎(chǔ)平臺(tái)整體描述信息系統(tǒng)主要設(shè)備清單臺(tái)3L臺(tái)2UPSA/B臺(tái)1L臺(tái)電腦臺(tái)1n臺(tái)1系統(tǒng)B套1LED顯示屏、室外、全彩套1計(jì)算機(jī)臺(tái)3激光打印機(jī)臺(tái)3臺(tái)1列臺(tái)1火墻臺(tái)1預(yù)計(jì)投資55萬(wàn)元。機(jī)房：機(jī)房建設(shè)是一種涉及到多種設(shè)備的大型工程，為了保證方案的可行性和可靠性，同時(shí)滿足未來(lái)的網(wǎng)絡(luò)升級(jí)，在設(shè)備選型上應(yīng)盡量采用技術(shù)優(yōu)勢(shì)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，使網(wǎng)絡(luò)設(shè)備滿足高可用性、高可靠性和安全性。服務(wù)器平臺(tái)：服務(wù)器是網(wǎng)絡(luò)中心最核心的設(shè)備，服務(wù)器的運(yùn)行速度、穩(wěn)定性、安全性決定了信息系統(tǒng)是否能安全穩(wěn)定的運(yùn)行，要求具有高處理速度和高臺(tái)，用來(lái)處理主要的業(yè)務(wù)應(yīng)用。措施：在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，防火墻系統(tǒng)必須布防在互聯(lián)網(wǎng)和批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部信息保證系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全?？梢钥紤]軟、硬防火墻并存機(jī)制。另外還需根據(jù)技術(shù)方案需求選擇配備實(shí)時(shí)入侵檢測(cè)系統(tǒng)、安全掃描系統(tǒng)、實(shí)時(shí)防病毒系統(tǒng)等安全措施。G臺(tái)1路由器臺(tái)1套1端預(yù)計(jì)投資2萬(wàn)元。市場(chǎng)辦公硬件設(shè)備需求：信息系統(tǒng)建設(shè)設(shè)備是交易市場(chǎng)在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，更好的為開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，交易市場(chǎng)的日常辦公、交易等主要的業(yè)務(wù)提供支持和保障。設(shè)備臺(tái)1機(jī)臺(tái)1臺(tái)1臺(tái)2套4預(yù)計(jì)投資7萬(wàn)元。操作系統(tǒng)采用主流操作系統(tǒng)平臺(tái)。系統(tǒng)集成要求滿足批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的具體要求及將來(lái)的發(fā)展應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)必須遵循如下原則：穩(wěn)定性：保證整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，使整個(gè)系統(tǒng)可持續(xù)性運(yùn)行：市場(chǎng)的實(shí)際需求進(jìn)行，保證切實(shí)實(shí)用；先進(jìn)性：應(yīng)用先進(jìn)、成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)高效、安全、可靠；可伸縮性：以整個(gè)系統(tǒng)可靠、正常運(yùn)行為最終目的，確保計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)容量足夠且具有相當(dāng)?shù)臄U(kuò)展能力；冗余性：核心網(wǎng)絡(luò)涉及到整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行，一旦出故障必將影響整個(gè)交易的運(yùn)行，必須有一定的冗余設(shè)計(jì)：可管理性：在運(yùn)行維護(hù)方面注重安全、方便、簡(jiǎn)單、故障易發(fā)現(xiàn)和易恢復(fù)；各批發(fā)市場(chǎng)按發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[2003]737號(hào)文件要求建設(shè)好本地系統(tǒng)并為全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)價(jià)格信息系統(tǒng)項(xiàng)目的實(shí)施留有充足的接入互連網(wǎng)的線路寬帶。同時(shí)確保各市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具備平滑接入互連網(wǎng)的一切條件，為將來(lái)通過(guò)互連網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸打下基礎(chǔ)。批發(fā)市場(chǎng)局域網(wǎng)建設(shè)目標(biāo)是：建立一個(gè)地理上覆蓋市場(chǎng)所有區(qū)域以和所有檔鋪的通訊設(shè)備都能夠方便地連接到市場(chǎng)的局域網(wǎng)絡(luò)。將市場(chǎng)內(nèi)提供服務(wù)。具體要求如下：對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)及相關(guān)重要信息進(jìn)行備份，同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)災(zāi)難恢復(fù)：千兆或百兆主干、百兆到桌面的高速網(wǎng)絡(luò)帶寬。使用最新網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，虛擬局域網(wǎng)使網(wǎng)絡(luò)安全得到了有效的保障。實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先權(quán)訪問(wèn)。支持虛擬局域網(wǎng)技術(shù)，有效分離各網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。nternet (1)綜合布線原則：誤的能力，任何單點(diǎn)故障不影響網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)作。不斷延伸和擴(kuò)充，充分保護(hù)現(xiàn)有投資利益。濟(jì)實(shí)用。 (2)布線要求：A范及中國(guó)工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)建“筑與建筑568A標(biāo)準(zhǔn)?；撵`活結(jié)構(gòu)。 (3)信息節(jié)點(diǎn)分布要求信息節(jié)點(diǎn)應(yīng)全場(chǎng)分布，允許一定能夠數(shù)量的冗余描述信息節(jié)點(diǎn)個(gè)5機(jī)房的建設(shè)總體上采用優(yōu)質(zhì)的裝飾材料，裝，為計(jì)算機(jī)設(shè)備的良好運(yùn)行提供條件，為工作人員的工作創(chuàng)造舒適的環(huán)境。 (1)機(jī)房建設(shè)的主要內(nèi)容：機(jī)房建設(shè)主要包含機(jī)房類(lèi)型的選擇、機(jī)房總體布局設(shè)計(jì)等。 (2)機(jī)房建設(shè)具體要求：機(jī)房裝修自采硬件清單描述房設(shè)備間裝修房辦公間裝修機(jī)房防雷ATP90電源防雷器項(xiàng)1房設(shè)備安全供電電項(xiàng)機(jī)房接地項(xiàng)機(jī)房空調(diào)調(diào)或?qū)I(yè)機(jī)房空調(diào)臺(tái)3預(yù)算投資12萬(wàn)元。由于數(shù)據(jù)庫(kù)部分的數(shù)據(jù)量龐大且重要，更新頻率快，所以數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的冗余設(shè)計(jì)及數(shù)據(jù)的備份和恢復(fù)尤為重要。必須建立有效的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)冗定期進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)的備份。以便對(duì)付系統(tǒng)崩潰、硬件損壞等意外情況和故障發(fā)生時(shí)可以將備份的數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)恢復(fù)到數(shù)據(jù)庫(kù)中，使因數(shù)據(jù)破壞造成的損失減少到最少程度，同時(shí)還可以保證當(dāng)故障發(fā)生后，在盡量短的時(shí)間內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運(yùn)行。廳建設(shè)塑鋼門(mén)窗。建筑面積10080平米，包括檢疫等用房分?jǐn)傆玫?00平米。房水180平米。職工宿舍176平米。均為磚混結(jié)構(gòu)，天然地基下條形基礎(chǔ)，安裝塑鋼門(mén)窗，外立面瓷磚貼面，內(nèi)墻面普通涂料粉刷，室內(nèi)水泥地面。地建設(shè)由于場(chǎng)地地勢(shì)較低，需有1米的墊層，在此基礎(chǔ)上以混凝土硬化場(chǎng)面積7295平米，墊高面積23267平米。6.2.10自備水井11綠化3.4%。第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程輸圖布置原則交叉與干擾。敷設(shè)要求。；環(huán)境的協(xié)調(diào)以及自然環(huán)境的美化。圖布置方案擬征地大致為梯形，大門(mén)設(shè)置于312國(guó)道一側(cè)，整個(gè)場(chǎng)區(qū)在功能上被區(qū)分為交易、辦公、冷藏及輔助設(shè)施區(qū)，其中：交易區(qū)主要分布于場(chǎng)區(qū)的東部，管理、辦公及輔助區(qū)分布于場(chǎng)區(qū)的東南、東北部，冷藏區(qū)在場(chǎng)區(qū)的北部，做到了功能區(qū)分明確、物流人流分開(kāi)等。本項(xiàng)目的主要建構(gòu)筑物建筑面積及層數(shù)見(jiàn)下表：序號(hào)數(shù)建筑面積式式門(mén)窗14.5/32冷庫(kù)4.5/134.5/144.5/154.5/164.5/174.5/18面砼m2建筑面積小計(jì)用地指標(biāo)土地利用指標(biāo)如下：建筑密度42.1%上述指標(biāo)滿足陜政辦發(fā)[2008]25號(hào)文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo) (2007年版)》的市政公共設(shè)施項(xiàng)目用地的各項(xiàng)要求(對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目：投資政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤15%)。內(nèi)運(yùn)輸場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為農(nóng)副產(chǎn)品的周轉(zhuǎn)。本項(xiàng)目將利用叉車(chē)等，可滿足場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸需求。外運(yùn)輸該項(xiàng)目的場(chǎng)外運(yùn)輸主要為農(nóng)副產(chǎn)品的供給以及貨品的外運(yùn)。油汽車(chē)運(yùn)輸解決，也可視情況由鐵路運(yùn)輸解決，咸陽(yáng)火車(chē)站貨運(yùn)東站和西安火車(chē)站貨運(yùn)站，運(yùn)力充足，可滿足需求。短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)的可靠性，自備運(yùn)輸車(chē)10輛，預(yù)計(jì)投資150萬(wàn)元，以滿足各類(lèi)運(yùn)輸需求。本項(xiàng)目總運(yùn)量50萬(wàn)噸。給、排水運(yùn)行過(guò)程中耗水主要有職工生活用水和消防用水，整個(gè)場(chǎng)區(qū)給水由自備井供給，生產(chǎn)、生活給水和消防給水合用一套給水系統(tǒng)，室外給水管在主要道路布置成環(huán)狀，地溝敷設(shè)。建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)采用焊接鋼管及鋁塑管。排水采用雨、污分流，雨水有組織的排入雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目建成后污水主要為生活污水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。、通風(fēng)冬季采暖、夏季通風(fēng)均采用壁掛式空調(diào)、通風(fēng)機(jī)、換氣扇等方式調(diào)節(jié)。訊場(chǎng)區(qū)電話和網(wǎng)絡(luò)由相應(yīng)通信部門(mén)配套接入，各具體部門(mén)根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置電話接口和網(wǎng)絡(luò)接口的數(shù)量。消防防火分區(qū)、設(shè)防火隔墻和消防樓梯。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，沿道路每120米設(shè)置一地下消火栓。室內(nèi)采用消火栓和固定滅火器消防。消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況。第八章環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約本項(xiàng)目沒(méi)有嚴(yán)重的有毒有害物質(zhì)排放，只是在貨品存放整理過(guò)程中產(chǎn)生一些垃圾廢渣。為了保護(hù)環(huán)境，防止污染，改善勞動(dòng)條件，本設(shè)計(jì)符合我國(guó)環(huán)境保護(hù)的要求。5、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》(87)國(guó)環(huán)字002號(hào)10、陜西省人民政府關(guān)于頒布《陜西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理細(xì)則》的通知(陜政發(fā)[1988]186號(hào))本項(xiàng)目工程內(nèi)容主要以土建為主，土方的開(kāi)挖和運(yùn)輸量較多，在施工過(guò)程中產(chǎn)生大量粉塵，同時(shí)施工機(jī)械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，這些會(huì)對(duì)空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，對(duì)運(yùn)送散體物質(zhì)的車(chē)輛應(yīng)用篷布蓋嚴(yán)，減少運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場(chǎng)地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的。8.1.3垃圾處理本項(xiàng)目中廢渣等垃圾按指定位置存放后，按要求集中填埋。8.1.4廠區(qū)綠化的土地既是人類(lèi)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此在利用土地資源時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)部門(mén)規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。同時(shí)在建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)咸陽(yáng)市的總體規(guī)劃以及規(guī)劃部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。針對(duì)目前中國(guó)建筑高能耗、低能效的問(wèn)題，建設(shè)部提出了“十一五”期間建筑節(jié)能工作的重點(diǎn)工作領(lǐng)域。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(陜政辦發(fā)〔2005〕86號(hào))設(shè)計(jì)執(zhí)行。本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收；建筑新技術(shù)、新工藝和新材料的應(yīng)用；建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理中應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和陜西省制定的強(qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。用水定額的通知》的精神，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。(1)項(xiàng)目供水系統(tǒng)應(yīng)盡量采用重力方式供水，以降低能耗。(2)采用屋面雨水回收，作為場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化補(bǔ)償用水。(3)該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門(mén)等。管理制度。在日常管理中，加強(qiáng)對(duì)職工的思想教育，提高節(jié)水意識(shí)，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗?！胬每茖W(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。對(duì)動(dòng)力設(shè)備和管線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗?！娌捎媒ㄔO(shè)部推薦的配電設(shè)備、變頻水泵等設(shè)備和建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。所有機(jī)電設(shè)備均選用節(jié)能型(如變壓器、電機(jī)、燈具等)?！嬖谧冸娛以O(shè)集中無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。要求補(bǔ)償后功率因數(shù)線截面?！娌捎霉?jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。設(shè)置車(chē)間變配電所，減少供電距離?！嬷贫ü?jié)電管理制度。5、工藝節(jié)能措施采用國(guó)際九十年代末先進(jìn)工藝技術(shù)和主要設(shè)備，能耗相對(duì)較少。綜合上述，本項(xiàng)目是一個(gè)節(jié)能利廢環(huán)保型的好項(xiàng)目。第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置置行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制培訓(xùn)產(chǎn)作業(yè)班次根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)需要，一般采用每天8小時(shí)、每周7個(gè)工作日工作制度。力資源配置本項(xiàng)目建成后需員工約120人，其中：管理及交易人員50人、財(cái)務(wù)實(shí)行勞動(dòng)合同聘任制，按照國(guó)家頒布的《勞動(dòng)合同法》企業(yè)與員工簽訂聘用合同。員培訓(xùn)骨干。進(jìn)修學(xué)習(xí)。第十章項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度安排進(jìn)度從可行性研究報(bào)告開(kāi)始起進(jìn)行安排，如果中途因其他原因引起延誤，總的實(shí)施計(jì)劃將順延?，F(xiàn)將有關(guān)重要環(huán)節(jié)，實(shí)施步驟說(shuō)明如下：考察。貨、土建施工階段。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度見(jiàn)下圖。2009年3月－7月2009年2009年1完成項(xiàng)目用地劃撥、規(guī)劃、可行性研究、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)及開(kāi)工工作。2程。主要工程任務(wù)是：建造各項(xiàng)建筑工程，完成廠區(qū)內(nèi)道路和供排水、電力、通訊等設(shè)施的管網(wǎng)敷設(shè)和建設(shè)工作等。3完成設(shè)備的購(gòu)置，進(jìn)行設(shè)備的安裝調(diào)試，并啟用。第十一章投資估算與資金籌措1、依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段投資估算的編制要求。委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》)4、陜西省物價(jià)局、省財(cái)政廳關(guān)于咸陽(yáng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)(陜價(jià)行發(fā)〔2005〕209號(hào))。1、建筑工程及安裝工程費(fèi)用按綜合指標(biāo)法并參考近期完工的同類(lèi)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算。3、工程建設(shè)其它費(fèi)用按照陜西省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額計(jì)算。其最新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.1.3估算結(jié)果經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資4292.75萬(wàn)元。其中：建設(shè)投資2235.44萬(wàn)元，建設(shè)期利息1.05萬(wàn)元，流動(dòng)資金2056.26萬(wàn)元。資本金出資2700.00萬(wàn)元，占總投資比例62.90%，其中：用于建設(shè)投資2200.00萬(wàn)元，用于流動(dòng)資金500.00萬(wàn)元。項(xiàng)目債務(wù)資金1592.75萬(wàn)元，占總投資比例37.10%，其中：建設(shè)借款35.44萬(wàn)元，建期利息1.05萬(wàn)元，流動(dòng)借款1556.26萬(wàn)元。自有流動(dòng)資金比例24.32%。詳見(jiàn)表所示。措表金額(萬(wàn)元)2.751.1建設(shè)投資.44.97.971.1.1.1.2建筑工程費(fèi)0費(fèi)1.2建設(shè)期利息.26資金籌措2.75資本金出資.002.1.1自有流動(dòng)資金2.1.2自有資產(chǎn)作價(jià)3其他貨幣資金流動(dòng)資金借款2.3建設(shè)資金借款附加建設(shè)借款本項(xiàng)目總投資資金來(lái)源為：申請(qǐng)銀行貸款1592.75萬(wàn)元，占項(xiàng)目總于完全在第一年投入：人民幣2200.00萬(wàn)元。第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布實(shí)施的財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格并結(jié)合了本項(xiàng)目的具體情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了財(cái)務(wù)分析和不確定分析。1、根據(jù)《方法與參數(shù)》以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)需求及資金時(shí)間價(jià)值等因素確定：所得稅前及稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率分別為8%。值稅的3％分別計(jì)算。5、本項(xiàng)目所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%計(jì)取，法定盈余公積金按凈利潤(rùn)的10%計(jì)取。本項(xiàng)目建成后主要收入來(lái)源為農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。資料以及目前市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)，估算項(xiàng)目建成后正常生產(chǎn)年份年?duì)I業(yè)收入為2.39億元。營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算見(jiàn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表。本項(xiàng)目按要素分各項(xiàng)成本費(fèi)用如下：含運(yùn)費(fèi)外購(gòu)料件年支出21030.00萬(wàn)元。其中國(guó)內(nèi)發(fā)生外雇運(yùn)費(fèi)0.00萬(wàn)元。含運(yùn)費(fèi)進(jìn)項(xiàng)增值稅2419.38萬(wàn)元。產(chǎn)品的生產(chǎn)目標(biāo)和其單位產(chǎn)品的消耗定額計(jì)算得到。金額加運(yùn)費(fèi)是某項(xiàng)國(guó)內(nèi)采購(gòu)材料的含運(yùn)費(fèi)料件年支出合計(jì)。口購(gòu)貨金額加進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅加(國(guó)內(nèi)發(fā)生)外雇運(yùn)費(fèi)是某項(xiàng)進(jìn)口材料的含運(yùn)費(fèi)料件年支出合計(jì)。在原料采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生運(yùn)費(fèi)按7%計(jì)算進(jìn)項(xiàng)增值稅。日用水240.00噸，年用86400.00噸，含稅價(jià)1.20元/噸，含稅購(gòu)進(jìn)金額10.37萬(wàn)元，含增值稅0.00萬(wàn)元。日用電2.40千度，年用864.00千度，含稅價(jià)630.00元/千度，含稅購(gòu)進(jìn)金額54.43萬(wàn)元，含增值稅7.91萬(wàn)元。含稅購(gòu)進(jìn)金額合計(jì)64.80萬(wàn)元。含增值稅合計(jì)7.91萬(wàn)元。另有價(jià)外運(yùn)費(fèi)合計(jì)0.00萬(wàn)元。其中含增值稅0.00萬(wàn)元。1.45萬(wàn)元。耗品指使用年限和價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)不夠作為固定資產(chǎn)核算的各如工具、管理用具、玻璃器皿、以及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中周轉(zhuǎn)使用的包裝容器等的平均年消耗量金額。劃分價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為1000元/單件價(jià)值。(4)修理備件年含稅費(fèi)用6.00萬(wàn)元。其中含稅0.87萬(wàn)元。指平均每年消耗的修理更換設(shè)備備件和相關(guān)維護(hù)材料的購(gòu)進(jìn)金額。由于初始幾年費(fèi)用較少，所以修理相關(guān)費(fèi)用列為可變成本。(5)其他修理費(fèi)年費(fèi)用5.00萬(wàn)元。每年雇廠外人員對(duì)設(shè)備或設(shè)施的檢修人工費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。已在編制定員中的檢維修人員的相關(guān)費(fèi)用不在此內(nèi)。提取包括:全體職工的基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資等。年工資總額234.00萬(wàn)元。人均工資總額1.95萬(wàn)元。全員人數(shù)120人。生產(chǎn)人數(shù)0人。以年工資總額為基數(shù)年提取相關(guān)費(fèi)用83.07萬(wàn)元。提取總比例為10.00%?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)提取比例20.00%。00%。職工教育經(jīng)費(fèi)提取比例2.50%。工會(huì)經(jīng)費(fèi)提取比例2.00%。注：工會(huì)經(jīng)費(fèi)未超過(guò)工資總額的2%，可在應(yīng)納稅所得額中全部扣除?？鄢?7)國(guó)內(nèi)的外雇銷(xiāo)售運(yùn)費(fèi)0.00萬(wàn)元。其中含稅0.00萬(wàn)元。注：其中含增值稅按7%計(jì)算。(8)廣告與宣傳費(fèi)用0.00萬(wàn)元。稅所得額中全部扣除！(9)其他銷(xiāo)售費(fèi)用0.00萬(wàn)元。告與宣傳費(fèi)用和國(guó)內(nèi)的外雇銷(xiāo)售運(yùn)費(fèi)之外的各種銷(xiāo)售費(fèi)在本表未列明的一切銷(xiāo)售相關(guān)費(fèi)用。花稅13.48萬(wàn)元。注：僅按購(gòu)銷(xiāo)金額的萬(wàn)分之三貼花。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目在第8年(建設(shè)期起)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為1007.25萬(wàn)元；配數(shù)據(jù)詳見(jiàn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表。利潤(rùn)率參考值進(jìn)行比較的靜態(tài)指標(biāo)?？偼顿Y收目總投資×100%?？偼顿Y收益率是與同行進(jìn)行比較的靜態(tài)指標(biāo)。年平均是正式投產(chǎn)年的見(jiàn)《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》年平均含稅銷(xiāo)售收入23562.57萬(wàn)元。年平均繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加91.46萬(wàn)元。年平均繳納增值稅1016.27萬(wàn)元。年平均總成本費(fèi)用21519.16萬(wàn)元。年平均銷(xiāo)售利潤(rùn)935.67萬(wàn)元。年平均其他收入0.00萬(wàn)元。年平均利潤(rùn)總額935.67萬(wàn)元。年平均所得稅236.89萬(wàn)元。年平均凈利潤(rùn)737.50萬(wàn)元，資本金2700.00萬(wàn)元，資本金凈利潤(rùn)率27.31%。年平均息稅前利潤(rùn)1016.33萬(wàn)元，總投資4292.75萬(wàn)元，總投資收益率23.68%。項(xiàng)目全投資4281.10萬(wàn)元，由融資前建設(shè)投資2224.84萬(wàn)元，流動(dòng)資金2056.26萬(wàn)元，構(gòu)成?！匪枚惽霸u(píng)價(jià)指標(biāo)：(Ic=8.00%)項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5989.75萬(wàn)元。目稅前凈現(xiàn)值率1.5722。項(xiàng)目稅前靜態(tài)投資回收期5.94年，稱(chēng)做項(xiàng)目投資回收期。項(xiàng)目稅前動(dòng)態(tài)投資回收期7.14年。收益率18.00%。所得稅后評(píng)價(jià)指標(biāo)：(Ic=8.00%)項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3878.97萬(wàn)元。目稅后凈現(xiàn)值率1.0181。項(xiàng)目稅后靜態(tài)投資回收期6.93年。項(xiàng)目稅后動(dòng)態(tài)投資回收期8.85年。后)分析項(xiàng)目權(quán)益資金(資本金)分析，僅把項(xiàng)目實(shí)際權(quán)益資金作為投資流出，本息，所以稱(chēng)做融資后分析。詳見(jiàn)《項(xiàng)目資本資本金2700.00萬(wàn)元。由以下構(gòu)成：自有流動(dòng)資金出資500.00萬(wàn)元，自有資產(chǎn)作價(jià)出資802.71萬(wàn)元，資金出資1397.29萬(wàn)元。(Ic=8.00%)資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3419.99萬(wàn)元。。資本金靜態(tài)投資回收期6.92年。資本金動(dòng)態(tài)投資回收期8.65年。沒(méi)有查到。受的投資回報(bào)率8.00%。(Ic=8.00%)投資者財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3130.99萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金現(xiàn)值2465.71萬(wàn)元，投資者整體凈現(xiàn)值率1.2698。投資者整體靜態(tài)投資回收期7.69年。投資者整體動(dòng)態(tài)投資回收期10.15年。流量?jī)H由全體投資者資本投入和實(shí)際能力評(píng)價(jià)年平均凈利潤(rùn)737.50萬(wàn)元，資本金2700.00萬(wàn)元，資本金凈利潤(rùn)率27.31%。年平均息稅前利潤(rùn)1016.33萬(wàn)元，總投資4292.75萬(wàn)元，總投資收益率23.68%。收益率18.00%。受的投資回報(bào)率8.00%。綜合上述，項(xiàng)目贏利能力很強(qiáng)。1、利息備付率(ICR)各年的利息備付率自建設(shè)初年起依次為如下：-9.569.5610.7913.7413.8113.9413.9413.9413.94與各行業(yè)利息備付率的最低可接受值2相比，表明項(xiàng)目?jī)斶€各種借款利息有保證?！?、償債備付率(DSCR)各年的償債備付率自建設(shè)初年起依次為如下：-6.941.371.8211.1611.2112.3112.3112.311有保證?！?、資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR)資產(chǎn)負(fù)債率=各年末負(fù)債總額÷各年末資產(chǎn)總額×100％。各年末負(fù)的負(fù)債總額，各年末資產(chǎn)總額是稅后償債分利待分利潤(rùn)尚屬權(quán)益不屬負(fù)債。適度的資產(chǎn)負(fù)債具有較強(qiáng)的籌資能力，也表明企業(yè)和債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)較小。各年的資產(chǎn)負(fù)債率%自建設(shè)初年起依次為如下：1.5962.5558.4647.7341.4240.7140.0139.4038.8237.69自投產(chǎn)年起各年資產(chǎn)負(fù)債率范圍62.55%---37.69%分利前)》比率分析流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨，流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款+流動(dòng)借各年的流動(dòng)比率自建設(shè)初年起依次為如下：1.751.791.831.911.992.072.162.24流動(dòng)比率較高，償還短期借款能力較強(qiáng)。分利前)》各年的速動(dòng)比率自建設(shè)初年起依次為如下：1.251.281.321.401.481.571.651.731.8282-1.3相比，項(xiàng)目速動(dòng)比率較高，償還短期借款能力較強(qiáng)。分利前)》假定自正式生產(chǎn)年開(kāi)始，把各年的稅后凈利潤(rùn)和折舊攤銷(xiāo)費(fèi)以及當(dāng)年實(shí)際支付的利息之和作為還款可用資金，完全用于償還建設(shè)借款(包括既有借款)的本金和此時(shí)的利息，直到完全償還所需要的年數(shù)，稱(chēng)做借款償還期。此年數(shù)越少，反映項(xiàng)目?jī)斶€借款能力越強(qiáng)。用資金全部?jī)斶€新增建設(shè)借款自生產(chǎn)期起最大償還能力借款償還期0.19年?！繁卷?xiàng)目經(jīng)營(yíng)中未發(fā)生虧損，年年有贏余。按計(jì)劃償還各種借款本金的自有可用資金充足。負(fù)值，項(xiàng)目具有很強(qiáng)的生存能力?！钒凑珍N(xiāo)售收入=含稅銷(xiāo)售額－營(yíng)業(yè)稅金及附加－增值稅某年的盈虧平衡點(diǎn)=該年的固定成本÷[(銷(xiāo)售收入－可變成本)÷實(shí)際生產(chǎn)負(fù)荷]計(jì)算得到以生產(chǎn)負(fù)荷表示的各年的盈虧平衡點(diǎn)如下：------24.02%23.35%21.67%21.63%21.27%21.27%7%21.27%21.27%17.53%17.53%17.53%17.53%-----自正式投產(chǎn)年起以生產(chǎn)負(fù)荷表示的盈虧平衡點(diǎn)最高24.02%，最低項(xiàng)目選擇第12年做圖，以生產(chǎn)負(fù)荷表示的項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)等于到生產(chǎn)目標(biāo)的17.53%就可“保本”?！氨１尽睂?shí)際是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為零的“保本”，是經(jīng)營(yíng)不虧不贏的臨界點(diǎn)。本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)比較低，說(shuō)明項(xiàng)目抗生產(chǎn)銷(xiāo)售下降風(fēng)險(xiǎn)的能力較強(qiáng)。虧平衡分析圖表》以產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)正品率、生產(chǎn)負(fù)荷、匯率、預(yù)備費(fèi)率、原料價(jià)格作為敏感因素。以各種財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為目標(biāo)。計(jì)算當(dāng)某1種敏感益感因素的敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)。其中：預(yù)備費(fèi)率的變化代表建設(shè)投資的變化,計(jì)算臨界點(diǎn)的基準(zhǔn)收益率是12.00%。因素變化值，由軟件精確計(jì)算。敏感系數(shù)≈(基準(zhǔn)收益率-目標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)÷臨界點(diǎn)，敏感系數(shù)越大因素越敏感。目所得稅前、所得稅后、資本金、投資者的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為目標(biāo)的單因素分析圖象的坐標(biāo)與計(jì)算值高度一致，詳見(jiàn)各圖表。以下是其中表的部分?！俄?xiàng)目所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率單因素分析圖表》敏感因素-60.0%-40.0%-20.0%0.000%20.00%40.00%60.00%臨界點(diǎn)敏感系數(shù)%118.34%231.05%351.58%-3.46%+4.263%118.34%231.05%351.58%-3.46%+4.2631%18.39%22.74%26.75%30.50%34.02%-60.84%+0.242匯率22.74%22.74%22.74%22.74%22.74%22.74%22.74%