商品房購(gòu)房合同

PAGEPAGE1商品房購(gòu)房合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________鑒于甲方是商品房的所有者，愿意出售該商品房，乙方愿意購(gòu)買該商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.1商品房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商品房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)______。1.3商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______。第二條商品房購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該商品房的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方支付方式為一次性付款。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。第四條商品房質(zhì)量保證4.1甲方保證該商品房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。4.2甲方應(yīng)提供商品房的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、方式購(gòu)買該商品房。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間接收商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、質(zhì)量保證等條件交付商品房。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量保證等條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房購(gòu)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、商品房購(gòu)買價(jià)格四、商品房交付五、商品房質(zhì)量保證六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________二、商品房基本信息1.商品房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.商品房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)______。3.商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______。三、商品房購(gòu)買價(jià)格1.乙方購(gòu)買該商品房的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.乙方支付方式為一次性付款。四、商品房交付1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。五、商品房質(zhì)量保證1.甲方保證該商品房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。2.甲方應(yīng)提供商品房的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、方式購(gòu)買該商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間接收商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、質(zhì)量保證等條件交付商品房。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量保證等條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.商品房質(zhì)量保證書(shū)2.商品房使用說(shuō)明書(shū)3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.商品房質(zhì)量保證書(shū)2.商品房使用說(shuō)明書(shū)3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.商品房交付確認(rèn)書(shū)6.甲方身份證明文件復(fù)印件7.乙方身份證明文件復(fù)印件8.商品房平面圖9.商品房設(shè)備設(shè)施清單10.商品房裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于市場(chǎng)出售的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的證明文件。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商品房所需支付的費(fèi)用。4.交付：指甲方將商品房及房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋鑰匙等交付給乙方。5.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行保證，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。6.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題：乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，并保留支付憑證。3.商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。4.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶。5.合同解除：如一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題：乙方在接收商品房時(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)盡量按時(shí)交付商品房，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定新的交付時(shí)間。4.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、陪同辦理手續(xù)等，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶。5.合同解除：如一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求支付