房產(chǎn)證抵押貸款合同案例

PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同案例（匯總）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下合同：一、借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方借款用途為：__________。二、借款期限2.1乙方借款期限為：__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還甲方全部借款本金及利息。三、借款利率及還款方式3.1乙方借款利率為：__________。3.2乙方按月支付利息，每月還款日為：__________。3.3乙方在借款期限屆滿之日一次性償還甲方全部借款本金。四、抵押房產(chǎn)4.1甲方同意將其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的基本情況如下：-房產(chǎn)證號(hào)：__________-房產(chǎn)地址：__________-房產(chǎn)面積：__________-房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________4.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已取得合法有效的房產(chǎn)證。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付乙方保管。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付乙方保管。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件，并在借款期限屆滿后及時(shí)歸還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方未按本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之__________。8.2乙方未按本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之__________。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)證抵押貸款合同案例（匯總）目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及還款方式五、抵押房產(chǎn)六、抵押登記七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________二、借款金額及用途1.乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方借款用途為：__________。三、借款期限1.乙方借款期限為：__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還甲方全部借款本金及利息。四、借款利率及還款方式1.乙方借款利率為：__________。2.乙方按月支付利息，每月還款日為：__________。3.乙方在借款期限屆滿之日一次性償還甲方全部借款本金。五、抵押房產(chǎn)1.甲方同意將其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的基本情況如下：-房產(chǎn)證號(hào)：__________-房產(chǎn)地址：__________-房產(chǎn)面積：__________-房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已取得合法有效的房產(chǎn)證。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。九、違約責(zé)任1.甲方未按本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之__________。2.乙方未按本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之__________。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（附件一：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件）（附件二：借款用途的詳細(xì)說(shuō)明）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款用途的詳細(xì)說(shuō)明3.抵押登記證明文件4.還款計(jì)劃表違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款期限償還借款本金或利息。2.抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值因借款人原因?qū)е孪陆?，影響貸款安全保障。3.抵押物被查封或扣押：借款人未履行相關(guān)債務(wù)，導(dǎo)致抵押物被查封或扣押。4.抵押物損毀或滅失：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失。5.借款用途不當(dāng)：借款人未按約定的用途使用借款。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款人：從貸款人處獲得借款并承擔(dān)還款義務(wù)的當(dāng)事人。4.貸款人：向借款人提供借款并收取利息的當(dāng)事人。5.還款計(jì)劃：借款人與貸款人約定的還款方式和期限。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具有合法資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果公正合理。2.抵押登記手續(xù)：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立有效。3.還款能力評(píng)估：貸款人應(yīng)充分評(píng)估借款人的還款能力，避免逾期還款風(fēng)險(xiǎn)。4.借款用途監(jiān)管：貸款人應(yīng)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。5.合同條款明確：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議。解決方法：1.對(duì)于抵押物價(jià)值評(píng)估問(wèn)題，可以選擇多家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，取平均值作為抵押物價(jià)值。2.確保在合同中明確抵押登記手續(xù)的責(zé)任方和辦理期限，避免拖延辦理。3.貸款人應(yīng)要求借款人提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)狀況和還款計(jì)劃，以評(píng)估其還款能力。4.貸款人可以通過(guò)要求借款人提供相關(guān)證明文件或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，監(jiān)管借款用途。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有歧義