咖啡館店面租賃合同

PAGEPAGE1咖啡館店面租賃合同（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡館店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃店面1.1甲方出租給乙方的咖啡館店面位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃店面的使用4.1乙方租賃店面的用途僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡館，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途或轉(zhuǎn)租他人。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店面結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)他物。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用店面及公共設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的店面享有合法出租的權(quán)利，并保證店面不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用店面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同的約定使用店面，并享有店面的經(jīng)營(yíng)收益。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議予以變更或解除。7.2租賃期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。8.2乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡館店面租賃合同（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店面三、租金及支付方式四、押金五、租賃店面的使用六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更、解除與終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃店面2.1甲方出租給乙方的咖啡館店面位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。五、租賃店面的使用5.1乙方租賃店面的用途僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡館，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店面結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)他物。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)出租的店面享有合法出租的權(quán)利，并保證店面不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同的約定使用店面，并享有店面的經(jīng)營(yíng)收益。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除或變更本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。9.2乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一：店面平面圖附件二：租賃店面附屬設(shè)施清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：店面平面圖2.附件二：租賃店面附屬設(shè)施清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金，使用、收益租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的錢款。6.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的錢款。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保租賃物交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)在合同中明確記錄并及時(shí)修復(fù)或更換。2.租金支付：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并支付相應(yīng)違約金。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，確保按照合同約定將租賃物交還給出租方，并及時(shí)辦理押金退還手續(xù)。4.合同變更或解除：如有特殊情況需要提前解除或變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議予以變更或解除。解決方法：1.對(duì)于租賃物交付問題，應(yīng)在合同中明確記錄并及時(shí)修復(fù)或更換。2.對(duì)于租金支付問題，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并支付相應(yīng)違約金。3.對(duì)于押