個(gè)人二手房買賣合同模板（二篇）

第頁共頁個(gè)人二手房買賣合同模板個(gè)人二手房買賣合同買賣雙方：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于買方愿意購買賣方所有權(quán)益的房屋，并且賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：5.房屋權(quán)屬情況：（請(qǐng)注明房屋是否抵押、查封、糾紛等情況）二、交易價(jià)格及方式1.交易總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元。2.交易方式：（請(qǐng)選擇一項(xiàng)）a.一次性支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。b.分期支付：買方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，將房款分期支付給賣方。具體分期付款計(jì)劃如下：第一期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。第二期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。第三期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。第四期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。三、交付標(biāo)的物和驗(yàn)收1.交付房屋：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方，并開具房屋交接證書。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋后，進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出整改要求。雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決問題。四、權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：a.在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）開始，買方享有房屋的所有權(quán)，并擁有房屋使用權(quán)。b.在交付房屋前，買方應(yīng)支付房款。c.買方在使用房屋過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和居民社區(qū)規(guī)定，履行好相關(guān)責(zé)任。d.買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：a.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)交付房屋給買方。b.賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并且沒有被抵押、查封、糾紛等情況。c.賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.賣方應(yīng)提供房屋的真實(shí)材料，如產(chǎn)權(quán)證書、戶口本等。五、違約責(zé)任1.如果買賣雙方中任何一方違反本合同的任何條款，使對(duì)方無法履行或延誤履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買賣雙方可以將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.買賣雙方一致同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：買方簽名：賣方簽名：個(gè)人二手房買賣合同模板（二）個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價(jià)款：_________萬元（以人民幣計(jì)）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續(xù)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________元b.房屋交易稅費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________2.乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.中介費(fèi)用：_________元b.貸款手續(xù)費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_________萬元（以人民幣計(jì)），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計(jì)_________萬元（以人民幣計(jì)）。3.乙方其余款項(xiàng)應(yīng)在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時(shí)房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過交付前的合法權(quán)屬檢驗(yàn)。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強(qiáng)制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)方可執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準(zhǔn)。3.在本合同中，若相關(guān)條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無效或變更，不影響其他條款