個(gè)人住房貸款抵押合同書樣本（4篇）

第頁共頁個(gè)人住房貸款抵押合同書樣本出貸方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：出貸方地址：出借人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：出借人身份證號(hào)碼：借款人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：借款人地址：借款人身份證號(hào)碼：鑒于甲方同意向丙方提供住房貸款服務(wù)，丙方同意將其個(gè)人住房進(jìn)行抵押，甲方與乙方共同擬定本個(gè)人住房貸款抵押合同，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向丙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：(大寫)：1.2本次貸款款項(xiàng)主要用于（簡(jiǎn)要描述用途）：第二條貸款利率與還款方式2.1本次貸款的利率為（填寫利率）。2.2還款方式為（選擇適用方式）：等額本息/等額本金/其他。第三條貸款期限3.1貸款期限為（填寫期限）。3.2如果丙方在貸款期限屆滿時(shí)未能如期償還全部貸款本金及利息，丙方同意按照甲方要求延長(zhǎng)貸款期限或進(jìn)行相關(guān)處理。第四條抵押物信息4.1抵押物基本信息：（1）抵押物名稱：（2）產(chǎn)權(quán)人：（3）抵押物詳細(xì)地址：（4）土地面積：（5）房屋總建筑面積：（6）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（7）其他重要信息：4.2抵押物權(quán)屬保障：（1）甲方與乙方確認(rèn)，丙方在申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)提供了所有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，且抵押物權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議；（2）丙方保證抵押物不具有其他債權(quán)或債務(wù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、公共維修基金未交納等問題；（3）甲方有權(quán)查閱和存儲(chǔ)抵押物權(quán)屬證明文件，并可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估、鑒證或其他相關(guān)調(diào)查。第五條抵押權(quán)設(shè)置與擔(dān)保5.1丙方在貸款期間，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或作為他借貸、抵押或擔(dān)保之用。5.2丙方須按時(shí)償還貸款本息。甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)依法行使擔(dān)保和抵押物的處置權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1丙方違反本合同任何約定的，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方違反本合同約定，未能按時(shí)償還貸款本息的，按照甲方規(guī)定的違約利率計(jì)算違約金，并同意甲方以留置抵押物的方式進(jìn)行保證金的處置。第七條合同變更與解除7.1甲、乙、丙三方在簽訂本合同時(shí)已獲得了貸款相關(guān)的知識(shí)并充分了解貸款合同的內(nèi)容和法律效果。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知其他各方，并賠償因此而給其他各方造成的損失。7.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，至貸款全部?jī)斶€完畢時(shí)終止。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議各方同意提起訴訟解決。8.3本合同的任何變更、補(bǔ)充以及附件的更新，以書面形式得到各方簽字、蓋章后，具有法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出貸方）：簽字：日期：乙方（出借人）：簽字：日期：丙方（借款人）：簽字：日期：個(gè)人住房貸款抵押合同書樣本（二）借款人：（甲方）______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：______________________________________________________電話：______________________貸款機(jī)構(gòu)：（乙方）______________________地址：_________________________電話：______________________現(xiàn)就貸款事宜，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為______________________人民幣（大寫：______________________元整），用于購(gòu)買住房。2.乙方同意按照甲方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款金額。二、貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率_______%。2.還款方式為等額本息/等額本金（請(qǐng)?jiān)诖颂庍x擇一種方式）。3.還款期限為_______年/月。三、貸款抵押1.在貸款期間內(nèi)，甲方應(yīng)將所購(gòu)住房作為抵押物，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，并將相應(yīng)的抵押權(quán)證等相關(guān)文件交由乙方保管。2.甲方保證其所購(gòu)住房為合法所有，并無任何其他單位或個(gè)人對(duì)該住房享有任何權(quán)益、擔(dān)保、限制或糾紛。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法以住房抵押物償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。四、還款義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方出現(xiàn)還款逾期的情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率進(jìn)行罰息，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3.如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重還款逾期超過_______天的情況，乙方有權(quán)采取合法手段追繳欠款，并解除本合同。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.在貸款期間內(nèi)，甲方應(yīng)購(gòu)買住房抵押貸款相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)讓至乙方，確保貸款的安全性。2.若甲方未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)讓憑證，乙方有權(quán)代替甲方購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并有權(quán)向甲方追償相關(guān)費(fèi)用。六、合同變更與解除1.本合同的變更、解除或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.雙方同意，在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方嚴(yán)重違反本合同約定。b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c)甲方經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，無法按時(shí)還款。d)其他合同約定的情況出現(xiàn)。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、爭(zhēng)議和糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清為止。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________個(gè)人住房貸款抵押合同書樣本（三）個(gè)人住房貸款抵押合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意將其個(gè)人住房作為抵押物，丙方同意貸款給乙方的約定，各方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。1.2貸款用途為：___________________________________________________。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：年利率不超過合同簽署時(shí)中國(guó)人民銀行同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+____百分點(diǎn)。2.2還款方式：（請(qǐng)?jiān)谝韵路桨钢羞x擇一種并填寫相應(yīng)內(nèi)容）方案一：等額本息還款。分期付款期數(shù)：______（如：30、20、15、10年等）還款開始日期：______年______月______日每月還款日：______日每月還款金額：（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。方案二：等額本金還款。還款開始日期：______年______月______日每月還款日：______日每月遞減金額：（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。2.3還款賬戶：開戶行：_________________開戶名：_________________賬號(hào)：__________________第三條貸款期限3.1貸款期限為（借款年限）：______年。3.2貸款起始日期為：______年______月______日。3.3貸款到期日期為：______年______月______日。3.4甲方同意根據(jù)乙方的還款能力及履約情況，在貸款期限內(nèi)可以協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或延長(zhǎng)貸款期限。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方同意將其個(gè)人住房作為本次貸款的抵押物，交由甲方持有。4.2乙方應(yīng)向甲方提供以下抵押物信息：（1）房屋所有權(quán)證書及房屋買賣合同；（2）房屋抵押登記證明；（3）乙方身份證明文件；（4）其他相關(guān)資料。第五條提前還款5.1在貸款期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身情況提前還款。5.2提前還款的具體方式、時(shí)間和金額等事項(xiàng)由各方另行協(xié)商確定。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方有權(quán)將其對(duì)乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方同意接受債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)足額還款，應(yīng)按照以下約定支付違約金：違約金計(jì)算方式為：（請(qǐng)?jiān)谝韵路绞街羞x擇一種并填寫相應(yīng)內(nèi)容）方案一：按逾期未還款本金金額的______%計(jì)算。方案二：按逾期未還款本金金額的______%每日計(jì)算（若選擇此方案，需在此處注明逾期的寬限期）。7.2若乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2除非另行修改或補(bǔ)充，本合同包含了各方之間的完整協(xié)議，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。9.3未盡事項(xiàng)，各方可另行協(xié)商。（以下無正文）甲方（出借人）簽字：乙方（借款人）簽字：丙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字：日期：年月日個(gè)人住房貸款抵押合同書樣本（四）合同編號(hào)：_____________甲方（出借人）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，并為此目的提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（大寫）______________（小寫）_________元整。1.2貸款用途：乙方向甲方申請(qǐng)住房貸款用于購(gòu)房、翻修、裝修等相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款利率2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，雙方約定利率為_____%，自貸款發(fā)放之日起生效，到期日終止。2.2貸款利息的計(jì)算方式：按照等額本息的方式計(jì)算利息，每月還款日前，乙方應(yīng)按期向甲方支付當(dāng)期利息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：每月向甲方支付等額本息的償還金額，具體還款金額如下：（注：還款表格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）還款月份償還本金（元）償還利息（元）償還本息（元）剩余貸款本金（元）123456789101112合計(jì)3.2償還日期：乙方應(yīng)在每月的（日期）前將當(dāng)期償還本息金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時(shí)還款，每日逾期利率為正常利率的____倍。第四條還款期限4.1貸款期限為（大寫）_______（小寫）______年。4.2如有特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方應(yīng)將其所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，抵押物詳細(xì)信息如下：名稱：_________________________房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________面積：_________________________地址：_________________________5.2乙方應(yīng)提供有效的抵押擔(dān)保文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件，確保抵押物的合法、有效權(quán)屬。5.3如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)通過司法途徑對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并用所得款項(xiàng)優(yōu)先償還未清償?shù)慕杩畋鞠⒑推渌M(fèi)用。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1在貸款期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定的方式履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清償未償還的借款本金、利息和其他費(fèi)用。6.2乙方如變更聯(lián)系方式或居住地址等與本合同相關(guān)的信息，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知甲方。6.3本合同的解除和乙方的違約責(zé)任不影響甲方行使其他法律權(quán)益的要求。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等其他事項(xiàng)，適用中國(guó)法律。7.