上海市商品房購銷合同（2篇）

第頁共頁上海市商品房購銷合同甲方：（出售方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就如下事項達成如下合同：第一條商品房基本信息1.建設(shè)項目名稱：2.項目地址：3.建筑面積：______平方米。4.房屋用途：5.土地使用權(quán)證號：6.房屋所有權(quán)證號：第二條房屋交付1.交房日期：2.交房標準：3.即使因不可抗力等原因，導致交房日期延期，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并另行協(xié)商確定新的交房日期。第三條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）預(yù)付款：房屋總價的____%作為預(yù)付款，在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項：乙方擬申請貸款事宜，貸款金額約為人民幣_______元，還款期限約為______年，具體按貸款銀行要求而定。（3）按揭款：（4）貸款賬戶：（5）其他方式（如按合同約定分期付款）：3.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，配合乙方申請貸款。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款，并按時支付貸款的月供。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接受甲方交付的商品房，并辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)手續(xù)。3.乙方在交付之前，有權(quán)對商品房進行驗收。雖然甲方對商品房進行了交付，但乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)提出整改要求，并要求甲方進行整改。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，按時交付商品房，并提供合格的商品房。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，如建筑面積、用地面積、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.甲方應(yīng)在商品房交付前完成相關(guān)房地產(chǎn)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。第六條違約責任1.如果一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。2.如果甲方不按照合同約定的交付日期交付商品房的，每延遲一天，甲方應(yīng)支付于乙方遲交房價款的_____%的違約金。3.如果乙方不按照合同約定的歲付房款，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。第七條合同解除和解約1.由于不可抗力等原因無法履行本合同的一方，應(yīng)在第一時間通知對方，并書面提交相關(guān)證明材料及解約申請；2.一方提出解除合同的，需通過協(xié)商一致，并簽訂解除合同書；3.如一方單方解除合同，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決方式1.因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的變更、補充和附件1.本合同的任何變更、補充及附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進行。第十條合同生效和效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方共同具有法律約束力。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由法律、法規(guī)或有關(guān)規(guī)定處理。甲方：乙方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：上海市商品房購銷合同（二）本商品房預(yù)售合同（以下簡稱“本合同”）由乙方（以下簡稱“甲方”）和甲方購買商品房的乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就購買商品房事宜達成以下合同:一、商品房信息1.戶型：本商品房為（詳細描述房屋戶型及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、面積等）。2.地址：本商品房位于上海市（詳細描述商品房所在地）。3.面積：本商品房總建筑面積為（詳細描述建筑面積），其中住宅建筑面積為（詳細描述住宅建筑面積），公共建筑面積為（詳細描述公共建筑面積）。4.建筑結(jié)構(gòu)：本商品房的建筑結(jié)構(gòu)為（詳細描述建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。5.使用權(quán)：本商品房為乙方購買的商品房，使用權(quán)歸乙方所有。二、交付時間和交付標準1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（詳細描述交付時間），將商品房交付給乙方。2.交付標準：商品房的交付標準按照《商品房交付標準》執(zhí)行，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)標準。三、商品房價格和支付方式1.商品房總價：本商品房的總價為（詳細描述商品房總價），包括房屋價格和其他相關(guān)費用。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（詳細描述首付款），支付給甲方。3.貸款：乙方如需貸款購買本商品房，應(yīng)在本合同簽訂之日起（詳細描述貸款金額），向貸款機構(gòu)申請貸款。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方按照交付時間交付商品房時，支付尾款給甲方。四、商品房交接和驗收1.商品房交接：甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)將商品房及配套設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)證明文件和房產(chǎn)證明。2.驗收：乙方在交付商品房后，應(yīng)及時進行驗收。如對商品房有任何異議，應(yīng)及時通知甲方，以便協(xié)商解決。五、商品房質(zhì)量保證1.商品房質(zhì)量：甲方保證交付的商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。2.質(zhì)保期：商品房的質(zhì)保期為（詳細描述質(zhì)保期限），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問題由甲方負責維修。六、違約責任1.甲方違約：如甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)按照每天商品房總價的（詳細描述違約金比例），支付給乙方違約金。2.乙方違約：如乙方未按照本合同規(guī)定支付款項或未按照約定時間接受商品房交付，應(yīng)按照每天商品房總價的（詳細描述違約金比例），支付給甲方違約金。七、解決爭議雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)赜兴痉ü茌牂?quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙