個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣本（5篇）

第頁共頁個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣本甲方：（商鋪出租方）地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（商鋪承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特?cái)M定本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書。一、租賃物：1.1甲方擁有并合法經(jīng)營的商鋪位于上述甲方地址。1.2商鋪面積為______平方米。二、租賃期限：2.1租賃期限為______年，自起始日起至終止日止。2.2租賃期滿后，甲方與乙方均無異議，并且乙方無違反租賃合同的行為，雙方有權(quán)繼續(xù)續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式：3.1租賃期內(nèi)乙方需按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金總額：______元/月。3.2租金的支付方式為：乙方每月于每月的_______日之前支付給甲方。四、保證金：4.1乙方在簽訂租賃合同時(shí)需支付給甲方_______元的保證金。4.2租賃期滿后，如乙方無違反租賃合同的行為，保證金將無息全額退還給乙方。五、使用規(guī)定：5.1乙方租賃商鋪后可以獨(dú)立使用該商鋪，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或縱容他人使用。5.2乙方需嚴(yán)格按照所在地的法律法規(guī)及商鋪所在小區(qū)或物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，并執(zhí)照合法合規(guī)經(jīng)營。六、裝修及維修義務(wù)：6.1乙方承租商鋪后，有權(quán)根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方裝修期間需保證施工安全，并保證不影響鄰居商鋪的正常經(jīng)營。6.3乙方需要對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并須得到甲方的書面同意。七、違約責(zé)任：7.1若甲乙方任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。7.2違約方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并給予守約方相應(yīng)的賠償。八、爭議解決：8.1本合同的履行與解釋均適用中國法律。8.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院處理。九、其他約定事項(xiàng)：9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，按雙方若干商務(wù)規(guī)定辦理。甲方（簽章）：乙方（簽章）：時(shí)間：時(shí)間：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣本（二）甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]鑒于甲方是該商鋪的合法擁有者，且具備出租商鋪的權(quán)利；乙方愿意租用甲方所擁有的該商鋪，并遵守本協(xié)議的約定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：[商鋪地址]1.2商鋪面積：[商鋪面積]1.3商鋪用途：[商鋪用途]1.4租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元整1.5押金金額：人民幣[押金金額]元整第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[起始日期]起至[截止日期]止。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每月支付租金。3.2甲方應(yīng)提供出租商鋪的發(fā)票，并在租金支付后三個(gè)工作日內(nèi)以書面方式向乙方出具正式發(fā)票。3.3乙方應(yīng)按合同約定的方式及時(shí)間支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第四條押金及違約責(zé)任4.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金金額。4.2乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造的，必須提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3在租賃期限屆滿、租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，如乙方有損壞商鋪的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。4.4乙方因自身原因解除租賃合同的，押金不予退還；如乙方無故解除租賃合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同期限內(nèi)總租金的30%作為違約金。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方在租賃期限內(nèi)可以安裝與商鋪用途相關(guān)的設(shè)備及室內(nèi)裝修，但需提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。5.2乙方對商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)合理使用和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3乙方撤離商鋪時(shí)應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如有損壞，應(yīng)與甲方協(xié)商解決賠償問題。第六條合同解除與終止6.1合同期限屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同。如甲方不同意續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方，進(jìn)行商鋪的移交和整理。6.2乙方發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)立即解除本合同：（1）乙方未按合同約定支付租金達(dá)三個(gè)月以上；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他重要條款。6.3任何一方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行與爭議的解決，適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議的附件包括商鋪圖片、商鋪平面圖、商鋪裝修方案等，并應(yīng)與本協(xié)議具有相同法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣本（三）甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，并具備出租權(quán)；乙方同意租賃上述商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：起租日期：租賃期限：月租金金額：第二條租賃用途乙方承諾將商鋪用于如下用途（商鋪用途只能為一種）：1.零售業(yè)務(wù)2.辦公室3.餐飲業(yè)務(wù)4.其他_______（乙方可自行填寫）乙方在履行租賃期間不得擅自改變商鋪用途。第三條租賃期限租賃期限從起租日期開始計(jì)算，租賃期限為____年/月/日。第四條租賃費(fèi)用1.乙方同意按每月______日之前支付租金，并以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票方式支付租金。2.甲方同意提供免費(fèi)的下列公共設(shè)施和服務(wù)：（1）供水供電（2）物業(yè)管理（3）停車位等第五條維護(hù)義務(wù)1.甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及公共區(qū)域。2.乙方在租賃期間有義務(wù)維護(hù)商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)備，對裝修及設(shè)備的任何損壞和維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)提供商鋪給乙方使用，應(yīng)補(bǔ)償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方如未能按時(shí)支付租金，每遲延一天甲方有權(quán)收取遲延支付金額的____%作為違約金。3.乙方如違反商鋪用途約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求其立即停止非法行為，必要時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.當(dāng)乙方需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方，如果甲方同意，雙方可以協(xié)商解除相關(guān)約定。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.對本協(xié)議的修改、終止或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字生效。修改、終止或補(bǔ)充的協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的附件。甲方(出租人)簽字：日期：乙方(承租人)簽字：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣本（四）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方是以上述個(gè)人商鋪的所有權(quán)人，乙方有意承租該商鋪，雙方本著互利互惠，友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方同意將自己擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置如下圖所示（可附上商鋪平面圖或描述位置特征），商鋪面積約為（具體面積），用途為（商鋪用途），租約期限為（具體租約期限）。第二條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額）元，租金支付方式為（一次性支付、月付、季付、年付等）。2.乙方需在每個(gè)月的（具體時(shí)間）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（具體金額）元，用作履行該協(xié)議的保證。2.在租賃期滿、退租時(shí)，甲方確認(rèn)房屋無損壞，并且乙方已履行該協(xié)議的全部義務(wù)，甲方將退還乙方押金。3.在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金或違反協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致甲方受損時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。第四條使用權(quán)利及權(quán)益1.乙方有權(quán)獨(dú)占并使用商鋪，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租給他人。2.乙方有權(quán)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于（列舉經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容）。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保持商鋪的環(huán)境整潔和安全，不得用于非法活動(dòng)或損害他人利益的行為。第五條違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金超過（具體逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留相應(yīng)的押金作為違約金。2.如乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施或因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方賠償責(zé)任。3.雙方一方違反以上規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條通知方式1.雙方約定的通知方式為書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、快遞等方式。2.雙方約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話為本協(xié)議首部約定的地址、聯(lián)系人及電話。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并以甲方將商鋪交付乙方時(shí)視為租賃有效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書樣本（五）甲方（出租方）：__________（出租方全稱）統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________（承租方全稱）統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是位于__________地區(qū)具備出租資格的商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意把該商鋪出租給乙方，雙方為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪描述：__________4.租賃用途：__________5.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為__________元，共計(jì)__________元。2.租金支付方式：乙方每月在每月的__________號前支付當(dāng)月租金給甲方。3.租金逾期：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日租金的__________倍。4.發(fā)票開具：甲方按照法律法規(guī)的要求，提供符合規(guī)定的發(fā)票給乙方。第三條商鋪的使用權(quán)1.商鋪的使用：乙方有權(quán)依法使用甲方出租的商鋪，開展_____________經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪的維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和整潔。第四條商鋪裝修1.商鋪裝修：乙方在商鋪使用期限內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但商鋪裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且需提前__________天書面告知甲方。2.裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)自行選擇裝修公司，但需遵守相關(guān)規(guī)定。3.裝修期限：乙方在裝修期間需盡量減少對周邊商戶和周邊環(huán)境的影響，裝修期限不得超過__________天。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪給乙方使用的，應(yīng)按日向乙方支付相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金和相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付相應(yīng)的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)當(dāng)保守秘密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解