房地產(chǎn)代銷合同范例

PAGEPAGE1房地產(chǎn)代銷合同參考范例甲方（委托方）：________乙方（代銷方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代銷其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷項(xiàng)目的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________1.2項(xiàng)目位置：________1.3項(xiàng)目類型：________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________1.6項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：________1.7項(xiàng)目價(jià)格區(qū)間：________二、代銷期限2.1代銷期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。三、代銷方式及范圍3.1乙方負(fù)責(zé)在代銷期限內(nèi)，通過合法途徑，為甲方尋找潛在購房客戶，并促成購房合同的簽訂。3.2乙方代銷范圍包括本項(xiàng)目全部可售房源。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供代銷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。4.2甲方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性，如因資料問題導(dǎo)致購房合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目具備合法銷售條件，包括但不限于取得預(yù)售許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。4.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代銷傭金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供代銷項(xiàng)目所需的資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性。5.2乙方應(yīng)積極開展代銷活動(dòng)，努力尋找潛在購房客戶，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展代銷業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。5.4乙方應(yīng)按約定向甲方收取代銷傭金。六、代銷傭金6.1代銷傭金標(biāo)準(zhǔn)為購房合同總金額的____%。6.2甲方應(yīng)在購房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代銷傭金支付給乙方。6.3如乙方未完成代銷任務(wù)，甲方有權(quán)不支付代銷傭金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（代銷方）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)代銷合同參考范例目錄一、合同雙方基本信息二、代銷項(xiàng)目的基本情況三、代銷期限四、代銷方式及范圍五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、代銷傭金八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：代銷項(xiàng)目資料附件二：代銷傭金支付憑證正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（代銷方）：________二、代銷項(xiàng)目的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________1.2項(xiàng)目位置：________1.3項(xiàng)目類型：________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________1.6項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：________1.7項(xiàng)目價(jià)格區(qū)間：________三、代銷期限3.1代銷期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。四、代銷方式及范圍4.1乙方負(fù)責(zé)在代銷期限內(nèi)，通過合法途徑，為甲方尋找潛在購房客戶，并促成購房合同的簽訂。4.2乙方代銷范圍包括本項(xiàng)目全部可售房源。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供代銷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。5.2甲方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性，如因資料問題導(dǎo)致購房合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目具備合法銷售條件，包括但不限于取得預(yù)售許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。5.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代銷傭金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供代銷項(xiàng)目所需的資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性。6.2乙方應(yīng)積極開展代銷活動(dòng)，努力尋找潛在購房客戶，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展代銷業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。6.4乙方應(yīng)按約定向甲方收取代銷傭金。七、代銷傭金7.1代銷傭金標(biāo)準(zhǔn)為購房合同總金額的____%。7.2甲方應(yīng)在購房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代銷傭金支付給乙方。7.3如乙方未完成代銷任務(wù)，甲方有權(quán)不支付代銷傭金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：代銷項(xiàng)目資料（此處附上代銷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。）附件二：代銷傭金支付憑證（此處附上代銷傭金支付的相關(guān)憑證。）請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.代銷項(xiàng)目資料-項(xiàng)目介紹-戶型圖-價(jià)格表-優(yōu)惠政策-其他相關(guān)資料2.代銷傭金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方提供代銷項(xiàng)目資料，或提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息。2.甲方未按約定支付代銷傭金。3.乙方未積極開展代銷活動(dòng)，或進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。4.乙方未按約定向甲方收取代銷傭金。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等行為的法律法規(guī)。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的一種許可證書，用于證明其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可以進(jìn)行預(yù)售。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系和權(quán)利狀況的證書。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.代銷項(xiàng)目資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的資料準(zhǔn)確、真實(shí)，以避免購房合同糾紛。2.代銷傭金的支付和收取：雙方應(yīng)明確約定代銷傭金的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，并按時(shí)履行支付和收取義務(wù)。3.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確約定合同解除和終止的條件和程序，以避免糾紛。解決方法：1.對(duì)于代銷項(xiàng)目資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，甲方應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，并在合同中明確責(zé)任和違約后果。2.對(duì)于代銷傭金的支付和收取，雙方應(yīng)明確約定支付時(shí)間，并留存支付憑證，