旅游用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1旅游用地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為旅游用地的所有權(quán)人，愿意將該旅游用地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該旅游用地，用于開展旅游業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條旅游用地的位置和面積1.1甲方出租的旅游用地位于______（具體位置）。1.2旅游用地的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)于每年的__月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的旅游用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證該旅游用地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)提供旅游用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，供乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用旅游用地，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用旅游用地，并開展合法的旅游業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用旅游用地，不得擅自改變旅游用地的用途。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)旅游用地，合理使用并維護(hù)旅游用地的設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-旅游用地租賃協(xié)議目錄1.引言2.旅游用地的位置和面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.乙方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為旅游用地的所有權(quán)人，愿意將該旅游用地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該旅游用地，用于開展旅游業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。2.旅游用地的位置和面積2.1甲方出租的旅游用地位于______（具體位置）。2.2旅游用地的面積為______平方米。3.租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)于每年的__月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的旅游用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證該旅游用地不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)提供旅游用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，供乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用旅游用地，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。6.乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用旅游用地，并開展合法的旅游業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用旅游用地，不得擅自改變旅游用地的用途。6.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)旅游用地，合理使用并維護(hù)旅游用地的設(shè)施設(shè)備。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.附件（此處為附件，包括但不限于旅游用地的平面圖、租賃期限表、租金支付計劃等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年__月__日附件列表：1.旅游用地的平面圖2.租賃期限表3.租金支付計劃4.旅游用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的副本5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方的授權(quán)代表身份證明文件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變旅游用地的用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變旅游用地的用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.甲方無故干擾乙方的經(jīng)營活動：甲方無故干擾乙方的經(jīng)營活動，經(jīng)乙方催告后仍未停止干擾的，視為甲方違約。4.雙方違反本協(xié)議的其他約定：雙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游活動的土地，包括旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)、旅游休閑區(qū)等。2.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃期限，即從協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用旅游用地。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃用地的合法性和權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)核實旅游用地的合法性和權(quán)屬糾紛情況，確保甲方對旅游用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。2.租賃期限的明確：在協(xié)議中應(yīng)明確租賃期限的具體起止時間，以避免雙方對租賃期限產(chǎn)生爭議。3.租金的支付方式和時間：在協(xié)議中應(yīng)明確租金的支付方式和時間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.用途的限制和變更：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用旅游用地，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。5.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方在使用旅游用地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)旅游用地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。解決方法：1.在簽訂協(xié)議前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實旅游用地的合法性和權(quán)屬糾紛情況。2.在協(xié)議中明確租賃期限的起止時間，并設(shè)立租賃期限表作為附件。3.在協(xié)議中明確租金的支付方式和時間，并設(shè)立租金支付計劃作為附件。4.在協(xié)議中明確用途的限制和變更，并要求乙方在使