農(nóng)村生態(tài)園房屋買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1農(nóng)村生態(tài)園房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農(nóng)村生態(tài)園房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、土地使用權(quán)問(wèn)題等。4.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、氣、通信等設(shè)施接入正常使用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村生態(tài)園房屋買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶(hù)五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)支付給甲方。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證該房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、土地使用權(quán)問(wèn)題等。5.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、氣、通信等設(shè)施接入正常使用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%。7.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加，例如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。）附件列表：1.房屋平面圖2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.土地使用權(quán)證明5.水電煤氣通信等設(shè)施接入證明6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.法律糾紛：指因法律問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.土地使用權(quán)問(wèn)題：乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證明，確保房屋所占土地合法合規(guī)。3.設(shè)施接入問(wèn)題：甲方應(yīng)確保房屋的水電煤氣通信等設(shè)施接入正常使用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.土地使用權(quán)問(wèn)題：在合同中明確土地使用權(quán)的要求，并在簽訂合同前核實(shí)土地使用權(quán)證明。3.設(shè)施接入問(wèn)題：在合同中約定甲方負(fù)責(zé)確保設(shè)施接入正常使用，并在交付前進(jìn)行檢