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PAGEPAGE1攝影店轉(zhuǎn)租合同范本(匯總)甲方(轉(zhuǎn)租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其所租賃的攝影店轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甲方將其所租賃的攝影店(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)轉(zhuǎn)租給乙方使用。該物業(yè)位于_______(地址),建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該物業(yè)的租賃合同合法有效,并已取得原出租方的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.2合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè),應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的攝影店經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè),并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該物業(yè),應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件不得低于本合同約定的條件。七、合同的解除與終止7.1在合同期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過一個(gè)月,甲方有權(quán)解除本合同。7.2在合同期內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并按照乙方已支付租金的比例退還相應(yīng)租金。7.3合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)按照甲方的要求將該物業(yè)恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金,并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-攝影店轉(zhuǎn)租合同范本(匯總)目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)租期限三、租金及支付方式四、押金五、物業(yè)使用及維修六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一:物業(yè)平面圖附件二:物業(yè)設(shè)備清單附件三:租金支付憑證樣本正文甲方(轉(zhuǎn)租方):__________乙方(承租方):__________鑒于甲方擁有位于_______(地址)的攝影店(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)的租賃權(quán),并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方;乙方愿意承租該物業(yè),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甲方保證其擁有該物業(yè)的合法轉(zhuǎn)租權(quán),并已獲得原出租方的書面同意。1.2該物業(yè)的具體位置、面積和設(shè)施詳見附件一和附件二。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.2雙方同意,在合同到期前三個(gè)月內(nèi),乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng),甲方應(yīng)予以考慮。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方每月租金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。3.2租金每_______個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè),并遵守所有適用的法律法規(guī)。5.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng),確保物業(yè)處于適合使用狀態(tài)。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該物業(yè),應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。七、合同的解除與終止7.1雙方同意,在特定條件下,任何一方有權(quán)提前解除本合同。7.2提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)按照甲方的要求將該物業(yè)恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金,并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:物業(yè)平面圖(見下一頁(yè))附件二:物業(yè)設(shè)備清單(見下一頁(yè))附件三:租金支付憑證樣本(見下一頁(yè))(以下為附件內(nèi)容,具體平面圖、設(shè)備清單和支付憑證樣本應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。)附件列表:1.附件一:物業(yè)平面圖2.附件二:物業(yè)設(shè)備清單3.附件三:租金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。4.甲方未能提供適租的物業(yè)或違反維修保養(yǎng)義務(wù)。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或侵犯對(duì)方合法權(quán)益。法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期限內(nèi),將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金:承租人為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額,合同終止后,扣除應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)退還承租方。3.違約金:違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。4.續(xù)租:租賃合同到期后,承租人繼續(xù)租賃原租賃物的行為。5.解除合同:雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定,提前終止合同的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.確保轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性:甲方應(yīng)提供原出租方的書面同意轉(zhuǎn)租證明。2.物業(yè)狀況的確認(rèn):雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)。3.租金支付憑證的規(guī)范:乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間提供租金支付憑證。4.物業(yè)維修責(zé)任的明確:雙方應(yīng)明確各自在物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.合同解除和終止的流程:雙方應(yīng)遵守合同約定的解除和終止流程,辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法:1.對(duì)于轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性,甲方應(yīng)提供原出租方的書面同意轉(zhuǎn)租證明,乙方有權(quán)要求查看并核實(shí)。2.對(duì)于物業(yè)狀況的確認(rèn),雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地檢查,并在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施。3.對(duì)于租金支付憑證的規(guī)范,乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間提供租金支付憑證,甲方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)。4.對(duì)于物業(yè)維修責(zé)任的明

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