房產(chǎn)買賣合同正式版

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣合同正式版甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙后支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效且乙方支付首付款之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、保修卡、產(chǎn)權(quán)證等所有與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。5.3因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同正式版目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1：房屋信息表三、附件2：支付計(jì)劃表四、附件3：交付及過(guò)戶時(shí)間表五、附件4：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式一、房屋買賣合同正文甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙后支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效且乙方支付首付款之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、保修卡、產(chǎn)權(quán)證等所有與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。5.3因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日二、附件1：房屋信息表（在此附上房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、建筑年代、配套設(shè)施等）三、附件2：支付計(jì)劃表（在此附上房屋價(jià)款的支付計(jì)劃，包括定金、首付款、尾款等支付金額及支付時(shí)間）四、附件3：交付及過(guò)戶時(shí)間表（在此附上房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間安排，包括交付日期、過(guò)戶手續(xù)附件列表：1.附件1：房屋信息表2.附件2：支付計(jì)劃表3.附件3：交付及過(guò)戶時(shí)間表4.附件4：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。3.使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地占有、使用、收益的權(quán)利。4.土地使用權(quán)出讓：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。5.產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有該房屋所有權(quán)的法律憑證，是辦理房屋過(guò)戶、抵押等手續(xù)的重要依據(jù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的賠償。2.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決辦法。3.房屋價(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求延期支付或其他解決辦法。甲方也應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和辦理過(guò)戶手