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PAGEPAGE1地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、地基概況1.1地基位置:__________1.2地基面積:__________1.3地基使用權(quán)性質(zhì):__________1.4地基使用權(quán)期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)地基擁有合法使用權(quán),并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,不存在被查封、扣押等法律限制情形。4.3甲方保證地基符合乙方使用要求,不存在影響乙方使用的瑕疵。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證按照法律法規(guī)及甲方提供的資料,合理使用地基,不得擅自改變地基用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)資料,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:____年__月__日請(qǐng)注意,本合同僅為示例,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、地基概況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、地基概況1.1地基位置:__________1.2地基面積:__________1.3地基使用權(quán)性質(zhì):__________1.4地基使用權(quán)期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)地基擁有合法使用權(quán),并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,不存在被查封、扣押等法律限制情形。4.3甲方保證地基符合乙方使用要求,不存在影響乙方使用的瑕疵。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證按照法律法規(guī)及甲方提供的資料,合理使用地基,不得擅自改變地基用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)資料,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:____年__月__日九、附件(以下附件為合同的一部分,與本合同具有同等法律效力)附件1:地基使用權(quán)證復(fù)印件附件2:土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)附件3:規(guī)劃許可證復(fù)印件附件4:其他相關(guān)文件請(qǐng)注意,本合同僅為示例,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表:1.地基使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件(具體文件根據(jù)實(shí)際情況提供)法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法:《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的基本法律。3.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.規(guī)劃許可證:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),須向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。5.權(quán)屬糾紛:指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.查封、扣押:指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制性措施。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜,涉及多個(gè)政府部門,辦理周期較長(zhǎng)。解決辦法:提前了解相關(guān)政府部門的要求和辦理流程,合理安排時(shí)間,確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.地基存在權(quán)屬糾紛或法律限制情形。解決辦法:在簽訂合同前,對(duì)地基進(jìn)行全面的調(diào)查和了解,確保地基的合法性和使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題。解決辦法:明確支付方式和時(shí)間,確保按合同約定履行支付義務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的變更或解除。解決辦法:在合同中明確變更或解除的條件和程序,確保雙方的權(quán)益得到保障。適
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