地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基概況1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4地基使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對地基擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押等法律限制情形。4.3甲方保證地基符合乙方使用要求，不存在影響乙方使用的瑕疵。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證按照法律法規(guī)及甲方提供的資料，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的____%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、地基概況二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下展覽館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基概況1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4地基使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對地基擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押等法律限制情形。4.3甲方保證地基符合乙方使用要求，不存在影響乙方使用的瑕疵。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證按照法律法規(guī)及甲方提供的資料，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的____%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日九、附件（以下附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：地基使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)變更登記申請書附件3：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.地基使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)變更登記申請書3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實際情況提供）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的基本法律。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.規(guī)劃許可證：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，須向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。5.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。6.查封、扣押：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制性措施。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，涉及多個政府部門，辦理周期較長。解決辦法：提前了解相關(guān)政府部門的要求和辦理流程，合理安排時間，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.地基存在權(quán)屬糾紛或法律限制情形。解決辦法：在簽訂合同前，對地基進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，確保地基的合法性和使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款支付問題。解決辦法：明確支付方式和時間，確保按合同約定履行支付義務(wù)。4.合同履行過程中的變更或解除。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到保障。適