房地產(chǎn)開發(fā)分公司成立合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)分公司成立合同甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績，乙方有意與甲方合作，共同成立一家房地產(chǎn)開發(fā)分公司，特訂立本合同。第一條合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同投資成立房地產(chǎn)開發(fā)分公司，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條分公司名稱及注冊地1.分公司名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“分公司”）。2.分公司注冊地：________省________市________區(qū)（縣）。第三條股權(quán)比例及出資方式1.甲乙雙方同意，分公司注冊資本為人民幣________萬元，甲方出資比例為________%，乙方出資比例為________%。2.甲乙雙方應(yīng)按照股權(quán)比例，以貨幣形式一次性足額繳納注冊資本金。第四條分公司經(jīng)營范圍1.分公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢等業(yè)務(wù)。2.分公司可根據(jù)市場發(fā)展需要，調(diào)整經(jīng)營范圍，但需甲乙雙方一致同意。第五條分公司組織架構(gòu)1.分公司設(shè)立董事會，由甲乙雙方各推薦________名董事組成，董事長由甲方推薦。2.分公司設(shè)立監(jiān)事會，由甲乙雙方各推薦________名監(jiān)事組成，監(jiān)事會主席由乙方推薦。3.分公司總經(jīng)理由甲方推薦，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由乙方推薦。第六條分公司經(jīng)營管理1.分公司經(jīng)營方針、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等重大事項(xiàng)，由董事會決策。2.分公司日常經(jīng)營管理，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人協(xié)助。3.分公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。第七條利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.分公司利潤分配按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行。2.分公司虧損分擔(dān)按照甲乙雙方股權(quán)比例承擔(dān)。第八條合同的解除和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。2.合同期滿前________個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方一致同意，可提前解除本合同。4.如發(fā)生以下情形，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）對方資不抵債，被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；（3）對方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)分公司成立合同目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.合同雙方4.分公司成立5.股權(quán)比例和出資6.經(jīng)營管理和決策7.利潤分配和財(cái)務(wù)安排8.合同的解除和終止9.爭議解決10.適用法律和司法管轄11.其他條款12.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績，乙方有意與甲方合作，共同成立一家房地產(chǎn)開發(fā)分公司，特訂立本合同。2.定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：“分公司”是指由甲方和乙方共同投資成立的房地產(chǎn)開發(fā)分公司，即________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！白再Y本”是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，向分公司投入的注冊資本總額?！肮蓹?quán)比例”是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，各自持有的分公司股權(quán)比例。3.合同雙方甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.分公司成立雙方同意共同成立一家房地產(chǎn)開發(fā)分公司，即________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為________省________市________區(qū)（縣）。5.股權(quán)比例和出資1.甲乙雙方同意，分公司注冊資本為人民幣________萬元，甲方出資比例為________%，乙方出資比例為________%。2.甲乙雙方應(yīng)按照股權(quán)比例，以貨幣形式一次性足額繳納注冊資本金。6.經(jīng)營管理和決策1.分公司設(shè)立董事會，由甲乙雙方各推薦________名董事組成，董事長由甲方推薦。2.分公司設(shè)立監(jiān)事會，由甲乙雙方各推薦________名監(jiān)事組成，監(jiān)事會主席由乙方推薦。3.分公司總經(jīng)理由甲方推薦，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由乙方推薦。7.利潤分配和財(cái)務(wù)安排1.分公司利潤分配按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行。2.分公司虧損分擔(dān)按照甲乙雙方股權(quán)比例承擔(dān)。8.合同的解除和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。2.合同期滿前________個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方一致同意，可提前解除本合同。9.爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律和司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：附件1：注冊資本金繳納計(jì)劃附件2：董事會成員名單附件3：監(jiān)事會成員名單附件4：利潤分配和虧損分擔(dān)方案甲方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.附件1：注冊資本金繳納計(jì)劃2.附件2：董事會成員名單3.附件3：監(jiān)事會成員名單4.附件4：利潤分配和虧損分擔(dān)方案法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.注冊資本：指公司在注冊時(shí)由股東認(rèn)繳的資本總額，是公司對外承擔(dān)債務(wù)的基礎(chǔ)。3.股權(quán)比例：指各方在公司中所占的股份比例，用于確定各方在公司中的權(quán)益和責(zé)任。4.董事會：指公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和重大決策。5.監(jiān)事會：指對公司董事、高級管理人員履行職責(zé)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，保障公司合法合規(guī)運(yùn)營。6.利潤分配：指公司在扣除稅費(fèi)、彌補(bǔ)虧損后，按照股權(quán)比例分配給股東的利益。7.虧損分擔(dān)：指公司在發(fā)生虧損時(shí)，按照股權(quán)比例由股東承擔(dān)的損失。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.出資問題：確保甲乙雙方按照約定的股權(quán)比例及時(shí)足額繳納注冊資本金。2.經(jīng)營管理決策：明確董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理的職責(zé)范圍，確保公司決策的合規(guī)性和有效性。3.利潤分配和虧損分擔(dān)：根據(jù)公司經(jīng)營狀況，合理制定利潤分配和虧損分擔(dān)方案，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及程序，避免因解除或終止合同產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保雙方按照合同約定履行出資義務(wù)。2.建立健全內(nèi)部管理制度，明確各管理層的職責(zé)，提高決策效率。3.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保利潤分配和虧損分擔(dān)的公平、合理。4.在合同中明確解除和終止的條件及程序，降低合同解除和終止的風(fēng)險(xiǎn)。5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商或法律途徑解決問題。