房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書甲方（支付方）：____________________乙方（收款方）：____________________鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________二、支付條款2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)。2.2付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付。三、收款賬戶3.1乙方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、項(xiàng)目進(jìn)度及支付金額4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：甲方支付乙方首付款，金額為項(xiàng)目總投資的30%。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付乙方款項(xiàng)，每階段支付金額為項(xiàng)目總投資的20%。4.3項(xiàng)目竣工階段：甲方支付乙方尾款，金額為項(xiàng)目總投資的20%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、項(xiàng)目概述四、支付條款五、收款賬戶六、項(xiàng)目進(jìn)度及支付金額七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。二、定義與術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：2.1"甲方"：指房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書的支付方。2.2"乙方"：指房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書的收款方。2.3"項(xiàng)目"：指甲方擬投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.4"總投資"：指甲方對(duì)項(xiàng)目預(yù)計(jì)的總投資金額。三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目總投資：____________________四、支付條款4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)。4.2付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。4.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付。五、收款賬戶5.1乙方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________六、項(xiàng)目進(jìn)度及支付金額6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：甲方支付乙方首付款，金額為項(xiàng)目總投資的30%。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付乙方款項(xiàng)，每階段支付金額為項(xiàng)目總投資的20%。6.3項(xiàng)目竣工階段：甲方支付乙方尾款，金額為項(xiàng)目總投資的20%。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。7.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、支付計(jì)劃表、相關(guān)法律法規(guī)等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件內(nèi)容應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并作為合同的有效組成部分。附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.支付計(jì)劃表3.相關(guān)法律法規(guī)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，且未與乙方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度：若乙方未能在約定的項(xiàng)目進(jìn)度內(nèi)完成相應(yīng)工作，且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。3.其他違約行為：根據(jù)合同具體內(nèi)容，雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的其他違約行為。法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書的支付方，即投資方。2.乙方：指房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書的收款方，即開發(fā)商。3.項(xiàng)目：指甲方擬投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.總投資：指甲方對(duì)項(xiàng)目預(yù)計(jì)的總投資金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性：在支付過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)支付金額，確保準(zhǔn)確無誤。2.項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控：雙方應(yīng)密切監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按時(shí)完成各個(gè)階段的工作。3.合同變更與延期：若出現(xiàn)特殊情況需要變更或延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.違約責(zé)任的追究：若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求賠償損失。解決方法：1.對(duì)于支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性問題，雙方可以建立核對(duì)機(jī)制，確保支付金額的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控，雙方可以定期進(jìn)行進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通并解決問題。3.對(duì)于合同變更與延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確變更或延期的具體條款。4.對(duì)于違約責(zé)任的追究，受害方可以依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，向違約方提出賠償要求，并通過法律途徑解決爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與支付管理。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方之間的合作關(guān)系。3.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、支付條款和違約責(zé)任的房地產(chǎn)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書甲方（付款方）：______乙方（收款方）：______鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：______第二條支付金額及方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2付款方式：甲方按以下約定分期支付款項(xiàng)給乙方：a)首付款：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；b)尾款：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條付款條件3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)向甲方提供相關(guān)付款憑證。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后，按約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。4.2如乙方未按約定提供付款憑證，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期提供付款憑證的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表（簽名）：______代表（簽名）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)支付協(xié)議書目錄1.定義與術(shù)語2.項(xiàng)目概述3.支付條款4.付款條件與程序5.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決7.保密條款8.其他條款9.附件正文1.定義與術(shù)語除非本協(xié)議中另有定義，否則本協(xié)議中的下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：-“項(xiàng)目”指位于______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。-“支付日”指本協(xié)議中規(guī)定的甲方應(yīng)向乙方支付款項(xiàng)的具體日期。-“違約金”指甲方或乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約金。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：______3.支付條款3.1甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付款項(xiàng)：a)首付款：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；b)中期付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)按照附件一《付款進(jìn)度表》的規(guī)定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)；c)尾款：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.付款條件與程序4.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款日之前向甲方提供合法有效的付款憑證。4.2甲方在收到乙方提供的付款憑證并經(jīng)審核無誤后，應(yīng)在付款日當(dāng)天將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。5.違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.2若乙方未能按約定提供付款憑證，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期提供付款憑證的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及與本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.附件附件一：《付款進(jìn)度表》甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表（簽名）：______代表（簽名）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.付款進(jìn)度表2.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書3.工程進(jìn)度報(bào)告4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期付款：甲方未按約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)。2.逾期提供付款憑證：乙方未按約定時(shí)間提供合法有效的付款憑證。3.泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的付款方，即負(fù)責(zé)支付款項(xiàng)的一方。2.乙方：指合同中的收款方，即負(fù)責(zé)接收款項(xiàng)的一方。3.違約金：指甲方或乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約金。4.付款憑證：指乙方提供的合法有效的支付款項(xiàng)的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指項(xiàng)目竣工后，由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并出具的驗(yàn)收合格報(bào)告。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：在合同執(zhí)行過程中，可能會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度延誤的情況。雙方應(yīng)密切溝通，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.支付款項(xiàng)問題：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供合法有效的