房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月11日簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲方與乙方于2024年3月11日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就原合同未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。第一條補(bǔ)充事項1.1原合同中約定的房屋價格為人民幣【房價】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。1.2雙方同意，乙方應(yīng)在簽訂原合同之日起【付款期限】日內(nèi)支付房屋首付款人民幣【首付款】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。1.3乙方支付首付款后，甲方向乙方出具收據(jù)，并按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【貸款期限】日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方應(yīng)在乙方貸款批準(zhǔn)后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第二條違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.2甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。2.3乙方未能按照約定時間支付首付款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金。第三條爭議解決3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（或蓋章）：日期：2024年3月11日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（或蓋章）：日期：2024年3月11日特此證明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并同意，簽訂于2024年3月11日。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議目錄一、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋過戶相關(guān)文件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月11日簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲方與乙方于2024年3月11日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就原合同未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。第一條補(bǔ)充事項1.1原合同中約定的房屋價格為人民幣【房價】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。1.2雙方同意，乙方應(yīng)在簽訂原合同之日起【付款期限】日內(nèi)支付房屋首付款人民幣【首付款】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。1.3乙方支付首付款后，甲方向乙方出具收據(jù)，并按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【貸款期限】日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方應(yīng)在乙方貸款批準(zhǔn)后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第二條違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.2甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。2.3乙方未能按照約定時間支付首付款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金。第三條爭議解決3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（或蓋章）：日期：2024年3月11日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（或蓋章）：日期：2024年3月11日特此證明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并同意，簽訂于2024年3月11日。附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋過戶相關(guān)文件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件注：附件內(nèi)容請參考原合同及相關(guān)文件。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋過戶相關(guān)文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等）法律名詞及解釋：1.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.付款憑證：證明買方已支付相應(yīng)款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和登記。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保手續(xù)順利完成。3.貸款辦理：買方在辦理貸款手續(xù)時，可能遇到貸款審批不通過等問題，應(yīng)提前了解銀行貸款政策，確保貸款順利辦理。4.付款逾期：一方逾期付款時，另一方有權(quán)要求支付違約金，并要求賠償損失。5.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行全面檢查。2.為確保過戶手續(xù)順利辦理，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，并準(zhǔn)備好所需文件。3.針對貸款辦理問題，買方應(yīng)提前了解銀行貸款政策，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保貸款順利辦理。4.針對付款逾期問題，雙方應(yīng)在合同中明確約定付款期限，并嚴(yán)格按照約定履行。5.針對爭議解決，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。適用場景