房屋分割合同

PAGEPAGE1房屋分割合同本房屋分割合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________地址：________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋分割出售給乙方；乙方愿意購買該房屋的部分產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于【房屋所在地】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律問題。第二條房屋分割方式2.1甲方同意將房屋分割為【分割后房屋數(shù)量】個獨立產(chǎn)權(quán)的部分，每個部分的面積為【分割后每個部分的面積】平方米。2.2乙方選擇購買第【乙方購買部分編號】部分，面積為【乙方購買部分面積】平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方購買房屋部分的價款為人民幣【購買價款】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。3.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）；b)乙方應(yīng)于【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【剩余款項】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋分割符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及賠償損失。6.2如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：【簽字日期】乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：【簽字日期】以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況制定，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋分割合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋分割方式四、房屋價格及支付方式五、產(chǎn)權(quán)過戶六、權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同效力十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________地址：________二、房屋基本情況1.房屋位于【房屋所在地】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律問題。三、房屋分割方式1.甲方同意將房屋分割為【分割后房屋數(shù)量】個獨立產(chǎn)權(quán)的部分，每個部分的面積為【分割后每個部分的面積】平方米。2.乙方選擇購買第【乙方購買部分編號】部分，面積為【乙方購買部分面積】平方米。四、房屋價格及支付方式1.乙方購買房屋部分的價款為人民幣【購買價款】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）；b)乙方應(yīng)于【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【剩余款項】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋分割符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及賠償損失。2.如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：【簽字日期】乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：【簽字日期】十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：支付憑證以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況制定，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.支付憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常涉及房產(chǎn)局的登記手續(xù)。2.權(quán)屬爭議：指對房屋所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的糾紛。3.查封：法院依法對爭議財產(chǎn)采取的限制措施，禁止財產(chǎn)所有者進行處分。4.扣押：法院或執(zhí)法機關(guān)依法對財產(chǎn)采取的控制措施，通常用于保證債務(wù)的履行。5.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無任何權(quán)屬爭議或其他法律問題。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的過戶流程，確保按時完成過戶手續(xù)。3.購房款支付延遲：買方應(yīng)按時支付購房款，如有困難應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付的可能性。4.合同條款爭議：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。5.合同解除：任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。適用場景：1.房屋共有人之間進行產(chǎn)權(quán)分割。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將大產(chǎn)權(quán)分割成小產(chǎn)權(quán)進行銷售。3.個人或企業(yè)購買部分產(chǎn)權(quán)的房屋。4.房屋所有權(quán)人將房屋分割出售給多個買家。注意事項