個人房屋出租合同范本簡單版【目錄版】

個人房屋出租合同范本簡單版【目錄版】個人房屋出租合同范本簡單版【目錄版】個人房屋出租合同范本簡單版【目錄版】個人房屋出租合同范本簡單版合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.2甲方保證對房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方確認已充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況，對房屋及其配套設(shè)施的現(xiàn)狀表示滿意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，按照約定的方式和性質(zhì)使用房屋。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及其配套設(shè)施，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。5.4甲方負責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金的，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房時，雙方應(yīng)明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算入租賃期。學(xué)生租房常涉及家長支付租金，要明確租金支付方式和時間。押金方面，學(xué)生租房押金一般不高，雙方可協(xié)商適當降低。2.白領(lǐng)合租白領(lǐng)合租時，要明確各自房間和公共區(qū)域的使用規(guī)則，如衛(wèi)生清潔、物品存放等。租金和押金分攤方式也要提前約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。另外，要考慮工作變動導(dǎo)致的提前解約問題，可在合同中約定解約條件和違約金。3.商務(wù)短租商務(wù)短租要特別注意租賃期限和租金支付方式。由于租期短，租金支付可能較為頻繁，雙方要明確支付時間和方式。商務(wù)短租可能涉及家具和家電等配套設(shè)施的更換和維修，要明確責(zé)任劃分。4.家庭租房家庭租房時，要考慮到孩子的教育和生活需求，選擇合適的房屋和地段。租金和押金要考慮到家庭經(jīng)濟狀況，避免過高。在合同中要明確租賃期限，以及租賃期間可能發(fā)生的家庭變更等情況。5.老人生病租房老人生病租房要考慮到房屋的舒適度和便利性，如電梯、無障礙設(shè)施等。租金和押金要適中，避免給老人帶來經(jīng)濟負擔(dān)。在合同中要明確租賃期限，以及老人病情變化導(dǎo)致的提前解約等問題。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租房過程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法是及時通知房東，拍照留證，并與房東協(xié)商維修事宜。2.租金支付延誤：有時租金支付可能會延誤。解決辦法是與房東溝通，說明原因，并盡快支付租金。3.合同條款不清：合同中有些條款可能表述不清。解決辦法是請教專業(yè)人士，或與房東協(xié)商修改合同條款。4.提前解約：因工作變動等原因，可能需要提前解約。解決辦法是與房東溝通，盡量協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.押金退還問題：租賃期滿后，可能會出現(xiàn)押金退還問題。解決辦法是按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房東對房屋擁有處分權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：確認雙方身份信息。3.租房物品清單：記錄租房時房屋內(nèi)物品狀況，避免后期糾紛。4.維修記錄：記錄房屋維修情況，便于明確責(zé)任。5.租金收據(jù)：作為租金支付憑證。6.押金收據(jù)：作為押金支付憑證。7.房屋交接清單：記錄房屋交接時的狀況，避免后期糾紛。出租房屋有講究，合同條款要看重。甲方乙方要分明，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。租賃期限要寫清，起止日期要分明。租金支付要定時，每期金額要寫明。押金支付要留意，退還條件要看清。房屋使用要愛護，維護保養(yǎng)要負責(zé)。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金額要商量。爭議解決要合法，訴訟途徑要選對。特殊場合要考慮，學(xué)生白領(lǐng)商務(wù)租。合租規(guī)則要提前，租金押金要分攤。商務(wù)短租重期限，租金支付要頻繁。家庭租房考慮多，孩子教育要適宜。老人生病租房難，舒適便利要考慮。操作過程問題多，解決辦法要記牢。設(shè)施損壞要維修，租金延誤要溝通。條款不清要修改，