【多應(yīng)用條款】續(xù)租房協(xié)議書

續(xù)租房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：3.雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件續(xù)租租賃房屋?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋繼續(xù)出租給乙方，乙方同意續(xù)租該租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為【租賃房屋用途】，乙方不得將租賃房屋用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自【原合同到期日期】起至【續(xù)租到期日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施的重大損壞。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生續(xù)租學(xué)生小王在市區(qū)租了一間房，馬上要到期了，想和房東續(xù)租。這時(shí)，小王就可以參考這份續(xù)租房協(xié)議書。需要注意的是，學(xué)生通常經(jīng)濟(jì)能力有限，可以在租金支付方式上和房東溝通，看能否適當(dāng)調(diào)整支付周期。同時(shí)，學(xué)生租房通常有家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，需要在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任。2.白領(lǐng)換房小白領(lǐng)小李在市區(qū)租的房子太小，想換個(gè)大點(diǎn)的，和房東商量后，決定換到同一棟樓的另一間大房。這時(shí)，小李也可以參考這份續(xù)租房協(xié)議書。需要注意的是，換房時(shí)要明確原合同的解除和新合同的生效時(shí)間，避免出現(xiàn)空檔期。3.商鋪續(xù)租小張?jiān)谑袇^(qū)租了個(gè)商鋪賣衣服，生意不錯(cuò)，想繼續(xù)租下去。這時(shí)，小張就可以參考這份續(xù)租房協(xié)議書。需要注意的是，商鋪可能會(huì)有一些特殊的設(shè)施和設(shè)備，需要在合同中對(duì)這些設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)做出明確的規(guī)定。4.合租續(xù)租小劉和小李合租了一套房子，馬上要到期了，他們想繼續(xù)租下去。這時(shí)，小劉和小李可以參考這份續(xù)租房協(xié)議書。需要注意的是，合租的情況下，需要明確每個(gè)人的權(quán)益和責(zé)任，避免日后出現(xiàn)糾紛。5.企業(yè)續(xù)租小王是一家公司的老板，公司在市區(qū)租了一棟辦公樓，馬上要到期了，想繼續(xù)租下去。這時(shí)，小王可以參考這份續(xù)租房協(xié)議書。需要注意的是，企業(yè)租賃的辦公樓可能會(huì)有一些特殊的需求，比如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，需要在合同中對(duì)這些需求做出明確的規(guī)定。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金支付問(wèn)題在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)乙方未能按時(shí)支付租金的情況。這時(shí)，甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金。為了避免這種情況的發(fā)生，甲方可定期提醒乙方按時(shí)支付租金。2.設(shè)施維修問(wèn)題在合同執(zhí)行過(guò)程中，租賃房屋的設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)故障或損壞。這時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。為了避免糾紛，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)施的維修責(zé)任做出明確的規(guī)定。3.合同解除問(wèn)題在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方或乙方需要提前解除合同的情況。這時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為了避免糾紛，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同解除的條件和程序做出明確的規(guī)定。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：明確租賃房屋的格局和面積。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證：作為乙方支付租金的證明。4.維修記錄：記錄租賃房屋維修和保養(yǎng)的情況。5.違約通知書：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知。總結(jié)：簽訂續(xù)租房協(xié)議時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)充，以確保雙方的權(quán)益。在合同執(zhí)行過(guò)程中，要注意租金支付、設(shè)施維修和合同解除等問(wèn)題，避免糾紛的發(fā)生。同時(shí)，要妥善保管好合同附件，以備不時(shí)之需。續(xù)租合同小，口訣幫你記清楚，甲方乙方要簽字，租賃期限要寫明。租金按時(shí)得支付，逾期違約金要給，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，甲方修大件乙方顧小件。遇到問(wèn)題別著急，合同里頭有答案，提前解約要商量