2024年-轉(zhuǎn)租房轉(zhuǎn)租合同范本

轉(zhuǎn)租房轉(zhuǎn)租合同范本一、導(dǎo)言隨著城市化進(jìn)程的加快，人口流動性增大，住房需求日益旺盛，房屋租賃市場日益繁榮。在租賃市場中，轉(zhuǎn)租房現(xiàn)象日益普遍。為了明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，制定一份合法、合規(guī)的轉(zhuǎn)租合同至關(guān)重要。本范本旨在為轉(zhuǎn)租雙方提供一份規(guī)范、實(shí)用的合同參考，以降低雙方在轉(zhuǎn)租過程中的法律風(fēng)險。二、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)租人）：【姓名】，聯(lián)系號：【聯(lián)系號】乙方（承租人）：【姓名】，聯(lián)系號：【聯(lián)系號】三、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人姓名】，聯(lián)系號：【產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系號】四、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限：【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：【月租金】元/月，共計【租金總額】元。2.租金支付方式：乙方每【支付周期】支付一次租金，每次支付【支付金額】元。3.租金支付日期：【支付日期】。4.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金【押金金額】元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋設(shè)計用途使用房屋。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】天內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全及使用功能的裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為【違約金金額】元。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租人）：【簽名或蓋章】乙方（承租人）：【簽名或蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】十、附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。房屋使用1.合理使用：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，這意味著乙方需要按照房屋的正常使用方式和設(shè)計用途來使用房屋。例如，如果房屋是住宅用途，乙方不能將其用于商業(yè)目的，除非得到甲方的明確許可。2.使用限制：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。乙方還應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.房屋保護(hù)：乙方有責(zé)任保護(hù)房屋及其設(shè)施不受損壞，這包括但不限于防火、防水、防盜等措施。乙方應(yīng)采取措施防止任何可能對房屋造成損害的行為。房屋維修1.維修責(zé)任：甲方作為房屋的所有者或代理人，通常負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修，而乙方則負(fù)責(zé)日常使用中的小修和保養(yǎng)。具體的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.維修通知：當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方。通知應(yīng)采用書面形式，并盡可能詳細(xì)地描述損壞情況。甲方在接到通知后應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.緊急情況：對于緊急情況，如水管爆裂、電氣故障等可能對人身安全或房屋結(jié)構(gòu)造成重大威脅的情況，乙方有權(quán)立即采取必要的措施進(jìn)行緊急維修，并及時通知甲方。緊急維修的費(fèi)用可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商解決。4.維修費(fèi)用：一般情況下，日常維護(hù)和小修的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。而對于因正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果損壞是由于乙方的過失或疏忽造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.裝修和改造：如果乙方希望對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。任何未經(jīng)甲方同意的裝修或改造行為都可能被視為違約。裝修和改造后的狀態(tài)應(yīng)滿足甲方的要求，并在合同結(jié)束時恢復(fù)原狀。6.維修期間租金：在甲方進(jìn)行維修期間，如果維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，雙方應(yīng)就租金的減免或補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確規(guī)定。違約責(zé)任1.乙方違約：如果乙方未按照合同約定合理使用房屋或未及時通知甲方進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：如果甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金減免、違約金支付等。爭議解決在房屋使用及維修過程中，如果雙方因合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。總之，房屋使用及維修部分是轉(zhuǎn)租合同中至關(guān)重要的一環(huán)，它關(guān)系到租賃雙方的實(shí)際權(quán)益和房屋的長期價值。因此，在簽訂合同時，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這部分內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的公平、合理，并在發(fā)生爭議時有據(jù)可依。設(shè)施和設(shè)備的使用1.設(shè)備清單：合同中應(yīng)附上房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，以及它們的狀態(tài)和功能。2.設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)，如清潔、檢查等，以確保其正常運(yùn)作。若因乙方疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.設(shè)備更換：在租賃期間，如果設(shè)備自然損壞，甲方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。如果乙方希望更換或升級設(shè)備，應(yīng)先獲得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。保險1.房屋保險：甲方應(yīng)確保房屋有適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋，以防止火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可預(yù)見事件造成的損失。2.乙方保險：乙方也應(yīng)考慮購買個人財產(chǎn)保險，以保護(hù)自己的財物不受損失。環(huán)保和健康1.環(huán)保法規(guī)：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動。2.有害物質(zhì)：乙方不得在房屋內(nèi)存儲或使用任何有害或危險物質(zhì)，如易燃易爆物品、有毒化學(xué)品等。合同終止時的房屋狀態(tài)1.房屋檢查：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確認(rèn)房屋的狀態(tài)和乙方是否遵守了使用和維護(hù)的條款。2.損壞賠償：如果檢查發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞，應(yīng)根據(jù)損壞的原因和責(zé)任，確定賠償金額，并從押金中扣除。法律法規(guī)1.遵守法律：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、消防法、環(huán)保法等。2.法律變更：如果法律法規(guī)發(fā)生變更，影響到了合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。溝通和記錄1.溝通渠道：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，以便