【帶多應用】北京市房屋租賃居間合同

【帶多應用】北京市房屋租賃居間合同-PAGE【帶多應用】北京市房屋租賃居間合同-PAGE北京市房屋租賃居間合同合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于：1.甲方為北京市【房產證編號】房屋的合法所有權人，擁有該房屋的出租權。2.乙方愿意承租甲方擁有的北京市【房產證編號】房屋，并支付租金及費用。第一條房屋信息1.1房屋位于北京市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)/社區(qū)】【棟】【單元】【房號】。1.2房屋建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】。1.3房屋設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，大寫：【大寫金額】元整。3.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【金額】元，大寫：【大寫金額】元整。3.3首次租金支付時間為【起始日期】前【天數(shù)】日內，以后每次租金支付時間為每【支付周期】的第一天。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金【金額】元，大寫：【大寫金額】元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方根據(jù)乙方履行本合同的實際情況，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間享有合法使用權，并負責房屋及附屬設施的正常維護。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.3乙方應按時支付租金及費用，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期間，如乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：畢業(yè)生租房注意事項：畢業(yè)生剛剛步入社會，經濟條件相對有限。在與房東簽訂合同時，要特別注意租金支付方式、保證金金額以及租賃期限等條款。如果經濟條件允許，可以考慮合租，以減輕租金壓力。修正條款：在租金支付方式上，可以與房東協(xié)商采取季付或半年付的方式，減輕短期內的經濟壓力。同時，在租賃期限上，可以選擇簽訂短期合同，如半年或一年，以便根據(jù)實際情況調整居住計劃。2.應用場合：家庭租房注意事項：家庭租房時，要考慮到孩子的上學問題，選擇距離學校較近的房源。還要關注房屋的居住環(huán)境、安全性等因素。修正條款：在合同中明確約定房屋的居住環(huán)境及安全性要求，如要求房東提供安全設施（如防護網(wǎng)、燃氣報警器等）。同時，可以與房東協(xié)商租金優(yōu)惠，以降低家庭租房成本。3.應用場合：換房過渡期注意事項：在換房過渡期，租房者可能需要短時間內找到合適的房源。此時，要關注合同的解除和終止條款，確保在找到新房后能夠順利解除合同。修正條款：在合同中明確約定提前解除合同的條件和手續(xù)，以便在找到新房后能夠順利解除合同。同時，可以與房東協(xié)商短期租賃，如按月支付租金，降低過渡期的租房成本。4.應用場合：租房創(chuàng)業(yè)注意事項：創(chuàng)業(yè)者在租房時，要考慮到辦公需求，選擇合適的房屋戶型和地理位置。還要關注房屋的使用權和租賃期限等因素。修正條款：在合同中明確約定房屋的使用權，如允許創(chuàng)業(yè)者進行辦公用途。同時，在租賃期限上，可以選擇簽訂長期合同，以便為創(chuàng)業(yè)提供穩(wěn)定的辦公場所。5.應用場合：養(yǎng)老租房注意事項：老年人在租房時，要考慮到醫(yī)療、購物等配套設施的便利性。還要關注房屋的舒適度和安全性等因素。修正條款：在合同中明確約定房屋的舒適度和安全性要求，如要求房東提供適當?shù)娜∨O施、無障礙設施等。同時，可以與房東協(xié)商租金優(yōu)惠，以降低養(yǎng)老租房成本。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確約定房屋設施的維修責任。如遇設施損壞或故障，可先與房東溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可尋求專業(yè)維修人員，并保留維修費用的發(fā)票作為證據(jù)。2.問題：鄰居投訴或糾紛解決辦法：在租房前，要了解周邊鄰居的情況，盡量避免與鄰居產生糾紛。如遇鄰居投訴，要及時與房東溝通，共同解決問題。同時，要學會與鄰居和諧相處，尊重他人的權益。3.問題：租金上漲解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確約定租金調整的時間和幅度。如遇租金上漲，可與房東協(xié)商，爭取維持原有租金水平。若協(xié)商無果，可以考慮提前解除合同，尋找其他合適的房源。4.問題：合同到期后房東不退保證金解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確約定保證金的退還條件和時間。合同到期后，及時與房東溝通，要求退還保證金。如遇拖延或拒絕退還，可尋求法律援助，維護自己的權益。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：房屋設施設備清單羅列房屋內外的設施設備，包括但不限于家具、家電、燃氣設施、水電設施等。雙方確認設施設備完好后，簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋租賃期間的維修記錄記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項，包括維修時間、維修內容、維修費用等。雙方確認維修事項后，簽字（或蓋章）。3.附件三：租金支付憑證保留每次租金支付的憑證，如轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。雙方確認租金支付后，簽字（或蓋章）。4.附件四：合同解除協(xié)議如雙方在租賃期間提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、雙方的責任和義務等。雙方確認協(xié)議內容后，簽字（或蓋章）。5.附件五：其他補充協(xié)議根據(jù)實際情況，雙方可簽訂其他補充協(xié)議，如租金優(yōu)惠、設施設備更新等。雙方確認協(xié)議內容后，簽字（或蓋章）。合同小曲兒，唱給您聽，租房大事，不可兒戲。甲乙雙方，約定分明，房屋信息，寫個清清。租賃期限，日期要明，租金支付，按時進行。保證金交，保障運行，權利義務，雙方履行。變更解除，書面為證，爭議解決，法院可行。特殊場合，留心條款，畢業(yè)生租房，注意期限。家庭租房，孩子上學，環(huán)境安全，全家安心。換房過渡，短期靈活，創(chuàng)業(yè)養(yǎng)老，特殊需求。實際問題，心莫慌張，設施損壞，