(附加條款版)門(mén)面出租合同范本

門(mén)面出租合同范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于：________________。1.2門(mén)面面積為：________________平方米。1.3甲方保證該門(mén)面為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為：________________元/月（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯票等。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：________________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門(mén)面規(guī)劃用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方使用門(mén)面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理門(mén)面及附屬設(shè)施的相關(guān)問(wèn)題。六、合同解除6.1租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)中心門(mén)面出租：-特殊條款：-a.乙方需遵守商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間及管理規(guī)定。-b.乙方需支付商業(yè)中心的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用。-c.甲方有義務(wù)提供商業(yè)中心的宣傳推廣支持。2.餐飲業(yè)門(mén)面出租：-特殊條款：-a.乙方需遵守食品安全法規(guī)，保證食品衛(wèi)生。-b.乙方需安裝并維護(hù)符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備。-c.甲方有義務(wù)提供餐飲業(yè)所需的上下水、燃?xì)獾仍O(shè)施。3.教育培訓(xùn)門(mén)面出租：-特殊條款：-a.乙方需遵守教育行業(yè)的法規(guī)，取得相關(guān)辦學(xué)許可。-b.甲方有義務(wù)提供適合教育培訓(xùn)的環(huán)境和設(shè)施。-c.乙方需保證教育培訓(xùn)活動(dòng)的安全性和合法性。4.娛樂(lè)場(chǎng)所門(mén)面出租：-特殊條款：-a.乙方需遵守娛樂(lè)場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。-b.乙方需保證娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全和衛(wèi)生條件。-c.甲方有義務(wù)提供娛樂(lè)場(chǎng)所所需的特殊設(shè)施，如音響、燈光等。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)門(mén)面出租：-特殊條款：-a.乙方需取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，遵守醫(yī)療行業(yè)法規(guī)。-b.甲方有義務(wù)提供符合醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和環(huán)境。-c.乙方需保證醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：-附件1：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件-要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。-附件2：甲方身份證明復(fù)印件-要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。-附件3：乙方身份證明復(fù)印件-要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。-附件4：門(mén)面平面圖-要求：必須是準(zhǔn)確的門(mén)面平面圖，包括尺寸、布局等詳細(xì)信息。-附件5：門(mén)面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議-要求：包含特殊應(yīng)用場(chǎng)合下的附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各條款的具體含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。2.租金支付延遲或未支付：-解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供清晰的支付憑證。3.門(mén)面及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任不明確：-解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在門(mén)面及附屬設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，必要時(shí)可列出具體的維護(hù)事項(xiàng)和責(zé)任歸屬。4.合同解除或續(xù)租條件不明確：-解決辦法：合同中應(yīng)明確合同解除或續(xù)租的條件和程序，包括提前通知期限、租金調(diào)整等。5.合同爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確：-解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并約定具體的解決地點(diǎn)和適用法律。6.門(mén)面使用用途變更：-解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在使用門(mén)面時(shí)的用途限制，以及任何用途變更需要得到甲方的書(shū)面同意。如果乙方需要改變門(mén)面的用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并可能需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)反映這種變更。7.門(mén)面維修和改善責(zé)任：-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明門(mén)面維修的責(zé)任分配，包括日常維護(hù)和小修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，以及大修和改善工程的資金來(lái)源和責(zé)任劃分。同時(shí)，應(yīng)設(shè)立一個(gè)機(jī)制來(lái)處理緊急維修情況。8.租賃期間的保險(xiǎn)問(wèn)題：-解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于門(mén)面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。甲方可能需要為門(mén)面結(jié)構(gòu)投保，而乙方可能需要為自己的財(cái)產(chǎn)和業(yè)務(wù)投保。雙方應(yīng)交換保險(xiǎn)證書(shū)的副本，并確保保險(xiǎn)始終有效。9.轉(zhuǎn)租和分租的限制：-解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否可以將門(mén)面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括甲方對(duì)次承租方的審查權(quán)和同意權(quán)。10.合同終止后的交接程序：-解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)詳細(xì)的交接程序，說(shuō)明在合同終止后，乙方應(yīng)如何將門(mén)面及其所有鑰匙、設(shè)備和其他物品歸還給甲方。此外，應(yīng)規(guī)定甲方對(duì)門(mén)面進(jìn)行檢查的時(shí)間，以及如何處理任何損壞或遺失的問(wèn)題。11.法律和規(guī)定的變化：-解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)條款，說(shuō)明如果適用的法律、法規(guī)或行政規(guī)定發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律要求。12.不可抗力事件：-解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)不可抗力條款，說(shuō)明如果發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等），影響合同的履行，雙方應(yīng)如何處理。這通常包括延長(zhǎng)履行期限、免除部分責(zé)任或終止合同的權(quán)利。13.隱私和保密要求：-解決辦法：如果合同涉及商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私，合同中應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，并明確保密的范圍和期限。14.草擬和審查合同的專(zhuān)業(yè)性：-解決辦法：建議雙方在簽訂合同前，由專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)草擬和審查合同，確保合同的合法性、完整性和可執(zhí)行性，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。15.合同的存檔和復(fù)制：-解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留合同的正本和副本，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇鏅n。同時(shí)，建議雙方保留合同執(zhí)行過(guò)程中的所有相關(guān)文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)始終保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。如果遇到復(fù)雜或難以解決的問(wèn)題，應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。門(mén)面出租合同范本附件：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于：__________（門(mén)面地址）。1.2門(mén)面面積：__________平方米。1.3門(mén)面用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米·月，即人民幣（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元，即人民幣（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面使用及維修5.1乙方按照本合同約定的用途使用門(mén)面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變門(mén)面用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。六、合同解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法正常使用，雙方均有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定用途使用門(mén)面；（2）未按照約定支付租金；（3）擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門(mén)面或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：門(mén)面平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)門(mén)面出租-增加條款：a.門(mén)面裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方裝修門(mén)面時(shí)應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保持商業(yè)區(qū)的整體形象和檔次。b.品牌限制：甲方有權(quán)要求乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)品牌需符合商業(yè)區(qū)的定位，乙方不得引進(jìn)與商業(yè)區(qū)定位不符的品牌。c.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得提前打烊或延遲開(kāi)業(yè)。2.餐飲業(yè)門(mén)面出租-增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的油煙、噪音等不對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成影響。b.食品安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，保證提供的食品安全衛(wèi)生。c.廢棄物處理：乙方需按照甲方的要求對(duì)餐飲廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意丟棄。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門(mén)面出租-增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方需提供相關(guān)教育部門(mén)頒發(fā)的辦學(xué)許可證，證明其具備合法辦學(xué)資格。b.噪音控制：乙方在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)控制音量，避免影響其他租戶和周邊居民。c.安全管理：乙方需制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保學(xué)生和教職員工的人身安全。4.臨時(shí)活動(dòng)門(mén)面出租-增加條款：a.活動(dòng)類(lèi)型：明確乙方舉辦的活動(dòng)類(lèi)型，如促銷(xiāo)、展覽、市集等，并要求乙方提前向甲方報(bào)備活動(dòng)計(jì)劃。b.活動(dòng)時(shí)間：乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成活動(dòng)，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)門(mén)面原狀。c.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，包括但不限于人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。5.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門(mén)面出租-增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)認(rèn)證：乙方需提供相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)頒發(fā)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)認(rèn)證，證明其屬于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。b.展示與交流：甲方應(yīng)提供一定的空間和機(jī)會(huì)供乙方展示其創(chuàng)意產(chǎn)品，并鼓勵(lì)乙方參與甲方的交流活動(dòng)。c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并對(duì)其自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。附件列表及要求說(shuō)明：1.門(mén)面平面圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注門(mén)面的尺寸、結(jié)構(gòu)和功能區(qū)域劃分，以便乙方了解門(mén)面的布局。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)文件-要求：甲方提供裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料選擇、顏色搭配、裝修風(fēng)格等。3.安全檢查報(bào)告-要求：甲方提供最近一次的安全檢查報(bào)告，證明門(mén)面符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.消防安全檢查報(bào)告-要求：甲方提供最近一次的消防安全檢查報(bào)告，證明門(mén)面符合消防法規(guī)要求。5.環(huán)保檢查報(bào)告-要求：對(duì)于可能產(chǎn)生環(huán)保影響的門(mén)面，甲方提供最近一次的環(huán)保檢查報(bào)告。6.物業(yè)管理規(guī)則-要求：甲方提供物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于門(mén)禁時(shí)間、公共區(qū)域使用規(guī)定、廢棄物處理要求等。7.租金支付憑證樣式-要求：甲方提供租金支付憑證樣式，以便乙方按照規(guī)定支付租金。8.門(mén)面使用權(quán)證明-要求：甲方提供門(mén)面使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租該門(mén)面。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期限與租金調(diào)整-問(wèn)題：租賃期間市場(chǎng)租金波動(dòng)，可能導(dǎo)致租金不合理。-解決辦法：合同中可約定租金調(diào)整機(jī)制，如每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次租金評(píng)估和調(diào)整。2.門(mén)面維修責(zé)任界定-問(wèn)題：門(mén)面及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租賃期滿后的裝修補(bǔ)償-問(wèn)題：租賃期滿后，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修如何處理。-解決辦法：合同中應(yīng)約定租賃期滿后裝修補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.不可抗力事件處理-問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法使用，責(zé)任和損失如何分擔(dān)。-解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任分擔(dān)。5.合同解除后的押金退還-問(wèn)題：合同解除后，押金退還的時(shí)間和條件不明確。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定押金退還的條件、時(shí)間和流程，以及扣除押金的具體情形。6.門(mén)面使用違規(guī)-問(wèn)題：乙方未按照約定的用途使用門(mén)面，或進(jìn)行違法活動(dòng)。-解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方使用門(mén)面的具體要求和限制，以及違反約定的違約責(zé)任和甲方可以采取的措施，如提前解除合同、要求賠償?shù)取?.租金支付逾期-問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方如何催繳和追究責(zé)任。-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定租金支付的具體期限和逾期支付的違約金比例，以及甲方催繳租金的程序和乙方違約時(shí)的法律后果。8.門(mén)面及附屬設(shè)施損壞-問(wèn)題：租賃期間門(mén)面或附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)不明確。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明門(mén)面及