【帶目錄】飯店經(jīng)營租賃合同

【帶目錄】飯店經(jīng)營租賃合同-PAGE【帶目錄】飯店經(jīng)營租賃合同-PAGE飯店經(jīng)營租賃合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方是飯店的所有權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營權(quán)，愿意將飯店租賃給乙方經(jīng)營；2.乙方愿意租賃甲方的飯店，并承諾按照本合同的約定進行經(jīng)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見。因此，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所轉(zhuǎn)租：如果你打算把飯店租給別人，記得提前跟房東打好招呼，最好簽個書面協(xié)議，以免以后鬧矛盾。注意保證金和租金的支付方式，別讓人家占你便宜。2.裝修及維護：飯店要裝修或維修時，得看清合同里誰負責。如果是你負責，那就得自己掏錢；如果是房東負責，那就讓他趕緊修，別影響生意。3.租期延長：如果你打算繼續(xù)租下去，記得提前跟房東說一聲，別等到合同到期了才臨時抱佛腳。另外，續(xù)租條件要提前談好，別讓人家坐地起價。4.合同解除：如果你不想租了，或者房東想讓你走人，那就得提前說清楚，盡量好聚好散。別忘了看看違約條款，別讓人家坑了你。5.爭議解決：如果跟房東有了矛盾，先坐下來好好聊聊，說不定就能解決問題。如果實在不行，那就只能上法院了。記得保存好證據(jù)，別到時候吃虧。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租金支付：有時候可能會忘記按時交租金，最好設(shè)置個提醒，以免逾期被罰款。如果真的逾期了，趕緊跟房東解釋，看看能不能通融一下。2.維修責任：如果飯店設(shè)施壞了，先看看是不是自己的責任。如果是房東的責任，那就催他趕緊修；如果是自己的責任，那就自己找人修，別耽誤生意。3.合同變更：如果需要修改合同條款，比如租金調(diào)整、租期延長等，一定要書面確認，并讓雙方簽字?？陬^約定容易產(chǎn)生糾紛，還是白紙黑字比較靠譜。4.合同解除：如果需要提前解除合同，盡量提前通知對方，并協(xié)商好相關(guān)事宜。如果是因為對方違約，那就更有理由要求賠償了。5.爭議解決：如果真的鬧上了法院，那就得準備好證據(jù)，讓對方無話可說。最好能找個律師幫忙，畢竟專業(yè)的事情還是交給專業(yè)的人來做。三、原始合同所需詳細附件1.飯店平面圖：標注好各個區(qū)域，比如廚房、餐廳、包間等，以免以后因為邊界問題產(chǎn)生糾紛。2.設(shè)施清單：列清楚飯店里的各種設(shè)施，比如空調(diào)、冰箱、餐桌椅等，以及它們的品牌、型號、數(shù)量等。這樣以后盤點或者維修時都有依據(jù)。3.裝修及維修記錄：記錄好每次裝修或維修的時間、地點、費用等，以便以后追溯責任或者作為維保依據(jù)。4.租金支付憑證：每次交完租金后，記得讓房東出具收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，以備不時之需。5.合同變更協(xié)議：如果合同條款有變更，最好能書面確認，并讓雙方簽字。這樣以后有糾紛時，也有證據(jù)可查。全文約830字。租賃合同順口溜甲乙雙方簽合同，經(jīng)營租賃講分明；飯店位置要寫清，用途改變需商定；租賃期限要記牢，滿期續(xù)簽要及時；每月租金多少元，季度支付別忘記；保證金來要支付，期滿無損退還你；維修保養(yǎng)分責任，合理使用是必須；轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要申請，書面同意才能行；合同變更或解除，協(xié)議簽訂走程序；爭議解決友好先，協(xié)商不成法院見；補充協(xié)議可簽訂，一式兩份各執(zhí)一份；蓋章簽名生效日，合同執(zhí)行要遵循；場所轉(zhuǎn)租要報備，續(xù)租條件早商議；裝修維護看條款，責任歸屬要分清；租期延長早通知，違約責任要看明；租金支付設(shè)提醒，逾期罰款