2024年-(重點(diǎn)條款版)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同模板

活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同模板甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、活動(dòng)場(chǎng)地基本信息1.1活動(dòng)場(chǎng)地地質(zhì)：________。1.2活動(dòng)場(chǎng)地面積：________平方米。1.3活動(dòng)場(chǎng)地類(lèi)型：________（如：會(huì)議室、展覽館、體育場(chǎng)館等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方需在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)與甲方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，若達(dá)成一致，則續(xù)簽租賃合同；若未達(dá)成一致，則本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租活動(dòng)場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·天。3.2租金總額：乙方承租活動(dòng)場(chǎng)地的租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度首月的前______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、場(chǎng)地使用及管理4.1乙方在使用活動(dòng)場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損壞活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。4.2乙方不得將活動(dòng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在使用活動(dòng)場(chǎng)地期間，應(yīng)確保活動(dòng)安全，如有安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同解除及違約責(zé)任5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年______月______日注意事項(xiàng)：1.本合同僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。2.簽訂合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后再簽字（或蓋章）。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“租金及支付方式”。1.租金標(biāo)準(zhǔn)的確定（1）地理位置：活動(dòng)場(chǎng)地的地理位置是影響租金的一個(gè)重要因素。一般來(lái)說(shuō)，位于繁華地段、交通便利的活動(dòng)場(chǎng)地租金相對(duì)較高。（2）場(chǎng)地類(lèi)型：不同類(lèi)型的活動(dòng)場(chǎng)地，其租金標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。例如，會(huì)議室、展覽館、體育場(chǎng)館等類(lèi)型的場(chǎng)地，其租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異。（3）租賃市場(chǎng)行情：租賃市場(chǎng)行情也會(huì)對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。在租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況下，租金水平相對(duì)較高；反之，則相對(duì)較低。（4）場(chǎng)地設(shè)施：活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)施條件也是影響租金的一個(gè)重要因素。設(shè)施完善、裝修豪華的活動(dòng)場(chǎng)地租金相對(duì)較高。2.租金總額的計(jì)算（1）租賃期限：租賃期限的長(zhǎng)短直接影響到租金總額。租賃期限越長(zhǎng)，租金總額越高。（2）租金遞增：在租賃期限內(nèi)，甲方可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情等因素調(diào)整租金。因此，在計(jì)算租金總額時(shí)，應(yīng)考慮租金遞增的情況。（3）免租期：甲方可能會(huì)給予乙方一定的免租期。在計(jì)算租金總額時(shí)，應(yīng)扣除免租期的租金。3.租金支付方式（1）支付周期：租金支付周期有月付、季付、年付等。租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付周期。（2）支付時(shí)間：租金支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，以免產(chǎn)生逾期付款的違約責(zé)任。（3）支付方式：租金支付方式有現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素調(diào)整租金。在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、幅度和調(diào)整周期等。同時(shí)，甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好資金安排。5.違約責(zé)任在租賃合同中，應(yīng)明確租賃雙方違反租金支付義務(wù)的違約責(zé)任。例如，乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供活動(dòng)場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。總之，在簽訂活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同時(shí)，租賃雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注租金及支付方式條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障合同的順利履行。同時(shí)，租賃雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.租金標(biāo)準(zhǔn)的合理性租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)基于市場(chǎng)行情、場(chǎng)地位置、設(shè)施條件、使用面積等多方面因素綜合考慮。甲方在設(shè)定租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供明確的價(jià)格構(gòu)成依據(jù)，如場(chǎng)地維護(hù)成本、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，確保租金標(biāo)準(zhǔn)的合理性。乙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，比較同類(lèi)場(chǎng)地的租金水平，以判斷甲方提供的租金是否公平合理。2.租金調(diào)整機(jī)制由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，租金可能會(huì)在租賃期間發(fā)生變動(dòng)。因此，合同中應(yīng)當(dāng)包含租金調(diào)整的條款，明確調(diào)整的條件、頻率和方式。例如，可以約定根據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的變化幅度進(jìn)行調(diào)整，或者每?jī)赡赀M(jìn)行一次租金評(píng)估。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)，且甲方應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。3.租金支付的時(shí)間和方式合同中應(yīng)明確租金支付的周期、具體支付時(shí)間和支付方式。通常，租金支付周期可以是每月、每季度或每年支付一次。支付時(shí)間可以是每個(gè)支付周期的開(kāi)始、中期或結(jié)束階段。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付租金，以避免違約責(zé)任。4.租金支付的憑證和記錄為了保障雙方的權(quán)益，每次租金支付都應(yīng)當(dāng)有明確的憑證和記錄。甲方在收到租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具租金收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保存這些憑證，以備查驗(yàn)或作為財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)的依據(jù)。同時(shí)，雙方都應(yīng)當(dāng)建立租金支付記錄，以便在合同執(zhí)行期間或合同結(jié)束后進(jìn)行核對(duì)。5.違約處理如果乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，將構(gòu)成違約。合同中應(yīng)當(dāng)明確違約的處理方式，包括甲方有權(quán)采取的措施和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。例如，甲方可以按照一定的比例收取滯納金，或者有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)當(dāng)清楚了解違約的后果，并盡量避免違約行為。6.特殊情況下的租金處理在某些特殊情況下，如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，可能會(huì)影響乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用。合同中應(yīng)當(dāng)約定在這些情況下租金的處理方式，例如是否可以部分或全部減免租金，以及減免的條件和程序。租金及支付方式是活動(dòng)場(chǎng)